ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～Ⅰ期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】<BR>ビッグターミナル「大宮」エリアの利便と、自然あふれる穏やかな住環境が魅力の地に誕生。快適性とデザイン性にこだわったオーダーメイド感覚の住まいです。※街並完成予想図
  • 【色使いと造形がスタイリッシュな風景を描く2邸】<BR>シャープなフォルムや窓形状が洗練された佇まいを創出。夜間は「灯かりのいえなみ協定(R)」により安全性と景観の美しさを高めています。
  • (【PLAN2】)、価格6180万円、3LDK、土地面積117.14m<sup>2</sup>、建物面積93.16m<sup>2</sup>
  • 【2号棟内観(2025年12月撮影)】<BR>※掲載の写真は2号棟内観写真に家具等をCG合成したものになります。
  • 2号棟内観(2025年12月撮影)
  • 【広がりが心地よい吹抜けとギャラリーキッチン】<BR>家族が自然と集うリビングダイニングは、のびのびと寛げるよう吹抜けを設え、ギャラリーキッチンが食事や語らいの場を彩ります。※2号棟LDK完成予想図
  • 2号棟内観(2025年12月撮影)
  • 【ギャラリーキッチン】<BR>キッチンの背面に棚を設置可能。お気に入りの食器や写真、観葉植物などを並べられます。※棚は付きません、下地のみとなります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • 【縦の広がりを感じる吹抜】<BR>リビングに縦の広がりを創出する吹抜けを設けました。家族の居場所となる空間に開放感を演出し、爽やかな陽光も導きます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 上小保育園まで1260m 定員90名、57日～小学校就学前までの乳幼児を対象とした保育園。静かな住宅街に位置する木造平屋建ての園舎は陽当たりが良く、子どもたちは明るく開放的な環境の中でのびのびと過ごしています。(距離:1260m)
  • 三橋小学校まで520m 1889年創立の歴史ある小学校。児童一人ひとりに合った学びの提供と探究的な学びの促進を目指しています。三橋中学校と連携し、地域とともに歩むコミュニティ・スクールの取り組みも進められています。
  • 三橋中学校まで700m 学校教育目標は「ゆたかに かしこく たくましく」。野球や吹奏楽などの17部の部活動が活発で、年間を通じてPTA行事や地域との連携にも取り組んでいます。
  • ひばり幼稚園まで880m 心の優しい豊かな感性や創造性の育成を教育方針としています。園庭には欅や桜の木が植えられているほか、烏骨鶏やウサギ、小桜インコが飼育されており、一年を通じて小動物や草花を身近に感じられます。(距離:880m)
  • マルエツ 三橋店まで490m 急な買い物にも便利な24時間営業のスーパーマーケット。生鮮食品を中心に、お惣菜や日用品など幅広い商品を取り扱っています。42台分の無料駐車場があります。(距離:490m)
  • 大宮サクラスクエアまで1980m 「大宮」駅西口から徒歩5分のエリアに2024年に開業した、住宅・商業が一体となった複合施設。1階にはスーパーマーケットのマルエツ、2階には埼玉りそな銀行など、暮らしを支える施設があります。(距離:1980m)
  • 三橋保育園まで600m 6か月～小学校就学前までの乳幼児を対象とした保育園。人とのかかわりの中で社会性や人に対する愛情・信頼感を育み、一人ひとりの子どもを大切にした保育を実践しています。(距離:600m)
  • 三橋の森保育園まで770m 0～5歳児を対象とした小規模園。「第二の実家」をコンセプトに、来ると安心できる、ほっと出来る、 子どもにとっても保護者にとっても職員にとっても笑顔溢れる園を目指しています。(距離:770m)
  • 【都心部へスマートにアクセス】<BR>最寄りの「大宮」駅より、JR埼京線通勤快速利用で「池袋」駅へ24分で到着します。都心への通勤・通学も快適です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
  • 【バス便利用で広がる利便性】<BR>住まいから徒歩圏内にバス停があり、気軽に利用できます。「大宮」駅、「さいたま新都心」駅、「北与野」駅の3駅にスムーズにアクセス可能です。
  • 【エコワン(70lタイプ)】<BR>災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】
■邸別設計全2邸■大宮駅・さいたま新都心駅へバス利用可
住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「大宮」歩30分

ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩46分

ＪＲ埼京線「北与野」歩48分

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価格

6180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 117.14m2（登記） 
建物面積 93.16m2 
入居時期 2026年2月上旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月26日
販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月中旬 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 4.5m 公道 北 4.5m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 準住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率70％ 60％ 容積率182％ 181.2％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255610100号(2号棟:2025年7月3日)、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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地図・環境

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周辺環境

小学校 三橋小学校まで520m 1889年創立の歴史ある小学校。児童一人ひとりに合った学びの提供と探究的な学びの促進を目指しています。三橋中学校と連携し、地域とともに歩むコミュニティ・スクールの取り組みも進められています。
中学校 三橋中学校まで700m 学校教育目標は「ゆたかに かしこく たくましく」。野球や吹奏楽などの17部の部活動が活発で、年間を通じてPTA行事や地域との連携にも取り組んでいます。
幼稚園・保育園 三橋保育園まで600m 6か月～小学校就学前までの乳幼児を対象とした保育園。人とのかかわりの中で社会性や人に対する愛情・信頼感を育み、一人ひとりの子どもを大切にした保育を実践しています。(距離:600m)
幼稚園・保育園 三橋の森保育園まで770m 0～5歳児を対象とした小規模園。「第二の実家」をコンセプトに、来ると安心できる、ほっと出来る、 子どもにとっても保護者にとっても職員にとっても笑顔溢れる園を目指しています。(距離:770m)
幼稚園・保育園 ひばり幼稚園まで880m 心の優しい豊かな感性や創造性の育成を教育方針としています。園庭には欅や桜の木が植えられているほか、烏骨鶏やウサギ、小桜インコが飼育されており、一年を通じて小動物や草花を身近に感じられます。(距離:880m)
幼稚園・保育園 まどか保育園まで910m 生後6か月から受け入れを行っている認可保育園。一時保育も実施しており、予約の空き状況がHPで確認可能です。また、園庭開放をはじめ、講演会やイベントなどの子育て支援センター事業が充実しています。(距離:910m)
幼稚園・保育園 上小保育園まで1260m 定員90名、57日～小学校就学前までの乳幼児を対象とした保育園。静かな住宅街に位置する木造平屋建ての園舎は陽当たりが良く、子どもたちは明るく開放的な環境の中でのびのびと過ごしています。(距離:1260m)
スーパー マルエツ 三橋店まで490m 急な買い物にも便利な24時間営業のスーパーマーケット。生鮮食品を中心に、お惣菜や日用品など幅広い商品を取り扱っています。42台分の無料駐車場があります。(距離:490m)
その他環境写真 大宮サクラスクエアまで1980m 「大宮」駅西口から徒歩5分のエリアに2024年に開業した、住宅・商業が一体となった複合施設。1階にはスーパーマーケットのマルエツ、2階には埼玉りそな銀行など、暮らしを支える施設があります。(距離:1980m)
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