江南区丸潟新田第2　2号棟　(全4棟) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。<BR>※家具等はCG合成です。
  • 2025年11月完成<BR>写真だけでは伝えきれない良さがあります。<BR>ぜひ一度ご内覧ください。
  • (2号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積216.72m<sup>2</sup>、建物面積94.77m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積216.72m<sup>2</sup>、建物面積94.77m<sup>2</sup>
  • (4号棟)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積147.15m<sup>2</sup>、建物面積103.68m<sup>2</sup>
  • エネルギー消費性能四ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
  • 2階洋室約6帖(階段側)<BR>心地よい広さで、落ち着いた時間を過ごせる洋室です。
  • 各区画並列駐車2～3台可能です。
  • 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
  • 1階和室約4帖<BR>畳のやわらかな感触が心地よく、ゆったりとくつろげる和室です。多目的に活用できます。
  • キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
  • 落ち着いた雰囲気で、清潔を保ちやすい設計。毎日の暮らしに小さな快適さを添えてくれます。
  • 人気の3面鏡を採用しました。<BR>ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
  • のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
  • 南西向きのバルコニーは日当たり、通風良好で洗濯物もよく乾く爽やかな空間です。
  • 広々とした玄関には収納が充実しており、靴や日用品をすっきりとしまえて、玄関まわりがいつでも整います。
  • 2階洋室約6帖<BR>家具の配置がしやすく、暮らしに合わせて使い方を柔軟に変えられる一部屋です。
  • 並列2台駐車可能です。前面道路も広く、車の出入りもスムーズです。
  • 2号棟、3号棟へ続く道路です。<BR>約5ｍの幅があります。
  • 2階洋室約7帖<BR>ゆったりとした広さがあり、家具を置いても圧迫感なく、のびのびと過ごせるゆとり空間です。
  • ロピア ムサシ新潟店まで2994m 高品質、大容量、低価格！の暮らしに嬉しいが揃っています。

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)エージェント
【亀田バイパスまで車で約3分！家事動線良好の4LDK！月々の返済額5万台】
住所 新潟県新潟市江南区丸潟新田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ信越本線「亀田」バス27分丸潟歩3分

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価格

2280万円・2480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 147.15m2・218.27m2（44.51坪・66.02坪） 
建物面積 94.77m2～103.68m2（28.66坪～31.36坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月1日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2025年11月 
私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ・6.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 建築基準法第22条、43条許可申請

特記事項

担当者：高橋　春香、設備：公営水道　本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：R06SHC125816号

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程／随時受付中
◆時間／9：００～１8：００（時間外対応可）
◆お問い合わせ／【025-250-7395】
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！


■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
ご希望に合わせてご案内いたします♪
◆体感してみませんか？
日当り・木の香り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど
◆シミュレーションしてみませんか？
1.家具や家電の位置や通路の確認
※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。
2.駐車スペースの確認
※実際に車を駐車してください。


■◇■ご相談は無料■◇■
【いろいろ調べるより早くて便利】
◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！　
◆相続や住み替えによる売却もお任せください！
◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！


■◇■お問合せ方法■◇■
◆電話から見学希望◆
「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】
◆ネットから見学希望◆
「見学予約」をクリック
◆資料請求◆
「資料請求」をクリック
※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）


■◇■専属担当制■◇■
エージェントではお探しのスタイルに合わせた
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

コンビニ デイリーヤマザキ下越亀田早通店まで1851m 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
幼稚園・保育園 早通保育園まで2053m 定員は70名です。保育目標は「意欲的に取り組める子供に育てる」です。
中学校 新潟市立曽野木中学校まで2246m 昭和22年創立の中学校です。生徒数は約220人です。
小学校 新潟市立東曽野木小学校まで2272m 教育目標は「つよく かしこく あたたかく」です。生徒数は約300人前後です。
幼稚園・保育園 いぶき保育園まで2306m
ショッピングセンター イオンモール新潟亀田インターまで2769m ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
スーパー ロピア ムサシ新潟店まで2994m 高品質、大容量、低価格！の暮らしに嬉しいが揃っています。
公園 鳥屋野潟公園まで3667m 「水とともに生き、心安らぐ公園」自然豊かな鳥屋野潟の周辺に広がる県立の公園です。
公園 亀田公園まで5172m 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
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