ポラスの分譲住宅 東浦和プロジェクト ひととき×すみか 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【視点のちがう2空間が描く情景】<BR>リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。
  • 【自然に帰りたくなる住まい】<BR>住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。
  • 【明るさと広がり、安心を享受できる配棟計画】<BR>カースペースを抱き合わせることでアプローチ部分に陽だまりスペースと開放感を創出。隣棟間隔にもゆとりを設けているので風の通り道が生まれます。
  • 【フラットキッズルーム】<BR>リビング続きのキッズスペースは目が届きやすいだけでなく、柔らかいフロア素材なので、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ハンギングレール】<BR>雨の日や夜だけでなく、花粉が気になる季節に洗濯物を室内干しできます。植物を吊るして飾ることもできる、便利なハンギングレールです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【フロア貼り上げ】<BR>リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【銘木フロア「MRX」】<BR>銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
  • 【キッチン/トクラスBb】<BR>余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
  • 【パントリー】<BR>まとめ買いした食品のストックや、調理器具や食器などを置く場所として便利なパントリー。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【各邸の個性が映える外観デザイン】<BR>落ち着きのあるホワイトやグレーをメインカラーに用いて木目調や石目調のアクセントがナチュラルさを、石の素材やコンクリートブロックが洗練さを醸し出す外観です。
  • 【カースペース】<BR>快適な生活をサポートするカースペースをご用意。開放感と陽光を住まいに採り込める位置に、カースペースを配しました。※2台目軽自動車対応。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【サイクルスペース】<BR>通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利なサイクルスペースを計画しました。ちょっとした買い物や公園などへのお出かけには自転車が便利です。
  • 【窓デザイン】<BR>外観デザインと調和するブラックのサッシを採用。広い窓から室内へと陽光を採り込みます。異なる表情をもつ邸宅が個性を演出しながらも、統一感のある街並みを創出します。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱を採用。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。お子さまの留守番の際にも役立ちます。
  • 【季節を呼び込む植栽】<BR>街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】<BR>ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。
  • 【床暖房】<BR>埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD階
  • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】<BR>暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
  • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)まで2630m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入った複合施設。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
  • 大牧小学校まで330m 「生き生きした 活力のある子」を育むことを教育の柱とし、子どもたちが自ら考え、思いやりを持ち、心身ともに健やかに育つことを大切にしています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
【新発売/ポラスの分譲】
「東浦和」駅徒歩14～15分/高台に建つ全4邸
住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和７  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩14分～15分

ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分大牧小学校入口歩1分～2分

ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス6分大牧小学校入口歩1分～2分

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価格

4990万円～5990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK(4LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+シェアカウンター+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ+パントリー+ウォークインクロゼット  間取り図を見る
土地面積 97.29m2～106.84m2（登記） 
建物面積 81.76m2～97.89m2 
入居時期 2026年7月上旬予定 
販売スケジュール 【先着順申込受付中】■近隣モデルハウス公開中!ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月4日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：企画設計　村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255632300号(2025年11月7日)1号棟他、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※敷地面積には路地状部分【2号棟】33.25m2(31％)/【3号棟】35.24m2(33％)を含みます。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.73m2×各1/4)。 ※徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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周辺環境

小学校 大牧小学校まで330m 「生き生きした 活力のある子」を育むことを教育の柱とし、子どもたちが自ら考え、思いやりを持ち、心身ともに健やかに育つことを大切にしています。
中学校 尾間木中学校まで750m さいたま市が掲げた「PLAN THE NEXT」に基づき、Grit・Global・Growthの力を育みながら、豊かな心とたくましく生きる力を備えた生徒の成長を支えています。
ドラッグストア サンドラッグ 東浦和店まで700m 医薬品や化粧品、日用品をはじめ、食品も取り扱うドラッグストア。駐車場があるのでお車での買い物にも便利です。営業時間は9:00～22:00です。
スーパー イオンフードスタイル 東浦和店まで1240m 食品や生活用品が揃う便利なスーパー。2階には「ザ・ダイソー」が併設されており、日常に必要なものを一度に買い揃えることができます。営業時間は7:00～翌1:00（一部店舗・フロアにより異なります）。
ショッピングセンター クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)まで2630m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入った複合施設。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
その他環境写真 ヤマダデンキテックランド浦和店まで2760m 最新のパソコンやスマホ、大型の家電用品はもちろん、生活雑貨の取扱いや様々なサービスを行っています。営業時間は10:00～20:00。
ショッピングセンター イオンモール浦和美園まで3680m スーパーマーケットのイオンをはじめ、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモールです。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース、キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
公園 梅所第一公園まで200m 住宅街にある公園で、子どもから大人まで気軽に立ち寄れる憩いの場です。園内には複合遊具やブランコ、砂場、スプリング遊具などがあります。
周辺の街並み 見沼代用水西緑まで300m 桜並木や豊かな緑に包まれた、季節の移ろいを楽しめる散策路です。四季折々の自然と歴史が息づく水路沿いを歩きながら、静かな時間を過ごせます。
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