建築条件付土地スマイルタウン 大久保小前12 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>自由設計対応！開放的な角地を含む全3区画です。敷地面積は36坪超。ゆとりある敷地を活かして、多彩なプランをご検討いただけます。スーパーやドラッグストア、小学校が徒歩7分圏内で子育て世帯にも◎
  • JR山陽本線「大久保」駅まで1100m 徒歩約14分。加古川・姫路方面と三ノ宮・大阪方面へアクセス可能。隣駅の西明石駅から新幹線が利用でき、広域移動も便利です。「ビエラ大久保」などの商業施設が直結しており、帰宅前に立ち寄ることも。
  • 明石市立大久保小学校まで350m 徒歩約5分。創立から140年を超える長い歴史があり、1000名超の児童数を誇る大規模校です。学校教育目標は「未来を生き抜く力の育成(自律と尊重)」。お子様の通学負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。
  • 松陰保育所まで500m 徒歩約7分。保育理念は「子どもの命と人権を尊重し、さまざまな経験を 通して生涯にわたる生きる力の基礎を培う」。南向きの明るい保育室や3歳未満児専用の園庭もあり、共働きのご家庭に嬉しい距離です。
  • 松陰公園まで750m 徒歩約10分。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離。すべり台やジャングルジムなどの遊具が設置されており、ベンチや東屋から、お子様がのびのびと遊ぶ様子を見守ることも。
  • 【利便と自然を享受できる街】<BR>新たな都市拠点を目指し、近年整備が進むJR大久保駅周辺エリア！駅改札～ビエラ大久保～明石ビブレ～イオン明石ショッピングセンターがデッキで直結！多彩な店舗が暮らしを彩ります。
  • イオン明石ショッピングセンターまで1200m 徒歩約15分。JR大久保駅とデッキで直結！1番街～5番街の4館で構成されており、ファッション、飲食、サービスなどの専門店や映画館などが揃うショッピングセンターです。ご家族揃ってのお出かけ先にも◎
  • マルアイ森田店まで500m 徒歩約7分。日常のお買い物に便利な距離にあり、マルアイアプリで事前にチラシやクーポンをチェックすることも。駐車場があるので、休日のまとめ買いもスムーズです。営業時間：9:00～21:00。
  • キリン堂明石森田店まで350m 徒歩約5分。2号線沿いに位置するドラッグストアです。医薬品のほか、健康食品・ベビー用品・ペット用品・化粧品・食品・酒類などの取り扱いがあり、営業時間：9:00～21:45です。
  • エディオン西明石店まで1000m 徒歩約13分。家電・PC・ゲームなどの取り扱いがあり、新居で必要な物が身近で揃えられそうです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
自由設計対応×敷地36坪超◆JR「大久保」駅徒歩約14分、小学校徒歩約5分！
住所 兵庫県明石市大久保町大久保町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩14分

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価格

2593万円～2886万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 120m2～121.76m2（36.29坪～36.83坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 3区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第2種高度地区、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ森田店まで500m 徒歩約7分。日常のお買い物に便利な距離にあり、マルアイアプリで事前にチラシやクーポンをチェックすることも。駐車場があるので、休日のまとめ買いもスムーズです。営業時間：9:00～21:00。
スーパー マックスバリュ大久保店まで1400m 徒歩約18分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。営業時間が長く、混雑する時間帯を避けてお買い物することが可能です。駐車場有。営業時間：8:00～23:00。
ドラッグストア キリン堂明石森田店まで350m 徒歩約5分。2号線沿いに位置するドラッグストアです。医薬品のほか、健康食品・ベビー用品・ペット用品・化粧品・食品・酒類などの取り扱いがあり、営業時間：9:00～21:45です。
ショッピングセンター イオン明石ショッピングセンターまで1200m 徒歩約15分。JR大久保駅とデッキで直結！1番街～5番街の4館で構成されており、ファッション、飲食、サービスなどの専門店や映画館などが揃うショッピングセンターです。ご家族揃ってのお出かけ先にも◎
その他環境写真 エディオン西明石店まで1000m 徒歩約13分。家電・PC・ゲームなどの取り扱いがあり、新居で必要な物が身近で揃えられそうです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。
小学校 明石市立大久保小学校まで350m 徒歩約5分。創立から140年を超える長い歴史があり、1000名超の児童数を誇る大規模校です。学校教育目標は「未来を生き抜く力の育成(自律と尊重)」。お子様の通学負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。
幼稚園・保育園 松陰保育所まで500m 徒歩約7分。保育理念は「子どもの命と人権を尊重し、さまざまな経験を 通して生涯にわたる生きる力の基礎を培う」。南向きの明るい保育室や3歳未満児専用の園庭もあり、共働きのご家庭に嬉しい距離です。
公園 松陰公園まで750m 徒歩約10分。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離。すべり台やジャングルジムなどの遊具が設置されており、ベンチや東屋から、お子様がのびのびと遊ぶ様子を見守ることも。
駅 JR山陽本線「大久保」駅まで1100m 徒歩約14分。加古川・姫路方面と三ノ宮・大阪方面へアクセス可能。隣駅の西明石駅から新幹線が利用でき、広域移動も便利です。「ビエラ大久保」などの商業施設が直結しており、帰宅前に立ち寄ることも。
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