建築条件付土地アフュージア尼崎出屋敷第1期（建築条件付宅地）分譲概要 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県尼崎市神田南通６ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「出屋敷」歩6分～7分 阪神本線「尼崎」歩16分～17分 |
| 価格 |
1783万円～2793万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 89.12m2～100.73m2（26.95坪～30.47坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 2026年2月上旬 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 19区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済（2026年1月） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、北側：6.68m～6.79m（市道）、開発道路：6.00m 私道負担あり (18号地を除く) 持分1/18 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％・70％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、第三種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域）※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：尼崎市指令第1-266号（令和7年5月22日）、開発面積：2275.28m2、※全体土地面積：86.01m2～100.74m2※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※掲載の環境写真は2025年11月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM7:00～AM9:00に目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年11月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
イベント情報
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。
ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約できる
面倒な事前アンケートの入力は不要！
(2)スケジュールが立てやすい
希望日時を選ぶと、その場で確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。
(4)待ち時間なく見学できる
事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。
さらに！！！
予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪神「出屋敷」駅まで540m 阪神「大阪梅田」駅まで14分の快適アクセス。※阪神「尼崎」駅で阪神本線直通特急に乗り換え。徒歩6分～7分（約470m～約540m）※西出口まで ※2025年11月撮影
阪神「尼崎」駅まで1350m 阪神「大阪梅田」駅まで直通8分。※阪神本線直通特急利用時。阪神「神戸三宮」駅まで直通23分。※阪神本線快速急行利用時。自転車5分（約1280m～約1350m）※北出口1まで ※2025年11月撮影
尼崎市立竹谷小学校まで440m 通学距離が身近だから、毎日の送り出しも安心。 お子さまの成長を見守りやすい、子育て世代にうれしい環境です。徒歩5分～6分（約370m～約440m）※正門まで ※2025年11月撮影
尼崎市立中央中学校まで1830m 徒歩22分～23分（約1750m～約1830m）※正門まで ※2025年11月撮影
尼崎市立竹谷幼稚園まで320m 送り迎えの負担が少なく、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。徒歩4分（約250m～約320m）※2025年11月撮影
コノミヤ 尼崎店まで540m 必要なものをさっと買いに行ける、暮らしに便利なスーパーです。徒歩6分～7分（約470m～約540m）※2025年11月撮影
オーエスドラッグ 三和店まで610m 医薬品や日用品がそろうドラッグストア。三和本通商店街内にあり、周辺にはさまざまな店舗があるため買い物の幅が広がります。徒歩7分～8分（約540m～約610m）※2025年11月撮影
蓬川緑地まで160m 蓬川沿いに位置する緑地です。春には桜が咲き、季節の風景を身近に感じられます。緑地内には梅林やバラ園もあり、四季を通じて散策を楽しむことができます。徒歩2分（約90m～約160m）※2025年11月撮影
竹谷公園まで310m 身近にあるため、お子さまとの外遊びなどに利用しやすい公園です。徒歩3分～4分（約240m～約310m）※2025年11月撮影
