建築条件付土地兼六パークタウンひばりヶ丘第98期1次 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 総32家族のニュータウン！自由設計区画がいよいよ分譲開始となりました。敷地ゆったり約111m2～！広々ウッドデッキや快適動線など、暮らし良さへのこだわりあふれる建築プランをご用意しております。
  • 教育機関や商業施設、公園や病院などの生活施設が充実！「ひばりヶ丘」駅、「東久留米」駅のどちらもアクセスしやすく、「イオンモール東久留米」停や「南沢五丁目」停など、複数の西武バスのバス停が徒歩圏内です。
  • 【現地全景写真】<BR>ニュータウンは引っ越しや新生活のスタート時期が近く、コミュニティーを形成しやすいことも嬉しいポイント。周辺は住宅や畑が点在し、「六仙公園」などの自然豊かなスポットも徒歩圏内です。
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅、「東久留米」駅から東京メトロへ乗り入れ列車も利用でき、西武新宿線「田無」駅から「西武新宿」駅へ急行4駅！JR中央線、西武多摩川線が発着する「武蔵境」駅もご利用いただけます。
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで2160m 徒歩25分～27分。急行で「池袋」駅へ2駅でアクセス可能！2021年リニューアルの際にスケールアップした駅ナカの 「エミオひばりヶ丘」をはじめ、南口を出ると「西友ひばりヶ丘店」など、商業施設で賑わいます。
  • イオンモール東久留米まで390m 徒歩4分～5分。イオン東久留米店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなど専門店で構成されたショッピングモールです。吹抜で開放的な店内にはお子様連れに嬉しいキッズ広場も。大型駐車場が併設されています。
  • 西友ひばりが丘団地店まで1130m 徒歩13分～15分。プライベートブランドも含む幅広い商品がワンフロアの店内に取り揃えられており、コンパクトに買い物を済ませることができます。営業時間は8:00～25:00です(薬ほか一部除外あり)。
  • 東久留米市立第五小学校まで550m 徒歩6分～7分。1964年開校、現在の児童数は800名を超える大規模な小学校です。校章には3枚のけやきの葉がデザインされており、子供を中心に「学校」「保護者」「地域」が結び合うという願いが込められています。
  • 東久留米市立南中学校まで940m 徒歩11分～12分。敷地内の4本のイチョウは「東久留米の名木100本」に選定されており、校章のモチーフとしても登場。東久留米市研究奨励校として、保護者や地域連携体制の構築が進められています。
  • 六仙公園まで460m 徒歩5分～6分。東久留米市のほぼ中心に位置し、南沢緑地の涵養地や災害時等の避難広場として整備予定の都立公園です。芝生や遊具広場、多目的運動公園などがあり、小さなお子様ものびのびと遊ぶことができます。
  • 建物プラン例(【1号地】PlanA)3LDK、土地価格3636万円、土地面積125.2m<sup>2</sup>、建物価格2038万円、建物面積99.14m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(【1号地】PlanB)3LDK、土地価格3636万円、土地面積125.2m<sup>2</sup>、建物価格2289万円、建物面積95.84m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(【2号地】PlanA)3LDK、土地価格3418万円、土地面積120.2m<sup>2</sup>、建物価格1937万円、建物面積94.19m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(【2号地】PlanB)3LDK、土地価格3418万円、土地面積120.2m<sup>2</sup>、建物価格2185万円、建物面積94.19m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(【3号地】PlanA)3LDK、土地価格3344万円、土地面積117.65m<sup>2</sup>、建物価格1869万円、建物面積90.88m<sup>2</sup>
  • 【区画図】<BR>土地面積111m2～125m2超！南北に真っ直ぐ伸びる公道は見通しが良く、整った区画が美しく広がります。街区内には公園も！お子さまがのびのび遊び、喉が渇いたりしたらすぐに帰宅できて安心です。
  • 建物プラン例(【3号地】PlanB)3LDK、土地価格3344万円、土地面積117.65m<sup>2</sup>、建物価格1885万円、建物面積90.88m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(【4号地】PlanA)3LDK、土地価格3158万円、土地面積111.09m<sup>2</sup>、建物価格1826万円、建物面積88.82m<sup>2</sup>
  • 【ひろがりのある空間】1階天井高は2.5ｍを確保。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、開放感と明るさに包まれるリビングになります。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
  • 【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」同時達成。高断熱性能を備え、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。安心快適＆エコな住空間を実現します。
  • 【フラット35S(金利タイプA)対応】2050年住宅ローンの金利が一定期間低くなる「フラット35SA(省エネルギー性)」は、ZEH水準省エネ住宅の水準に適合した住まいです。

