建築条件付土地プレサンス アージュ 島本ネクシティ 【建築条件付土地】
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【2/6更新】島本駅徒歩3～4分！全邸長期優良住宅&ZEH水準省エネ住宅
| 住所 | 大阪府三島郡島本町桜井１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「島本」歩3分～4分 阪急京都線「水無瀬」歩9分 |
| 価格 |
3800万円～4050万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※別途諸経費として、設計打合わせ費用165000円(税込)、確認申請費用550000円(税込)、給水分担金284835円(税込)、長期優良住宅申請費用440000円(税込)が掛かります。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。 |
| 土地面積 | 100.1m2～110.14m2（30.28坪～33.31坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 10区画 |
| 造成完了時期 | 2025年10月上旬完了済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、南側公道約4.7ｍ～5.4ｍ、開発道路4.7ｍ、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第2種高度地区、歴史的街道区域（西国街道）※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：大阪府指令建審第700-43号（2025年2月17日）他、開発面積：1318.86m2、※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
島本町立第三小学校まで840m 徒歩10～11分。「みんなで創ろう 楽しい学校 ～つなぐ・つなげる・つながる～ 」を教育目標として掲げる小学校。保護者・地域とともに歩み、信頼される学校を目指しています。
島本町立第二中学校まで1630m 徒歩21分。教育目標は「基礎学力の充実を図り、自分の考えをもつ生徒の育成」、「心身ともにたくましく、しなやかな生徒の育成」など。
島本町立第一幼稚園まで390m 徒歩5分。4歳児、5歳児を対象とした幼稚園です。Instagramで園での子どもたちの様子を閲覧することができます。
マルヤス島本駅前店まで360m 徒歩4～5分。営業時間は8:00～22:00。駐車場56台分あり。朝早くから営業しており、お出かけ前にも立ち寄ることができ便利。HPでチラシを閲覧できます。
ドラッグアカカベ島本駅前店まで350m 徒歩4～5分。営業時間は月～土：8:30～21:00、日：10:00～21:00、祝日営業時間：10：00～21：00。化粧品や医薬品の他、食品や日用品も取り扱っています。
島本健康モールまで430m 徒歩6分。複数のクリニックが集まっています。島本町に根ざし、テナント同士の連携を取りながら患者様と向き合い、「未病を防ぐ」という新しい医療の“ カタチ ”を作ることを目指しています。
桜井駅跡史跡公園まで140m 徒歩2分。古代、中央と地方の連絡のため馬などを備えた駅の跡と言われている、史跡桜井駅跡史跡公園。向かいには旧麗天館（現在島本町立歴史文化資料館）が建っています。
JR東海道線「島本」駅まで280m 徒歩3～4分。信号のないフラットな道。さらにマンションと違いエレベーターを待つこともないので、毎日ほぼ正確な時間で予定を組むことが可能。「駅近」×「戸建」。それは、日々の生活にゆとりをもたらします。
阪急京都線「水無瀬」駅まで690m 徒歩9分
