◆メルディア蕨市中央◆開放感が魅力の角地を含む全3邸！明るい南向きのリビング♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ■シンプルで洗練された都会的な印象の外観デザイン。※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■現地■角地を含む全棟南西道路接道で明るい好立地♪周辺環境もあわせてご案内いたします、お気軽にお問い合わせください。
  • ■現地■完成前でもご検討いただけるよう、類似物件などのご案内も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
  • 間取図 3号棟
  • ■BLOCK PLAN■日当たりの良さ・風通しの良さ・そして開放感が魅力の角地を含む全3邸♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • はごろも幼稚園まで739m
  • 蕨市立中央小学校まで401m
  • 蕨市立第一中学校まで1460m
  • マルエツ蕨店まで284m
  • 蕨城址公園まで616m
  • 蕨市立病院まで904m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店
角地×全棟南西道路接道！LDK広々17帖や吹抜、大型WICなど充実プラン◎
住所 埼玉県蕨市中央３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「蕨」歩9分

ＪＲ埼京線「戸田」歩25分

ＪＲ埼京線「戸田公園」歩26分

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価格

5380万円～5580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 60.01m2～61.63m2 
建物面積 106.61m2～109.53m2 
入居時期 2025年12月予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年10月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限

特記事項

担当者：中村　真子、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建02057号他、車庫等14.52～15.34m2含　納戸　バルコニー2ヶ所（1・3号棟）　駅まで平坦　平坦地　ビルトインガレージ

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年8月5日

イベント情報

～現地案内会 開催中～
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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ蕨店まで284m
公園 蕨城址公園まで616m
小学校 蕨市立中央小学校まで401m
中学校 蕨市立第一中学校まで1460m
幼稚園・保育園 はごろも幼稚園まで739m
幼稚園・保育園 太陽の子 下戸田保育園まで930m
病院 金子医院まで374m
病院 蕨市立病院まで904m
ショッピングセンター ビバモール 蕨錦町店まで884m
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