ポラスの分譲住宅 心和の街 練馬光が丘1期1次 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう■4・5LDK有■駐車2台可■太陽光発電■認定低炭素住宅
| 住所 | 東京都練馬区土支田４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」バス13分土支田八幡前歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス9分土支田八幡前歩6分 東武東上線「成増」バス13分土支田八幡前歩6分 |
| 価格 |
5990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 119.3m2（登記） |
| 建物面積 | 99.47m2 |
| 入居時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月29日 |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 5m |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) |
| 施工 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率47.5％ 「風致許可」による 容積率100％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：井上 鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.10.30第SJK-KX255630400号(8号棟)、■共有持分/有(ごみ集積所2.70m2×1/10) ■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・地区計画区域 ※8号棟の土地面積119.30m2には、路地状部分37.23m2(約32％)を含みます。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※8号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
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【自然と利便を享受する住環境】光が丘公園をはじめ、大小さまざまな公園が住まい周辺に点在。自然を身近に感じながら、買い物施設や生活関連施設も徒歩圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
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【子育て世帯に嬉しい環境】小・中学校まで徒歩6分圏内の他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在。「光が丘」駅や「成増」駅へアクセスできるバス停が住まいから近く、通勤通学に便利です。
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【バス便も利用しやすい立地】住まいから「土支田八幡前」停まで徒歩6分。天候や体調に合わせて気軽にバス便を利用できます。※バスの乗車時間は朝のラッシュ時のものです。時間帯・道路状況により異なります。
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【都内主要駅へダイレクトにアクセス】都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅より、「練馬」駅へ直通6分、「新宿」駅へ直通25分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
周辺環境
八坂小学校まで420m 緑に囲まれた静かな場所に位置する小学校。学校教育目標として「よく考える子、心ゆたかな子、たくましい子」を掲げています。学校HP内の「学校日記」では、授業や行事の様子を見ることができます。
八坂中学校まで400m 教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした、知性、道徳心、体力および感性を育む活動を通じて、人間性豊かで、国際社会を生き抜く人の育成」。豊かな自然に囲まれた環境で学ぶことができます。
土支田保育園まで760m 8ヶ月～5歳児を対象とした、定員121名の保育園です。タイヤやままごとキッチンなどを常設した園庭で遊べる他、室内では手作り玩具、積み木などを揃え、年齢に合わせて遊べるように工夫されています。
クリエイトS・D 練馬土支田店まで390m 日用品や冷凍・冷蔵食品、野菜、精肉、酒、たばこ、第1類医薬品などを取り扱っています。店舗営業時間は9:00～21:00。駐車場があるので車での買い物にも便利です。
ローソン練馬土支田通店／DAISO練馬土支田店まで430m 24時間営業の店舗です。駐車場があるので、車でのお出かけ途中に立ち寄ることも可能です。100円ショップの「DAISO練馬土支田店」が隣接しています。
ライフ土支田店まで590m 食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:30(ドラッグコーナーは9:30～21:00)。無料駐車場が62台分用意されています。
八幡児童遊園まで70m 滑り台、鉄棒、砂場、幼児向けの遊具が設置されています。木を囲むようにベンチがあるため、腰をかけながらお子様の様子を見守ることができます。
わかばクリニックまで370m 内科・小児科疾患、育児相談、各種健康診断・予防接種に対応する他、各種眼科、眼鏡等処方やコンタクトレンズ処方も行われているクリニックです。
極楽湯 和光店まで690m 露天風呂やサウナだけでなく、食事やリラクゼーションも楽しめます。営業時間は平日9:00～26:00(最終受付 25:20)、土日祝：7:00～26:00(最終受付 25:20)です。
