建築条件付土地コモンステージ発寒2条3丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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地下鉄「発寒南」駅、JR「琴似」まで徒歩圏の分譲地。ダブルアクセスで日々の生
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒二条３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄東西線「発寒南」歩7分～8分 ＪＲ函館本線「発寒中央」歩13分～14分 ＪＲ函館本線「琴似」歩14分 |
| 価格 |
2200万円～3060万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.62m2～155.22m2（40.11坪～46.95坪） |
| 土地状況 | 未造成 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月22日 |
特徴ピックアップ
整形地 / ２沿線以上利用可 / 地盤調査済 / 平坦地 / 前道６ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 更地渡し
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 造成完了時期 | 2026年4月（2・4） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ |
| その他制限事項 | ○その他制限／33m高度地区、景観計画区域、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域 |
特記事項
設備：設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：596.67m2、○水道加入金／口径13mm：61.600円（税込）、20mm：176.000円（税込）○工事完了予定年月日：2026年4月30日 ○当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
発寒南小学校まで320m 徒歩4分。2021年12月に新校舎が完成し、2022年1月より新校舎での生活がスタートしま した。 【児童数】３９０名（令和４年５月現在） 【学級数】１５学級（令和４年４月現在）
発寒中学校まで1280m 徒歩16分。2025年4月から新校舎での学校生活がスタートしました。 在校生数 818名(R03．06.29現在） 学級数 1学年…８学級 2学年…７学級 3学年…８学級
発寒保育園まで520m 徒歩7分。発寒保育園は札幌市西区の認定こども園です。 幼稚園部分 1号認定こども 9:00～13:00 保育園部分2号・3号認定こども 保育標準時間 7:00～18:00
南発寒公園まで240m 徒歩3分。琴似発寒川のすぐそばにある、広々した公園。
発寒大空公園まで320m 徒歩4分。少年野球場やパークゴルフ場、テニスコートを完備しています。
地下鉄東西線「発寒南」駅まで590m 徒歩8分。
JR函館本線「発寒中央」駅まで1090m 徒歩14分。
マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで810m 徒歩11分。営業時間 7:00～24:00
ダイイチ発寒中央駅前店まで1250m 徒歩16分。通常営業時間：10:00～22:00
