【三井ホーム】MOCX GARDEN善福寺公園 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （4区画）完成予想図<BR>南東からの陽光が降り注ぐ19.4帖のLDKは、開放感に満ちた寛ぎを演出。洗面室へ二方向からアクセスできる機能美を極めた動線が、ゆとりある日常を叶えます。
  • （4区画）完成予想図<BR>温かみのあるフローリングに白を基調とした落ち着いた内装。対面式キッチンからはリビングとダイニングが見渡せ、ご家族との会話が弾むレイアウトです。
  • （4区画）完成予想図<BR>大きな掃き出し窓から自然光が差し込む明るいリビング。対面キッチンや収納を備え、生活動線に配慮された開放感のある住空間です。
  • 現地（2026/8）撮影<BR>現在、順調に建築が進んでおります。指定された「第一種低層住居専用地域」は、戸建てを中心とした閑静な街並みが形成されるエリア。圧迫感のない開放的な暮らしが叶います。
  • 前面道路（2026/8）撮影<BR>幅員約5.41ｍに面した4区画。周囲の見晴らしもよく、お車の出入りがスムーズです。間口にゆとりもあり、駐車の際も余裕をもって行えます。
  • 使いやすさ・性能・デザイン性にこだわった設備を備えています。給湯システムは空気熱を活用した電気のヒートポンプ技術とガスによる高効率給湯システムを一体化。高い省エネ性を実現した独自の給湯器です。
  • 第一種換気システムは給気も排気も機械が行います。しかも「熱交換」によって、外気と室内の温度差を交換しながら喚起するため、省エネかつ室内温度を一定に保ちやすいという特徴があります。さらにフィルターを装備したダクト式であり、空気清浄もできます。換気システムの理想形を、三井ホームセレクトは標準装備。
  • 移動も固定も楽々な収納棚を採用。ライフスタイルに合わせて収納を変化させることができます。子供が小さいころは、セミオープンな空間として使用。収納棚を部屋の間仕切りとして使用することで独立したプライベート空間にすることも可能。
  • 建売棟のご案内。最終1棟となります。<BR>美しい街並みと都心の便利さを併せ持つ、次世代に住み継げる安心と安らぎの住まい。
  • 4区画間取り図<BR>3LDK+ラナイ+DEN+小屋裏収納<BR>独立型の書斎を2階に配置。リモートワークや趣味の部屋としても活用できます。
  • 都心の利便性を享受しながらも、緑豊かな環境に包まれた上質な住まい。スーパー・小学校・幼稚園・コンビニが徒歩圏内に揃い、暮らしやすさと快適さを兼ね備えています。
  • バス便充実。４路線４駅（JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線）利用可能で都心方面へのアクセスも良好。
  • （4区画）完成予想図<BR>シックなダークグレーのアクセントクロスが空間を引き締めるリビング。大きな窓からは屋外の緑が覗き、落ち着いた雰囲気を演出します。
  • サミットストア善福寺店まで641m 深夜０時まで営業しており、帰宅が遅い日のお買い物にも便利。コジマ×ビックカメラも2階に併設し、250台収容の大型駐車場も備えた、日常使いに頼もしいスーパーです。
  • セブンイレブン練馬関町南2丁目店まで302m 青梅街道沿いに位置し、24時間営業で日常の買い物に便利なコンビニ。駐車場やマルチコピー機、セブン銀行ATMを完備し、出かけ先や通勤・通学時にも立ち寄りやすい店舗です。
  • Olympic関町店まで396m 営業時間は9:00～20：00。日用品からDIY用品、自転車まで幅広く揃うディスカウントストア。駐車場も完備されており、日常のまとめ買いにも便利な店舗です。
  • 杉並区立井草中学校まで1307m 「自主自律」や「豊かな心」を教育目標に掲げる中学校。挨拶運動やキャリア教育、多様性を認め合う取り組みに力を入れ、社会で活躍できる主体性と協調性を育んでいます。（HP参照）
  • 杉並区立桃井第四小学校まで269m 「もっと楽しく もっと自分らしく しっかり学ぶ」を目標に掲げる小学校。地域と連携する「桃四コミュニティスクール」を推進し、自然豊かな環境の中で豊かな心と主体性を育んでいます。（HP参照）
  • 杉並区立今川図書館まで925m 閑静な住宅街に位置する区立図書館。高齢者施設「ゆうゆう今川館」を併設しており、ゆとりあるバリアフリー構造と外を望める閲覧席を備えた、落ち着いて利用できる環境です。
  • 善福寺公園まで240m 善福寺池を中心に豊かな自然が広がる都立公園。上の池と下の池があり、ボート遊びや四季折々の散策、野鳥観察が楽しめます。緑に囲まれた静かで落ち着きのある憩いのスポットです。

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東京セレクト営業部
【善福寺公園徒歩３分×バス停徒歩２分】緑豊かな環境と充実の交通利便性
住所 東京都杉並区善福寺３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「西荻窪」歩21分

西武バス「善福寺」歩2分

西武新宿線「上石神井」歩17分

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価格

1億2,170万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 126.3m2（38.20坪）（登記） 
建物面積 100.08m2（30.27坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年6月1日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年10月末予定 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北道路：5.43m 
構造・工法 木造2階建（枠組み壁工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 準防火地域、絶対高さ10m、北側斜線:5m+0.6L(第一種高度)

特記事項

設備：NealyZEH／東京ゼロエミ対応／一種換気採用（熱交換換気）／エコワン70L／乾太くん／太陽光／セキュリティ（アルソック）、建築確認番号：第ERI-25013885号他

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周辺環境

スーパー サミットストア善福寺店まで641m 深夜０時まで営業しており、帰宅が遅い日のお買い物にも便利。コジマ×ビックカメラも2階に併設し、250台収容の大型駐車場も備えた、日常使いに頼もしいスーパーです。
コンビニ セブンイレブン練馬関町南2丁目店まで302m 青梅街道沿いに位置し、24時間営業で日常の買い物に便利なコンビニ。駐車場やマルチコピー機、セブン銀行ATMを完備し、出かけ先や通勤・通学時にも立ち寄りやすい店舗です。
ホームセンター Olympic関町店まで396m 営業時間は9:00～20：00。日用品からDIY用品、自転車まで幅広く揃うディスカウントストア。駐車場も完備されており、日常のまとめ買いにも便利な店舗です。
中学校 杉並区立井草中学校まで1307m 「自主自律」や「豊かな心」を教育目標に掲げる中学校。挨拶運動やキャリア教育、多様性を認め合う取り組みに力を入れ、社会で活躍できる主体性と協調性を育んでいます。（HP参照）
小学校 杉並区立桃井第四小学校まで269m 「もっと楽しく もっと自分らしく しっかり学ぶ」を目標に掲げる小学校。地域と連携する「桃四コミュニティスクール」を推進し、自然豊かな環境の中で豊かな心と主体性を育んでいます。（HP参照）
図書館 杉並区立今川図書館まで925m 閑静な住宅街に位置する区立図書館。高齢者施設「ゆうゆう今川館」を併設しており、ゆとりあるバリアフリー構造と外を望める閲覧席を備えた、落ち着いて利用できる環境です。
公園 善福寺公園まで240m 善福寺池を中心に豊かな自然が広がる都立公園。上の池と下の池があり、ボート遊びや四季折々の散策、野鳥観察が楽しめます。緑に囲まれた静かで落ち着きのある憩いのスポットです。
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