吉備津（吉備津駅） 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観完成予想図（北面）】<BR>スクエア型のスタイリッシュな外観。<BR>車はうれしい4台駐車可！<BR>窓の位置や形を工夫し、外からの視線を気にせずゆったりと過ごせる設計です。
  • (14号棟)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積167.34m<sup>2</sup>、建物面積94.4m<sup>2</sup>
  • 【現地写真】<BR>14号棟ただいま建築中！2026年3月完成予定です。<BR>「西国街道」に面した分譲地で、吉備津神社まで徒歩9分と古き良き文化を感じられます。
  • 【外観完成予想図（北西面）】<BR>大きなファミクロやシューズクローゼットをはじめとするたっぷり収納でお家がすっきり片付きます。<BR>断熱性能も高く、冬もあたたかい空間で家族の時間を楽しめます。
  • 【外観完成予想図（北東面）】<BR>キッチンを中心にした回遊動線の間取りで、家事もしやすく、料理をしながらLDKにいる家族を見守ったり、一緒にテレビを見れます。
  • 【現地写真】<BR>24時間スーパー、ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃い、急な買い物も慌てません。<BR>業務スーパーも徒歩9分に場所にあり、日によって買い比べができるのもうれしいです。
  • 【現地写真】<BR>山をのぞむ緑豊かな風景も魅力。<BR>鯉山小学校へも徒歩10分と比較的近く安心です。
  • 【現地写真】<BR>ジュンテンドー吉備津店まで徒歩11分。DIYやガーデニングが趣味な方にもうれしい環境です。
  • 「吉備津神社前」交差点からの家路は参道を通って。<BR>心がホッと休まるような道です。
  • 【分譲地全体区画図】新しい分譲地（全16区画）の中、14号地に建築中！<BR>その他の区画は、土地からの販売です。
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）3スター＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 壁面・小屋裏にはグラスウールやロックウール等の繊維系断熱材よりも隙間なく施工しやすく、複雑な形状の場所でも充分な密度で断熱性を保てる「現場吹き付け発砲断熱」を採用。<BR>床面には環境負荷低減にこだわった床断熱用エコ資材を採用しています。
  • 吉備津神社まで697m （徒歩9分）桃太郎のモデルとされる「吉備津彦大神」を主祭神とした神社。全国唯一の「比翼入母屋造（吉備津造り）」と呼ばれる本殿・拝殿の様式が美しく、パワースポットとしても知られています。
  • ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
  • ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
  • JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。
  • 業務スーパー吉備津店まで690m （徒歩9分）大容量の商品が豊富で冷凍食品や調味料類も充実。大量購入したいときに、安心価格で買えるのも家計が助かりますね。／営業時間9:00～19:00
  • ジュンテンドー吉備津店まで820m （徒歩11分）DIY用品や園芸用品をはじめ、多種多様な日用品が販売されています。／営業時間9:00～19:00
  • 岡山市立鯉山小学校まで728m

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
住所 岡山県岡山市北区吉備津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「吉備津」歩6分

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価格

3280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 167.34m250.62坪 
建物面積 94.4m228.55坪 
入居時期 '26年3月末予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年4月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '26年3月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（土石流）

特記事項

担当者：中田、設備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、建築確認番号：2025岡セ確建第001299号、販売価格には境界工事等分担金別途55万円（税込）、上水道整備負担金55万円（税込）が含まれています。

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