全2棟！◆◆Terrechez岡山市中区雄町1期◆◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
  • ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • 日当たり良好なバルコニーです。
  • 吊り戸棚を設置しないことで、よりリビングとの距離感を近付けることの出来るオープンキッチン♪小さなお子様を見守りながらお料理を楽しめます。
  • 食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
  • ◆1号棟◆<BR>陽光に照らされ、美しく輝く邸宅はそこに住まうご家族に幸福感と満足感を与え続け、快適な暮らしをもたらしてくれます。
  • 喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
  • ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
  • 足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。
  • ◆2号棟◆<BR>晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • 大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関。玄関ドアには防犯性の高い二重ロック付き。
  • 夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
  • 1階2階共に温水洗浄便座を設置しています。
  • 外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。
  • マルナカ雄町店まで447m
  • リョービプラッツ雄町店まで620m
  • セブンイレブン岡山中井店まで593m
  • くすりのレデイ雄町店まで418m

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お問い合わせ先
Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
1/10(土)～12(月)オープンハウス開催！高島小学校まで徒歩14分！！
住所 岡山県岡山市中区雄町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「高島」歩17分

ＪＲ山陽本線「東岡山」歩23分

ＪＲ山陽本線「西川原」歩48分

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価格

2599万円・2680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 140.91m2・142.44m2（42.62坪・43.08坪） 
建物面積 104.74m2・107.96m2（31.68坪・32.65坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年9月 
私道負担・道路 道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、東側3.2m公道 
構造・工法 木造アスファルトシングル葺2階建 
施工 ケイアイプランニング株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2024岡セ確建第002261号他

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月10日（土曜日）～1月12日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー マルナカ雄町店まで447m
スーパー リョービプラッツ雄町店まで620m
コンビニ セブンイレブン岡山中井店まで593m
ドラッグストア くすりのレデイ雄町店まで418m
中学校 岡山市立高島中学校まで1570m
小学校 岡山市立高島小学校まで1050m
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園高島おひさまこども園まで927m
病院 操仁会岡山第一病院まで1518m
郵便局 岡山雄町郵便局まで320m
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