ポラスの分譲住宅 大宮ヴェルム1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • モダンかつシックに仕上げられた2邸の意匠にシンプルながらに洗練された外交をあわせました。個性を持ちつつも街の風景に溶け込むランドスケープは落ち着きのある上質な気品を通りゆく人々に与えます。
  • モダンかつシックに仕上げられた2邸
  • （1号棟）完成予想図<BR>各邸2階に設計されたリビングでは陽光が差し込む温もり溢れる時間がゆったりと流れます。さらにバルコニーは、壁で囲うことでプライバシーを守りながら庭としても活用できます。
  • （2号棟）完成予想図
  • 広々したフルフラットキッチンのワークトップは、ダイニング側からも使え、人が集まるのに適しています。※2号棟は二列型オープンタイプです。
  • 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • シンプルだから、鬱屈指。シンプルだから、お手入れがラク。昨日はしっかり、見た目はすっきりの厳選プランです。※掲載の写真イメージです。
  • 部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり柔らか仕上がりも快適です。
  • リモコンで簡単操作できる電動シャッター
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
  • リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して手軽に音楽を再生できるスピーカー付きダウンライト。
  • 【ルミネ大宮店】まで1370m 大宮駅東口と西口の両サイドにあるショッピングセンター。大宮駅前直結なので快適に利用できます。
  • 【さいたま市立大宮小学校】まで710m
  • 【さいたま市立大宮東中学校】まで580m
  • モダンかつシックに仕上げられた2邸の意匠にシンプルながらに洗練された外交をあわせました。個性を持ちつつも街の風景に溶け込むランドスケープは落ち着きのある上質な気品を通りゆく人々に与えます。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
【予告広告】【ポラスの分譲住宅】
◆「大宮駅」徒歩17分
住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「大宮」歩17分

ＪＲ宇都宮線「大宮」バス5分南堀の内歩6分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
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土地面積 90.04m2・108.37m2（登記） 
建物面積 94.13m2・99.26m2 
入居時期 2026年3月中旬予定 
販売スケジュール 1月中旬より販売開始
販売開始予定:2026年1月中旬
販売開始予定:2026年1月中旬
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年10月1日 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4.5m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255608420号(2025年6月24日1号棟)他、【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。 また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年1月中旬 ※上記土地面積には「地役権設定範囲面積」が含まれています。 ※建物敷地及び敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※モデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月8日まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※全棟抽選販売となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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ショッピングセンター 【ルミネ大宮店】まで1370m 大宮駅東口と西口の両サイドにあるショッピングセンター。大宮駅前直結なので快適に利用できます。
小学校 【さいたま市立大宮小学校】まで710m
中学校 【さいたま市立大宮東中学校】まで580m
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