【価格改定】東川原分譲住宅｜見学予約でPayPayポイント8000円分プレゼント！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • Facade4号棟<BR>「エレガントな白い外壁に、深く張り出した軒が優雅な陰影を生むデザイン。目隠しフェンスがプライバシーと開放感を両立します。」
  • Appearance4号棟<BR>並列駐車場２台＋ゲスト用に１台可能。　　　　玄関は奥行を出してすっきり。
  • (4号棟)、価格5650万円、3LDK、土地面積144m<sup>2</sup>、建物面積88.72m<sup>2</sup>
  • Kitchen4号棟<BR>「家族のつながりを大切にした、ブラックコーディネートのオープンキッチン」<BR>開放的なオープンキッチンは、家族との距離感を保ちつつ、ブラックコーディネートでスタイリッシュな空間に。
  • Interior4号棟<BR>ナチュラルな木目を活かした内装は、シンプルながらも温かみがあるフローリングを採用。家族みんなが自然と集まりたくなる、心地よい空間です。
  • Interior4号棟<BR>広がりのある空間の中でも、木の温もりがやさしく包み込み、それぞれが心地よく過ごせる距離感を生み出します。離れすぎず、近すぎず。ふとした瞬間にお互いの存在を感じられる、そんなぬくもりのあ
  • Interior4号棟<BR>「開放感あふれるリビングで、家族の時間をもっと豊かに」<BR>高さ3m、幅4.6mの大開口サッシが特徴のリビング。たっぷりの自然光が降り注ぎ、どこにいても明るく開放的な空間を演出します。
  • 造作洗面（アイカを採用）4号棟<BR>1.2ｍの洗面化粧台で二人並んでもゆったりスペース。
  • TOTO　サザナシリーズ4号棟<BR>床が柔らかい素材で、お手入れも簡単。
  • Laundry　room4号棟<BR>脱衣兼ランドリールーム。<BR>洗濯→干す→しまうがスムーズにできる。日々の家事を少しでも楽にする大事なスペースをしっかりと確保しました。
  • トイレ4号棟
  • (3号棟)、価格5950万円、2LDK、土地面積155.23m<sup>2</sup>、建物面積91.5m<sup>2</sup>
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • （　3号棟）完成予想図<BR>「エレガントな白い外壁とアクセントにブラックの外壁を採用。さらに深く張り出した軒が優雅な陰影を生むデザイン。目隠しフェンスがプライバシーと開放感を両立します。
  • ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。<BR>『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
  • エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。<BR>外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
  • （　3号棟）完成予想図<BR>濃い褐色で美しい木目が特徴のウォールナットの内装を採用。<BR>リビングの一部を小上がり仕様にし、これまでと違った雰囲気のリビング空間へ。ちょっと腰を掛けるのもよい。床との間の間接照
  • （　3号棟）完成予想図<BR>リビングの窓は2.7ｍを採用。<BR>窓の大きさと吹き抜けの空間は、より広くを感じ、家族が集まる空間がゆとりのある空間へ。
  • Appearance4号棟

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お問い合わせ先
ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ
【ミサワホーム】見学予約でPayPayポイント8000円分プレゼント！
住所 岡山県岡山市中区東川原  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西川原」歩17分

宇野「エディオン東川原店前」歩6分

岡電「東川原」歩6分

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価格

5650万円・5950万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
間取り 2LDK・3LDK  間取り図を見る
土地面積 144m2・155.23m2（43.55坪・46.95坪） 
建物面積 88.72m2・91.5m2（26.83坪・27.67坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日
販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年6月 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、団地南東側（公道）約6.1ｍ、団地内（既設開発道路＋位置指定道路）約5.0ｍ、団地北東側（公道）約4.0ｍ 
構造・工法 木造（パネル工法） 
施工 ミサワホーム中国株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 後楽園背景保全地区（高さ30ｍ）に該当します。　自動車駐車場附置義務条例適用地区に該当します。　3号棟：別途、延長敷地部分39.59m2有（無償譲渡）　3号地の延長敷地部分（3’号地）には、2号地4号地5号地の通行・給水・排水の地役権、および岡山市による地上権（公共下水道の施設存置の為）が設定されています。　5号地の延長敷地部分（5’号地）には、2号地3号地4号地の通行・給水・排水の地役権を設定済です。　本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：3号棟：第ERI-25026626号令和7年9月3日4号棟：第ERI-25000727号令和7年1月30日、道路位置指定番号：第15号　令和7年1月27日3号棟：建物完成予定/令和8年1月中旬頃、引渡し可能年月/令和8年2月中旬頃、建物の消費税3，282，441円と境界ブロック負担金（西側）152，900円が販売価格に含まれています。4号棟：建物完成/令和7年6月、引渡し可能年月/即引渡可、建物の消費税3，116，763円が販売価格に含まれています。司法書士の指定があります。（萩原事務所）

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 岡山市立宇野小学校まで425m 児童数 874人 35組　（令和6年度　 5月1日）
中学校 岡山市立操山中学校まで1189m 児童数　602人 23組（令和6年度　 5月1日）
スーパー コープ東川原まで512m 営業時間 9:30～22:00 年末3日間は9:00開店 （12月31日は18:00閉店）　駐車場あり (116台)
ショッピングセンター 天満屋ハピータウン原尾島店まで671m 営業時間 10：00～21：00　 1階食品セルフ売場・銘菓ギフト売場・花のアラベスク・ベーカリーホルン・マツモトキヨシは毎日あさ9時開店 毎週土・日は全館あさ9時開店
ドラッグストア くすりのラブ東川原店まで538m 営業時間：9：00～22：00　駐車場：18台
その他環境写真 エディオン東川原店まで269m 営業時間：10:00-20:00　駐車場：239台完備
その他環境写真 岡山市中区役所まで822m 開庁時間 月曜日から金曜日 午前8時30分から午後5時15分 （土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）平面駐車場・立体駐車場合わせて約90台（駐車場開門時間 午前8時00分から午後6時00分まで）
駅 JR西川原まで1309m 山陽本線・赤穂線　改札口 ICOCA対応 改札口コールシステム
病院 朝日クリニックまで581m 内科・ 外科・リハビリテーション科、平日：9：00～12:30　15：00～18：00、 木曜：9：00～12：30まで、土曜日：9：00～12：00まで、休診日：日曜日　駐車場：25台
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