プレサンス アージュ 守口藤田町Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>シンプルかつスタイリッシュな外観デザインを採用した、間取りプラン。2階に配したLDKから、バルコニーへ出入りできます。
  • (2号地)、価格3610万円、2LDK+S、土地面積53.57m<sup>2</sup>、建物面積96.98m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>守口市藤田町1丁目に、全3棟の新築戸建が誕生します。大通りに面さない立地で、落ち着いた暮らしが叶いそうです。1台駐車可能(車種制限あり)でマイカーライフを送れます。
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 守口市立にじいろ認定こども園まで240m 徒歩3分。園庭を設けたこども園。6か月～5歳児を対象としています。現地より徒歩3分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。
  • 守口市立藤田小学校まで130m 徒歩2分。学校目標に「豊かな心をもち、自ら学び、たくましく生きる子どもを育成する」を掲げる小学校。守口市HP内の学校ページでは、行事予定や学校便りを閲覧することができます。
  • 守口市立梶中学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標は「未来の展望を持ちたくましく生きる人間」の育成。目指す子ども像は「自律している大人」です。守口市HP内の学校ページでは、給食献立表を写真付きで閲覧することができます。
  • 藤田公園まで370m 徒歩5分。緑豊かな公園です。遊具やトイレの設置があります。お子様とお散歩がてら外遊びへ出かけるのに丁度良い距離にあります。
  • 万代古川橋店まで460m 徒歩6分。チラシ情報をHPで見ることができます。ペットボトル・食品トレー・紙パックの回収サービスが行われている店舗です。営業時間は9:00～21:00。
  • イオンモール大日まで1360m 自転車5分。専門店街やレストラン街、フードコートなどからなるショッピングセンター。郵便局が入っています。営業時間は店舗により異なります。
  • 【現地案内図】<BR>教育施設や公園が身近に揃う、子育て世帯の暮らしにも丁度良い住環境。スーパーまで徒歩6分、買い物へ出かけやすい立地です。
  • 【路線図】<BR>京阪本線「古川橋」駅まで自転車4分の立地です。最寄駅から「京橋」駅まで、直通11分。通勤・通学や休日の外出に便利です。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 守口藤田町Ⅲ」係
【12/19更新】◇限定3邸◇2駅利用可能◇小学校徒歩2分・スーパー徒歩6分
住所 大阪府守口市藤田町１  地図・周辺環境
交通

京阪本線「古川橋」歩15分

京阪本線「大和田」歩16分

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価格

3610万円・3690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 53.57m2～54.24m2（16.20坪～16.40坪） 
建物面積 96.98m2（29.33坪） 
入居時期 2026年2月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側私道約4.0ｍ、私道負担あり（1号地/12.14m2、2号地/12.04m2、3号地/12.25m2） 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、東部地区防災街区整備地区計画、居住誘導区域、大阪府屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 ※地図、路線図は、概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年9月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC25C01-01470号他、土地面積：53.57m2～54.24m2（有効敷地面積）、建物面積：96.98m2（内車庫面11.74m2含む）　※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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案内図

周辺環境

スーパー 万代古川橋店まで460m 徒歩6分。チラシ情報をHPで見ることができます。ペットボトル・食品トレー・紙パックの回収サービスが行われている店舗です。営業時間は9:00～21:00。
ショッピングセンター イオンモール大日まで1360m 自転車5分。専門店街やレストラン街、フードコートなどからなるショッピングセンター。郵便局が入っています。営業時間は店舗により異なります。
幼稚園・保育園 守口市立にじいろ認定こども園まで240m 徒歩3分。園庭を設けたこども園。6か月～5歳児を対象としています。現地より徒歩3分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。
小学校 守口市立藤田小学校まで130m 徒歩2分。学校目標に「豊かな心をもち、自ら学び、たくましく生きる子どもを育成する」を掲げる小学校。守口市HP内の学校ページでは、行事予定や学校便りを閲覧することができます。
中学校 守口市立梶中学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標は「未来の展望を持ちたくましく生きる人間」の育成。目指す子ども像は「自律している大人」です。守口市HP内の学校ページでは、給食献立表を写真付きで閲覧することができます。
公園 藤田公園まで370m 徒歩5分。緑豊かな公園です。遊具やトイレの設置があります。お子様とお散歩がてら外遊びへ出かけるのに丁度良い距離にあります。
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