建築条件付土地スマイルタウンJR西明石駅前8 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【区画図】<BR>4区画すべて自由設計対応！JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約10～11分×新幹線も発着し、山電も利用いただけます。前面道路はゆったり約6m幅で車の出し入れもスムーズ。買い物施設も充実エリアです。
  • スーパーマルハチ西明石店まで300m 徒歩約4分(約280m～300m)。日常の買い出しに便利な距離にあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：9:00～21:45。
  • 業務スーパー西明石小久保店まで620m 徒歩約8分(約600m～620m)。青果・精肉・鮮魚・酒類の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間：9:00～20:00。
  • TSUTAYA西明石店まで470m 徒歩約6分(約450m～470m)。CD・DVD・本・コミックのレンタル・新品販売のほか、文具の取り扱いがあります。営業時間外に利用できる、店外返却BOX有。営業時間：10:00～24:00。
  • エディオン西明石店まで520m 徒歩約7分(約500m～520m)。お引っ越しの際の家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。営業時間：10:00～19:00。
  • JR山陽本線「西明石」駅まで820m 徒歩約10～11分(約800m～820m)。新幹線停車駅につき、各主要都市への快適アクセスが叶います。新駅ビル・新改札口が2026年度開業予定！駅前広場も整備され、ますます便利になりそうです。
  • 山陽電鉄本線「藤江」駅まで1020m 徒歩約13分(約1000m～1020m)。S特急の停車駅です。姫路方面と神戸・大阪方面へアクセスできます。駅構内には、トイレや点字運賃表、スロープなどが設置されています。
  • 明石市立花園小学校まで1620m 徒歩約20分～21分(約1600m～1620m)。学校教育目標は「出会い　つなげて　花園愛～学び合い　認め合い　鍛え合う　花園っ子～」です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
  • 明石市立望海中学校まで1220m 徒歩約15分～16分(約1200m～1220m)。学校教育目標に「人を大切にし、『たくましく生きる力』を身につけた、心身ともに健全な生徒の育成(知・徳・体の調和)」を掲げている中学校です。
  • 明石こども園まで420m 徒歩約5分～6分(約400m～420m)。送迎に便利な距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。通常保育の他、早朝・延長保育、障がい児保育、一時保育、園庭開放、子育て支援などの特別活動が行われています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
自由設計対応◆JR山陽本線「西明石」駅徒歩約10～11分！買い物施設が充実◎
住所 兵庫県明石市藤江  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩10分～11分

山陽電鉄本線「藤江」歩13分

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価格

2399万円～2798万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 118.39m2～130.39m2（35.81坪～39.44坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス

販売区画数 3区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 東播都市計画区域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 明石市立花園小学校まで1620m 徒歩約20分～21分(約1600m～1620m)。学校教育目標は「出会い　つなげて　花園愛～学び合い　認め合い　鍛え合う　花園っ子～」です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
中学校 明石市立望海中学校まで1220m 徒歩約15分～16分(約1200m～1220m)。学校教育目標に「人を大切にし、『たくましく生きる力』を身につけた、心身ともに健全な生徒の育成(知・徳・体の調和)」を掲げている中学校です。
幼稚園・保育園 明石こども園まで420m 徒歩約5分～6分(約400m～420m)。送迎に便利な距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。通常保育の他、早朝・延長保育、障がい児保育、一時保育、園庭開放、子育て支援などの特別活動が行われています。
スーパー スーパーマルハチ西明石店まで300m 徒歩約4分(約280m～300m)。日常の買い出しに便利な距離にあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：9:00～21:45。
スーパー 業務スーパー西明石小久保店まで620m 徒歩約8分(約600m～620m)。青果・精肉・鮮魚・酒類の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間：9:00～20:00。
その他環境写真 TSUTAYA西明石店まで470m 徒歩約6分(約450m～470m)。CD・DVD・本・コミックのレンタル・新品販売のほか、文具の取り扱いがあります。営業時間外に利用できる、店外返却BOX有。営業時間：10:00～24:00。
その他環境写真 エディオン西明石店まで520m 徒歩約7分(約500m～520m)。お引っ越しの際の家電の新調に便利です。電球等の消耗品の買い足しの際に、すぐに利用できる距離です。営業時間：10:00～19:00。
駅 JR山陽本線「西明石」駅まで820m 徒歩約10～11分(約800m～820m)。新幹線停車駅につき、各主要都市への快適アクセスが叶います。新駅ビル・新改札口が2026年度開業予定！駅前広場も整備され、ますます便利になりそうです。
駅 山陽電鉄本線「藤江」駅まで1020m 徒歩約13分(約1000m～1020m)。S特急の停車駅です。姫路方面と神戸・大阪方面へアクセスできます。駅構内には、トイレや点字運賃表、スロープなどが設置されています。
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