プレサンス アージュ 垂水城が山Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>南向きルーフバルコニー付き、ZEH水準省エネ住宅が誕生します。街並みに調和する、シンプルモダンな外観デザインです。
  • (1号地)、価格3580万円、2LDK+2S、土地面積60.98m<sup>2</sup>、建物面積105.08m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>全2区画。山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分のロケーション。前面道路は北側公道に面し、幅員約4.95mです。
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 【現地案内図】<BR>徒歩8分圏内に、小学校・保育園・病院などの施設が揃っています。公園が近く、自然を身近に感じられる住環境です。
  • 【路線図】<BR>山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅まで徒歩7分。「神戸三宮」駅まで直通22分、「大阪梅田」駅まで直通57分と、都心へのアクセスもスムーズです。
  • 城が山公園まで280m 徒歩4分。公園の西側は石敷きの広場や花壇、東側はお子様が楽しめる遊具広場が設けられています。海沿いならではの景色を楽しめる公園です。
  • 神戸市立東垂水小学校まで640m 徒歩8分。ご自宅から6年間通うのに負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。学校HPでは、学校だよりや年間行事予定を確認できます。
  • 滝の茶屋保育園まで440m 徒歩6分。開園時間：7:00～19:00。入園年齢：満6ヶ月から。給食は、栄養バランスを考えたバラエティーにとんだ手作りメニューが提供されています。
  • 神戸市立垂水東中学校まで1380m 徒歩18分。学校HPには、給食だよりや保健だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。学校教育目標は「これからの時代を生き抜く力を育てる」です。
  • イオンジェームス山店まで2270m 自転車8分。食料品・衣料品の取り扱いのほか、書店・100円均一ショップ・スポーツジム・ボウリング場などが入っています。営業時間はテナントにより異なります。
  • 内山クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は、内科・循環器内科・小児科です。診療時間：9:00～13:00/15:00～19:00(休診日：水・日・祝日。土曜は14:00まで)

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 垂水城が山Ⅱ」係
【12/19更新】南向きバルコニールーフバルコニーのある家
住所 兵庫県神戸市垂水区城が山２  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩7分

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価格

3580万円・3630万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 60.98m2・61.28m2（18.44坪・18.53坪） 
建物面積 105.08m2・108.39m2（31.78坪・32.78坪） 
入居時期 2026年1月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月中旬 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.95m、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：198％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例、神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：都市ガス、電気、公共下水道、公営水道、建築確認番号：第トラスト25-0478号・第トラスト25-0479号、土地面積：60.98m2・61.28m2（有効敷地面積）、建物面積：105.08m2・108.39m2（内車庫面積9.72m2・12.42m2含む）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図・環境

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周辺環境

小学校 神戸市立東垂水小学校まで640m 徒歩8分。ご自宅から6年間通うのに負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です。学校HPでは、学校だよりや年間行事予定を確認できます。
中学校 神戸市立垂水東中学校まで1380m 徒歩18分。学校HPには、給食だよりや保健だよりのほか、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。学校教育目標は「これからの時代を生き抜く力を育てる」です。
幼稚園・保育園 滝の茶屋保育園まで440m 徒歩6分。開園時間：7:00～19:00。入園年齢：満6ヶ月から。給食は、栄養バランスを考えたバラエティーにとんだ手作りメニューが提供されています。
ショッピングセンター イオンジェームス山店まで2270m 自転車8分。食料品・衣料品の取り扱いのほか、書店・100円均一ショップ・スポーツジム・ボウリング場などが入っています。営業時間はテナントにより異なります。
病院 内山クリニックまで260m 徒歩4分。診療科目は、内科・循環器内科・小児科です。診療時間：9:00～13:00/15:00～19:00(休診日：水・日・祝日。土曜は14:00まで)
公園 城が山公園まで280m 徒歩4分。公園の西側は石敷きの広場や花壇、東側はお子様が楽しめる遊具広場が設けられています。海沿いならではの景色を楽しめる公園です。
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