イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ　先着順申込受付中！ 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 約20.9畳の立体的なリビング・ダイニング・キッチン空間。畳コーナーやスタディコーナーともゆるやかにつながり、その時の気分によりさまざまなスペースで気分転換しながら過ごすことができる。
  • 西側の善福寺川沿いには、桜を中心とした植栽。風致地区における壁面後退規制によるゆとりを生かし、隣家との間に風と緑を通わせる空間を確保しました。視線をやわらかく遮る効果も期待できます。
  • 目の前に都立公園が広がるウッドデッキ。高低差があり、人の目線も気にならずにオープンエアな空間を満喫できる！
  • 電線を地中化し、空の開けた美しい街区設計。インターロッキングのセントラルコリドーやグリーンプラザを創出し、心地よい陽当たりや風通しをもたらします。
  • 直線的に街区をつなぎ導く人工的なデザイン × 悠久の杜とともに自然な曲線を描く有機的なデザイン。石積みや立体化する植栽で街区の入り口をやわらかな輪郭で形成。
  • リビングフロア、ダイニングフロア、畳フロア、スタディコーナー。さらにはウッドデッキスペース等、家族それぞれが思い思いに過ごしながら、誰がどこにいるのか柔らかく家族とつながるリビングスペースが特徴。
  • カフェコーナー。ロケーションのポテンシャルを活かしたランドスケープにし、全１２邸それぞれにテーマ・特徴ある空間を採用。
  • LDKを広く使える壁付けキッチンを採用。備え付けのアイランドカウンターを並用することで、調理や配膳・片付けの一時置きなど家事を機能的に支える。リビングとの隔てもなく会話が自然と行き交うキッチン。
  • 階段上コーナー。ロケーションのポテンシャルを活かしたランドスケープにし、全１２邸それぞれにテーマ・特徴ある空間を採用。
  • 玄関に直接つながる空間をタイル敷にし、趣味の道具を整えたり、必要なものをまとめたりできる多目的空間。外へ直接出られる動線もあり、準備から出発までをスムーズにつなぎます。
  • 目の前に都立公園が広がり、善福寺川もあるため、将来的にも目の前に建物が立たない立地。杜のなかに誕生し、都立公園の緑と桜の永久眺望を満喫できる。
  • 建物の高さに厳しい制限が設けられ、遮るもののない開放感が広がる、第一種低層住居専用地域に誕生。抜けるような空を感じられる街並みが広がる。心地よい陽当たりや風通しを享受できる。
  • 電線を地中化し、インターロッキング設計のセントラルコリドー。電線を地中化していることで、空が広く、月や星もキレイに眺められる。
  • 新宿や渋谷へダイレクトにアクセスできる利便性を備えながら、眼前には、都立公園を中心とした広大な杜に包まれ、別世界に迷い込んだかのような静穏が漂う中、緑の潤いを感じながら日常が始まる。
  • 都立和田堀公園まで40m 四季の移ろいを感じながらウォーキング・ジョギングにもぴったり。（約40mから80m／徒歩1分）
  • 家族が集まるリビングをいちばん気持ちのいい空間にという想いから、2階リビングの住戸もご用意。ソラリビングによりゆとりある天井高・明るい陽ざし・視線が気にならずプライバシーが確保 等のメリットがある。
  • シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げています。
  • ストレートライン照明や床は磁器タイルを採用し、高級感とお手入れを意識した浴室。住戸によっては1620サイズを採用し、日常の疲れを癒やし、リラックスできる空間となっています。
  • 京王リトナード永福町まで1090m 駅直結帰りがけにショッピング
  • 方南銀座商店街まで970m 個人店とチェーン店がひしめく賑わいあふれる商店街です。方南通り沿いの歩道にはアーケードがあり、雨の日でも安心して 買い物や散策を楽しめます。毎年開催される ユニークなイベントも魅力のひとつです。
  • 区立松ノ木小学校まで370m 「やさしい子ども」「考える子ども」「たくましい子ども」を 教育目標に掲げ、隣接する和田堀公園などの自然環境をよき学習の場としている小学校です。

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【コスモスイニシアの戸建て】イニシアフォーラム永福町パークサイドステージ　現地インフォメーションセンター
都立公園近接の全１２邸・パークサイド邸宅！２路線利用可能なアクセスが魅力！
住所 東京都杉並区大宮１  地図・周辺環境
交通

京王井の頭線「永福町」歩14分～15分

東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩15分～16分

高45（関東バス）「都立和田堀公園」歩3分

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価格

1億2,980万円～1億5,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 119.99m2～150.83m2（36.29坪～45.62坪）（登記） 
建物面積 95.96m2～108.22m2（29.02坪～32.73坪）（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 4戸 
総戸数 12戸 
完成時期 2026年2月 
私道負担・道路 道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内約4.5m(インターロッキング舗装)、私道面積133.57m2を10分の１ずつ共有（1号棟、12号棟を除く）、地役権設定面積5.40m2～10.42m2（5・6・8・9号棟） 
構造・工法 木造2階建（枠組壁工法） 
施工 西武建設株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有

特記事項

設備：水道/東京都水道局、ガス・電気/お客様にて供給会社を選択いただきます。、建築確認番号：第SJK-KX255102780号他

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

公園 都立和田堀公園まで40m 四季の移ろいを感じながらウォーキング・ジョギングにもぴったり。（約40mから80m／徒歩1分）
公園 都立和田堀公園まで40m 雄大な自然に包まれ多彩な施設を楽しめる杉並のオアシス（約40mから80m／徒歩1分）
公園 ヒコーキ広場まで880m 休日には家族とのびのびとすごすにもぴったり。
周辺の街並み 現地周辺住宅地まで710m 第1種低層住居専用地域×風致地区閑静な住宅街
ショッピングセンター 京王リトナード永福町まで1090m 駅直結帰りがけにショッピング
その他環境写真 永福町駅北口商和会まで450m 惣菜・スイーツ・カフェ・..雑貨.・クリニック生活密着型の商店街。「永福北ろ～ど」の名で親しまれています。
周辺の街並み 方南銀座商店街まで970m 個人店とチェーン店がひしめく賑わいあふれる商店街です。方南通り沿いの歩道にはアーケードがあり、雨の日でも安心して 買い物や散策を楽しめます。毎年開催される ユニークなイベントも魅力のひとつです。
幼稚園・保育園 私立大宮幼稚園まで680m 昭和25年に大宮八幡宮を設立母体として創立。 「鎮守の森を保育の庭に」を理念に、豊かな自然環境の中で保育を行っている幼稚園です。
小学校 区立松ノ木小学校まで370m 「やさしい子ども」「考える子ども」「たくましい子ども」を 教育目標に掲げ、隣接する和田堀公園などの自然環境をよき学習の場としている小学校です。
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