全3棟！◆◆Adoble岡山市南区福島2丁目1期◆◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • JR備前一宮駅から徒歩12分程の閑静な住宅街にあります。最寄りのスーパーまで徒歩10分！中山小学校まで徒歩16分、中山中学校まで徒歩7分です。
  • 喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
  • 大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関。玄関ドアには防犯性の高い二重ロック付き。
  • リビングを見渡すことの出来る対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。
  • 長く足を伸ばしてもゆっくりと浸かれる１坪タイプの浴槽は一日の疲れを癒して、明日を迎えさせてくれます。
  • ◆3号棟◆<BR>街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
  • ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • 日当たり良好なバルコニーです。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • 家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。
  • 夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
  • 人造大理石を使用した軽くて割れにくい洗面ボール付き。またミラーの内側にヒーターを内蔵しているため、湯気による鏡面の曇りを抑制します。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
  • 呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中にも録画ボタンを押して手動録画が出来ます。また顔が確認しにくい場合はワンタッチで約1.5倍に拡大してしっかり確認も可能です。
  • 1階2階共に温水洗浄便座を設置しています。
  • エネルギー消費性能3＆断熱性能5を取得！
  • (2号棟)、価格2598万円、4LDK、土地面積122.47m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積122.61m<sup>2</sup>、建物面積105.73m<sup>2</sup>
  • マルナカ平福店まで580m
  • ファミリーマート岡山福島店まで788m

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お問い合わせ先
(株)ガーブ
1/10(土)～12(月)オープンハウス開催！平福小学校まで徒歩8分！
住所 岡山県岡山市南区福島２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「岡山」バス31分平福(岡電バス)歩11分

岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩71分

岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩73分

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価格

2598万円～2998万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 122.47m2～122.87m2（37.04坪～37.16坪） 
建物面積 104.33m2・105.73m2（31.55坪・31.98坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年8月 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、南西側約4.9m公道 
構造・工法 木造アスファルトシングル葺2階建て 
施工 株式会社よかタウン
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：60％、容積率：199.28％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC124586号他

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月10日（土曜日）～1月12日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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スーパー マルナカ平福店まで580m
コンビニ ファミリーマート岡山福島店まで788m
コンビニ ローソン岡山洲崎店まで1102m
ホームセンター ロイヤルホームセンター築港まで1904m
中学校 岡山市立福浜中学校まで1049m
小学校 岡山市立平福小学校まで510m
幼稚園・保育園 岡山市立平福幼稚園まで552m
郵便局 岡山福島郵便局まで943m
銀行 中国銀行福浜支店まで1374m
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