建築条件付土地スマイルタウン和坂小学校前2 【建築条件付土地】

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  • 【区画図】<BR>角地を含む総2区画！47坪超～の広々区画を活かし、幅広いプランをご検討いただけます。小学校やスーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、生活便利なロケーションで理想の住まいづくりを叶えませんか。
  • JR山陽本線「西明石」駅まで約1600m 徒歩約20分、自転車約7分。新快速や新幹線の発着駅なので、旅行や出張の際にも便利です。2026年に新駅ビル開業予定。ますます便利になりそうです。
  • 山陽電鉄本線「西新町」駅まで約1400m 徒歩約18分。姫路方面と神戸・大阪方面へアクセスでき、1駅先の「山陽明石」駅からJR線へ乗換も可能。駅周辺は駐輪場が整備されており、二輪車での利用時も安心です。
  • 医療法人若葉会王子回生病院まで800m 徒歩約10分。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離に病院があると安心です。診療科目は、内科・消化器内科・放射線科・外科・整形外科・リハビリテーション科があります。
  • 明石明南郵便局まで1500m 徒歩約19分。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00。貯金、保険の窓口もあり、身近にあると何かと便利です(営業時間は窓口により異なる)。ATMは平日だけでなく、土日祝日もご利用いただけます。
  • スーパーマルハチ硯町店まで650m 徒歩約9分。2021年7月オープンの比較的新しいスーパーです。平面や2階に駐車場が併設されており、営業時間は9:00～22:00。2階フロアにはスギ薬局 明石硯町店があり、調剤薬局もご利用いただけます。
  • 業務スーパー明石店まで650m 徒歩約9分。「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。青果・精肉・鮮魚・酒類などの取り扱いがあり、営業時間は9:00～21:00。2号線沿いに位置しており、まとめ買い等の際には車での利用も便利です。
  • マルアイ硯町店まで約1000m 徒歩約13分。2号線からアクセスしやすく、ゆとりある駐車場や屋根付き駐輪場が併設。車や二輪車での利用も便利なスーパーです。営業時間：9:00～21:00。
  • 万代明石硯町店まで約1000m 徒歩13分。同じ建物内に100円ショップやドラッグストアがあり、家電量販店やユニクロと隣接！用事を一度に済ませることができて便利です。営業時間：9:00～22:00。
  • コープ西明石まで約1600ｍ 徒歩約20分。1階は食品、2階は衣類・寝具・日用品・文具などの取り扱いがあり、クリーニングなどの専門店も。営業時間：1階9:00～21:00/2階9:30～20:00。駐車場有。
  • 明石市立和坂小学校まで500m 徒歩約7分。2013年誕生の「わさカーニ」がマスコットキャラクターの小学校。6年間の通学の負担が少ない距離です。「夢と希望を持ち、心豊かに自ら学ぶ子供の育成」を学校教育目標に掲げられています。
  • 明石市立野々池中学校まで2500m 徒歩約32分。学校教育目標は「『人・もの・時』を大切にし、こころ豊かで自立する人を育成する。」。野々池のほとりに位置しており、さざ波と、飛ぶ鳥の形が校章のモチーフとして使用されています。
  • 明石市立和坂幼稚園まで600m 徒歩約8分。現地より近く、送迎に便利な距離。和坂小学校と隣接しており、通い慣れた通学路を利用できそうです。「友達を大切にし心身ともにたくましく生きる子ども」が保育目標として掲げられています。
  • あかし虹保育園まで1700m 徒歩約22分。園庭で過ごす時間を長くとり、通常保育に加え、体育指導、造形遊び、ガーデナーによる植物遊びなどの取り組みが行われています。入園対象は0歳～就学前まで、保育時間は 7:00～19:00です。
  • 上ヶ池公園まで1700m 徒歩約22分。砂場やブランコ、滑り台などの遊具やグラウンドがあり、お子様がのびのび遊ぶことができる公園です。飲料水兼用耐震性貯水槽設置箇所が設置されており、地域防災公園としての役割も。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

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関西住宅販売(株)
自由設計対応×47坪超◆小学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らし便利！
住所 兵庫県明石市和坂１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分

山陽電鉄本線「西新町」歩18分

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価格

3468万円・3473万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 157.59m2・167.37m2（47.67坪・50.62坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：2.8ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第2種高度地区、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 明石市立和坂小学校まで500m 徒歩約7分。2013年誕生の「わさカーニ」がマスコットキャラクターの小学校。6年間の通学の負担が少ない距離です。「夢と希望を持ち、心豊かに自ら学ぶ子供の育成」を学校教育目標に掲げられています。
中学校 明石市立野々池中学校まで2500m 徒歩約32分。学校教育目標は「『人・もの・時』を大切にし、こころ豊かで自立する人を育成する。」。野々池のほとりに位置しており、さざ波と、飛ぶ鳥の形が校章のモチーフとして使用されています。
幼稚園・保育園 明石市立和坂幼稚園まで600m 徒歩約8分。現地より近く、送迎に便利な距離。和坂小学校と隣接しており、通い慣れた通学路を利用できそうです。「友達を大切にし心身ともにたくましく生きる子ども」が保育目標として掲げられています。
幼稚園・保育園 あかし虹保育園まで1700m 徒歩約22分。園庭で過ごす時間を長くとり、通常保育に加え、体育指導、造形遊び、ガーデナーによる植物遊びなどの取り組みが行われています。入園対象は0歳～就学前まで、保育時間は 7:00～19:00です。
スーパー スーパーマルハチ硯町店まで650m 徒歩約9分。2021年7月オープンの比較的新しいスーパーです。平面や2階に駐車場が併設されており、営業時間は9:00～22:00。2階フロアにはスギ薬局 明石硯町店があり、調剤薬局もご利用いただけます。
スーパー 業務スーパー明石店まで650m 徒歩約9分。「いい商品、いい価格」がモットーのスーパーです。青果・精肉・鮮魚・酒類などの取り扱いがあり、営業時間は9:00～21:00。2号線沿いに位置しており、まとめ買い等の際には車での利用も便利です。
病院 医療法人若葉会王子回生病院まで800m 徒歩約10分。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離に病院があると安心です。診療科目は、内科・消化器内科・放射線科・外科・整形外科・リハビリテーション科があります。
郵便局 明石明南郵便局まで1500m 徒歩約19分。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00。貯金、保険の窓口もあり、身近にあると何かと便利です(営業時間は窓口により異なる)。ATMは平日だけでなく、土日祝日もご利用いただけます。
公園 上ヶ池公園まで1700m 徒歩約22分。砂場やブランコ、滑り台などの遊具やグラウンドがあり、お子様がのびのび遊ぶことができる公園です。飲料水兼用耐震性貯水槽設置箇所が設置されており、地域防災公園としての役割も。
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