建築条件付土地コモンステージ下北方【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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資料をもらう| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩25分 宮崎交通「大宮中入口」歩4分 |
| 価格 |
1,945万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 177.54m2（53.70坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月30日 |
特徴ピックアップ
閑静な住宅地 / 整形地 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 更地渡し / 市街地が近い / 高台に立地
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。3号地（67.07m2）、４号地（67.04m2）の専用通路部分にはお互いの通行地役権を設定します。この専用通路部分には将来にわたって建物や工作物の設置はできません。 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％/容積率：60％ |
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 |
特記事項
設備：電気（九州電力）、ガス（個別プロパン）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）、○給水負担金/66000円（税込、13mm口径）、165000円（税込、20mm口径）○その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○徒歩分数は80m＝1分で算出しています。○車での所要時間は実測であり、交通事情等によって異なります。○各施設までの距離・時間はルートなどによって異なります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
◇ご来場お待ちしております◇
日程／毎週土・日
時間／１０：００～１７：００
※スタッフが常駐しておりませんので、見学の際は事前のご予約をお願いいたします。
※平日のご案内も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
■現地見学（約30分）
■資金計画・間取り等具体的な計画のご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■積水ハウスについて（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます。
南九州支店 宮崎オフィスでのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
平和台公園まで450m 徒歩6分。宮崎市の高台に位置する平和台公園は、季節の花々と緑が美しい公園。春は桜の名所として、秋は紅葉スポットとして地元民の憩いの場所となっています。※2025年9月撮影
宮崎市立大宮小学校まで1400m 徒歩18分。「夢に向かって努力する 心身ともに健康で人間性豊かな子供の育成」を教育目標に掲げている小学校です。※2025年9月撮影
宮崎市立大宮中学校まで600m 徒歩8分。“「生きる力」を持ち、人間性豊かな生徒の育成”を教育目標に掲げている中学校です。※2025年9月撮影
平和台病院まで600m 徒歩8分。糖尿病診療を中心に、内科系疾患の外来や入院治療を行っている病院です。診療科目は、内科・放射線科・呼吸器内科・消化器内科・糖尿病内科です。※2025年9月撮影
Aコープ神宮店まで800m 徒歩10分。安全で安心な国産の野菜や魚、お肉を販売しているスーパーです。営業時間は10:00～20:00です。※2025年9月撮影
宮崎県立宮崎大宮高等学校まで2000m 徒歩25分。創立130年を超える歴史ある学校で、設置学科は普通科と文化情報科です。※2025年9月撮影
JR日豊本線「宮崎神宮」駅まで2000m 徒歩25分。日豊本線上にある無人駅で、駅入口には近隣の宮崎神宮を彷彿とさせる赤い鳥居が立っています。※2025年9月撮影
