建築条件付土地【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワン シティ幕張7期 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>敷地面積50坪超！全5区画の分譲地が誕生！角地や整形地など、ライフスタイルや家族構成に合う、お好みの区画をセレクトいただけます。
  • 【現地案内図】<BR>幼稚園・保育園・小中学校が徒歩12分圏内、スーパー・銀行・病院・駅などの生活施設が徒歩15分に揃います。お子様がいらっしゃるご家族様にもおすすめの住環境です。
  • 【路線図】<BR>JR総武線「幕張」駅まで徒歩14分。京成千葉線「京成幕張」駅まで徒歩17分。JR総武線快速利用で「東京」駅、「新宿」駅へ快適アクセス。都心へスムーズにつながり通勤に便利です。
  • 【自由設計】<BR>間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
  • 【全棟耐震等級「3」】<BR>住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。
  • 【折上天井】<BR>リビング部分の天井を一段高くすることで、部屋に奥行きが生まれます。また開放感もあるので、LDKをより広く見せることが可能です。/弊社施工例
  • 【キッチン】<BR>リビング全体を見渡せ、ご家族を見守りながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準搭載しております。/弊社施工例
  • 【将来設計子供部屋】<BR>将来大きな部屋が必要になった時、簡単なリフォームに対応可能です。お部屋を分けても各居室に収納が確保できるように設計されています。/弊社施工例
  • 【ママズルーム】<BR>広く使い勝手の良い家事スペースに分かれたママズルーム。2階で取り込んだ衣服などをここでたたんで個々のお部屋にサッと収納する事が出来ます。/弊社施工例
  • 【青空リビング】<BR>太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
  • スガハラ幼稚園まで410m 徒歩6分。「子どもたちの笑顔と安心を未来へ」をコンセプトに建替えた園舎が2022年4月より始動。「図書コーナー」の設置や、清潔感と使いやすさに配慮した「子どもトイレ」など、子どもの目線を大切にしています。
  • 幕張第二保育所まで1200m 徒歩15分。開所時間は【平日】7:00～20:00(延長保育18:00～20:00)/【土曜】7:00～18:00。JR幕張駅から徒歩3分と、電車通勤前後の送迎に便利な立地も魅力です。
  • 幕張東小学校まで900m 徒歩12分。6年間、毎日通学しやすい距離にあるため、安心して送り出せます。HPでは季節ごとの行事や様々な取り組みについて紹介しています。
  • 幕張中学校まで830m 徒歩11分。教育目標は「自ら考え、自ら学び、正しく判断して、たくましく行動できる生徒の育成」です。2021年度に制服とワッペンが新しくなり、ワッペンは当時の3年生と1年生によりデザインされました。
  • 花見川千本桜緑地まで730m 徒歩10分。花見川の東岸沿いに640mほど続く細長い緑地です。園内には桜やフジ、アジサイなどが植えられており、開花時期にはお花見も楽しめます。
  • 【小屋裏収納】<BR>屋根裏の空間を有効に活用した小屋裏収納です。生活空間を圧迫することなく、収納力をぐんとアップさせます。固定階段付きですので、荷物の出し入れも楽に行えます。/弊社施工例
  • 【アトリエ】<BR>「アトリエ」を子供部屋にすることでトップライトから見える青空や星空といった自然を子供達が身近に感じ、探究心を育む場となります。小屋裏の独特な隠れ家感でとっておきの秘密基地に。/弊社施工例
  • 【土間収納】<BR>外で使用するベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバック、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものなどを気兼ねなく収納できる土間収納。玄関周りをすっきりと保てます。/弊社施工例
  • 【全棟耐震等級「3」】<BR>住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。
  • 【設備保証】<BR>キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。
  • 【ハイブリッド工法】<BR>設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた2×4工法のいいとこ取りをした『ハイブリッド工法』で地震や台風に強い作りになっています。

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お問い合わせ先
(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所
《敷地面積50坪超！》角地や整形地を含む、全5区画の分譲地が誕生◎
住所 千葉県千葉市花見川区武石町１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「幕張」歩14分

京成千葉線「京成幕張」歩17分

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価格

3880万円・5980万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 165.3m2～227.74m2（50.00坪～68.89坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 3区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、北側5m公道、西側8.1m公道 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50%、容積率：100%
その他制限事項 最低敷地165m2、絶対高さ10m、開発行為許可通知：千葉市指令都宅第4号、清掃施設持分6.19m2×1/13あり。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

設備：公営水道、本下水、東京電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 スガハラ幼稚園まで410m 徒歩6分。「子どもたちの笑顔と安心を未来へ」をコンセプトに建替えた園舎が2022年4月より始動。「図書コーナー」の設置や、清潔感と使いやすさに配慮した「子どもトイレ」など、子どもの目線を大切にしています。
幼稚園・保育園 幕張第二保育所まで1200m 徒歩15分。開所時間は【平日】7:00～20:00(延長保育18:00～20:00)/【土曜】7:00～18:00。JR幕張駅から徒歩3分と、電車通勤前後の送迎に便利な立地も魅力です。
小学校 幕張東小学校まで900m 徒歩12分。6年間、毎日通学しやすい距離にあるため、安心して送り出せます。HPでは季節ごとの行事や様々な取り組みについて紹介しています。
中学校 幕張中学校まで830m 徒歩11分。教育目標は「自ら考え、自ら学び、正しく判断して、たくましく行動できる生徒の育成」です。2021年度に制服とワッペンが新しくなり、ワッペンは当時の3年生と1年生によりデザインされました。
スーパー イトーヨーカドー幕張店まで1900m 徒歩24分。1階は食品とライフスタイルストア、2階はロフト、赤ちゃん本舗、ABCマート、ダイソー、ニトリデコホームなどの専門店が揃っており、日々のお買い物にご利用いただけます。/営業時間9:00～21:00
ショッピングセンター イオンスタイル幕張ベイパークまで3000m 徒歩38分(車で11分)。スーパー、100円ショップ、飲食店、美容院など様々な店舗が入っています。※営業時間は店舗により異なります。
役所 花見川区役所まで950m 徒歩12分。HPには、花見川区の紹介やおすすめ情報、イベントなどが掲載されています。また、防災や救急ゴミの分別など暮らしに役立つコンテンツも充実しています。
公園 花見川千本桜緑地まで730m 徒歩10分。花見川の東岸沿いに640mほど続く細長い緑地です。園内には桜やフジ、アジサイなどが植えられており、開花時期にはお花見も楽しめます。
駅 JR総武線「幕張」駅まで1100m 徒歩14分。「東京」駅や「秋葉原」駅など都心のワークステーションへのアクセスも整っています。荷物の多い時はコインロッカーもご利用いただけます。
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