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お問い合わせ先
兼六ホーム(株)
ZEH水準でエコな住まいづくり、イオンモールや六仙公園が徒歩6分圏内で利便性◎
住所 東京都東久留米市南沢４  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分イオンモール東久留米歩4分～6分

西武池袋線「東久留米」歩21分～23分

西武新宿線「田無」バス20分「南沢五丁目」歩4分～6分

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価格

3158万円～3636万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積 111.09m2～125.2m2（33.60坪～37.87坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール ■先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 4区画 
総区画数 32区画 
造成完了時期 2025年9月
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北5～6m、新設道路5m、6m 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 ■高度指定：第1種高度地区 ■交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩25分～27分。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「イオンモール東久留米」バス停から「ひばりが丘駅」行乗車約9分(ひばり82)(田44) または自転車約9分(実測)／西武新宿線「田無」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「南沢五丁目」バス停から「田無駅」行乗車約20分(田44)(境07)／JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「南沢五丁目」バス停から「武蔵境駅」行乗車約36分(境07) ■NO.14・NO.15・NO.16・NO17に一部都市計画道路が入ります。■ご家族の人数、ライフスタイルに合わせて、参考プランからの変更が可能です。(※有料となります）

特記事項

設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、開発許可番号：7多建開二開第9号、開発面積：5330.22m2、■この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／1月10日（土曜日）・1月11日（日曜日）・1月12日（月曜日）
時間／10:00～17:00

■冬期休暇のお知らせ
2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)
誠に勝手ながら、上記期間を冬期休暇とさせていただきます。
資料請求等は、2026年1月8日(木)より順次ご対応させていただきます。

◆現地見学ご予約受付中◆
現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
※建物が未完成の為、別の分譲地の建物をご見学いただけます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。


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お問い合わせ先
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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで2160m 徒歩25分～27分。急行で「池袋」駅へ2駅でアクセス可能！2021年リニューアルの際にスケールアップした駅ナカの 「エミオひばりヶ丘」をはじめ、南口を出ると「西友ひばりヶ丘店」など、商業施設で賑わいます。
ショッピングセンター イオンモール東久留米まで390m 徒歩4分～5分。イオン東久留米店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなど専門店で構成されたショッピングモールです。吹抜で開放的な店内にはお子様連れに嬉しいキッズ広場も。大型駐車場が併設されています。
ショッピングセンター Emio東久留米まで1850m 徒歩21分～24分。東久留米駅改札から直結、1階には認可保育所があり、お子様の送り迎えもラクラク。スーパーやドラッグストアをはじめ、美容院やカフェが揃い、お出掛け時の立ち寄りや待ち合わせなどにも便利です。
ショッピングセンター ひばりが丘PARCOまで2170m 徒歩24分～28分。「ひばりヶ丘」駅南口すぐに位置しており、地下1階にスーパーやドラッグストア、1階～5階にはファッションや雑貨、クリニック、サロンなど多彩な専門店が揃う専門店ビルです。
スーパー 西友ひばりが丘団地店まで1130m 徒歩13分～15分。プライベートブランドも含む幅広い商品がワンフロアの店内に取り揃えられており、コンパクトに買い物を済ませることができます。営業時間は8:00～25:00です(薬ほか一部除外あり)。
小学校 東久留米市立第五小学校まで550m 徒歩6分～7分。1964年開校、現在の児童数は800名を超える大規模な小学校です。校章には3枚のけやきの葉がデザインされており、子供を中心に「学校」「保護者」「地域」が結び合うという願いが込められています。
中学校 東久留米市立南中学校まで940m 徒歩11分～12分。敷地内の4本のイチョウは「東久留米の名木100本」に選定されており、校章のモチーフとしても登場。東久留米市研究奨励校として、保護者や地域連携体制の構築が進められています。
公園 六仙公園まで460m 徒歩5分～6分。東久留米市のほぼ中心に位置し、南沢緑地の涵養地や災害時等の避難広場として整備予定の都立公園です。芝生や遊具広場、多目的運動公園などがあり、小さなお子様ものびのびと遊ぶことができます。
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