新着ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家 北浦和 紡ぎの広場ⅡⅡ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 【暮らしやすいを散りばめた住まいの新しいカタチ】<BR>家事と暮らしの研究家・中山あいこさんの感じた”気づき”を一つひとつ掘り下げてカタチにした、家族みんなが心地よく暮らせるストレスフリーな住まいです。※街
  • 【“個性”を活かすプラン】<BR>個性を感じるキッチンプランと、随所に盛り込まれた様々な工夫によって、おうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」アイデアいっぱいのプランを実現しました。※1号棟LDK完成予想図
  • 【伸びやかな寛ぎにひたれる住まい】<BR>広がりを創出する高さのある天井やサッシを採用。キッチンのスタイルもハイオープンにこだわることで、家族の語らいも弾みます。※2号棟LDK完成予想図
  • 【マルチルーム】<BR>扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできるマルチルーム。用途に応じてお好みで活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【銘樹モクトーン】<BR>フローリングは、天然木特有の風合いや木目にこだわった銘樹モクトーン。木目の美しさに加え、耐傷性・耐キャスター性、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※写真はイメージです。
  • 【ずぼらクロゼット】<BR>お出かけ準備はここで完結!また、日用品の指定席をつくることで、リビングがすっきりと片付きます。子どもが小さいうちは、ここに洋服を置いておくと便利です。※写真はイメージです。
  • 【ただいま洗面】<BR>玄関を入ってすぐの場所にも洗面化粧台を設置。「ただいま!」の後に洗面化粧台へ直行して手洗い・うがいをすることを習慣化できるので、感染症対策に役立ちます。※写真はイメージです。
  • 【脱衣所】<BR>洗面所とは別に設けた脱衣スペース。雨の日も洗濯物が干せる物干しワイヤーや、アイロン掛けなどの家事の作業台になるカウンターを設けました。※写真はイメージです。
  • 【土間収納】<BR>汚れが気になるキャンプ用品やベビーカーなどをしまっておくなど、便利なだけでなく暮らしの楽しみが広がりそうな収納です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【洗面室収納】<BR>入浴時に部屋までわざわざパジャマや下着を取りに行く面倒を解消。また洗濯物を1カ所に片付けることができるので、時短にもつながります。※写真はイメージです。
  • 道祖土小学校まで520m 学校のシンボルである「えのき」には、純粋な子どもたちを守るため、また、榎のように丈夫な子どもたちに育つよう願いが込められており、小学校の入口で毎日子どもたちを見守っています。
  • るい保育園まで310m 0歳児から就学前までの90名定員のクラス編成で、思いやりの心を大事にし、様々な経験や基本的な生活習慣を身につける保育を行う保育園です。リトミック、英語、茶道などの課外教室が充実しています。
  • 道祖土第一公園まで400m 住宅街の中にある公園で、広場を囲むように遊具が設置されています。小さなお子様から遊ぶことのできる砂場やスプリング遊具、ブランコ、滑り台などがあります。
  • ヤオコー浦和三室店まで410m 品揃えが良く、新鮮な生鮮食品や豊富な種類の総菜が揃う他、原料や産地、製法にこだわったプライベートブランド商品にも力を入れています。駐車場は115台あります。
  • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)まで930m 1階はスーパーマーケットのロピアを中心に、西松屋、東京生活館などの多彩なテナントが並び、2階は家具・インテリアのニトリが入店しているショッピングモールです。
  • 【オープンクロゼット】<BR>2階の子ども部屋の収納を扉の無いクロゼットとしたことにより、クロゼットの扉が家具に当たるといったトラブルを解消。家具配置の自由度も高くなります。※写真はイメージです。
  • 【キッチン/トクラスBb】<BR>熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
  • 【バスルーム/リクシルAX】<BR>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>インターホン、ポスト、表札、宅配ボックスを兼ね備えた機能門柱を採用。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができます。※写真はイメージです。
  • 【植栽計画】<BR>シンボルツリーに常緑樹のシマトネリコを植樹し、各邸に花木をバランス良く配置。季節ごとに表情を変える植栽が街並みに彩りを添えます。※植栽の種類は号棟により異なります。※写真はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高め、家族の安心にも繋がる工夫です。※写真はイメージです。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲住宅】■2駅利用可■“気づき”を活かした暮らしやすい住まい
住所 埼玉県さいたま市緑区道祖土３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス11分市営アパート歩3分

ＪＲ宇都宮線「浦和」バス23分中尾北歩9分

ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス20分教育センター前歩6分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.5m2（登記） 
建物面積 99.57m2・100.92m2 
入居時期 2026年7月上旬予定 
販売スケジュール 1月下旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月26日

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 293m2(持分12分の1) [道路]私道 西 6m 私道 東 6m 公道 北 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 70％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255635660号(1号棟:2025年11月25日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～17:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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お問い合わせ先
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区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 道祖土小学校まで520m 学校のシンボルである「えのき」には、純粋な子どもたちを守るため、また、榎のように丈夫な子どもたちに育つよう願いが込められており、小学校の入口で毎日子どもたちを見守っています。
中学校 木崎中学校まで970m 学校教育目標は「よく考えて行動する生徒　思いやりのある生徒　はつらつとした生徒」。 リーディングDXスクール事業の実践指定校として、ICTの「普段使い」による教育活動が展開されています。
幼稚園・保育園 るい保育園まで310m 0歳児から就学前までの90名定員のクラス編成で、思いやりの心を大事にし、様々な経験や基本的な生活習慣を身につける保育を行う保育園です。リトミック、英語、茶道などの課外教室が充実しています。
ドラッグストア ドラッグセイムス浦和さいど店まで240m くすりや化粧品の他、日用品や食品・酒などを取り扱っています。駐車スペースも確保されており、ストック品のお買い物にも便利です。営業時間は8:00～21:45。水・日曜日はお得なポイントデーです。
スーパー ヤオコー浦和三室店まで410m 品揃えが良く、新鮮な生鮮食品や豊富な種類の総菜が揃う他、原料や産地、製法にこだわったプライベートブランド商品にも力を入れています。駐車場は115台あります。
ショッピングセンター クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)まで930m 1階はスーパーマーケットのロピアを中心に、西松屋、東京生活館などの多彩なテナントが並び、2階は家具・インテリアのニトリが入店しているショッピングモールです。
病院 川原小児科内科医院まで500m 診療科目は内科・小児科。医院前に駐車場があります。診療時間は9:00～12:00/13:00～17:00。火曜・水曜午後・木曜・土曜午後・日曜・祝日は休診です。
公園 道祖土第一公園まで400m 住宅街の中にある公園で、広場を囲むように遊具が設置されています。小さなお子様から遊ぶことのできる砂場やスプリング遊具、ブランコ、滑り台などがあります。
その他環境写真 パティスリーリエノワまで290m シェフの想いとこだわりが詰まったクロワッサンやレアチーズ、スフレショコラなど、華やかなスイーツやベーカリーを楽しめます。
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