矢作町字北河原（矢作橋駅） 3599万5000円 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 2号棟
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  • (2号棟)、価格3599万5000円、4LDK、土地面積143.2m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。<BR>調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて<BR>報告。その土地に最適なプランを提案します。<BR>土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。<BR>不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から<BR>20年間保証します。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」<BR>ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。<BR>又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、それぞれの素材の良い面だけを取り入れた注目のサッシです。 耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、耐久性と強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を取り入れたサッシになっています。
  • 2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
  • 木造住宅では、室内の湿気侵入や断熱材の欠損により壁内結露が発生し、木材腐食やカビの原因となります。外壁通気工法は、透湿防水シートで壁を覆い、外壁材との間に通気層を設けて湿気を外へ排出する仕組みです。これにより結露を抑え、建物の耐久性を大きく向上させます。
  • 自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。床下に湿気がこもると重要な土台が腐りやすくなってしまうため、床下換気の効率を高める必要があります。<BR>グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことが出来ます。

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お問い合わせ先
豊田ハウス(株)
住所 愛知県岡崎市矢作町字北河原  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「矢作橋」歩7分

愛知環状鉄道「中岡崎」歩26分

名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩28分

乗り換え検索
価格

3,599万5,000円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 128.85m2～143.2m238.97坪～43.31坪 
建物面積 104.53m2～105.16m231.62坪～31.81坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 都市ガス

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 '25年10月上旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造サイデイング貼りアスファルトシングル葺2階建 
施工 -
用途地域 １種住居、近隣商業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・80％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス

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豊田ハウス(株)

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