足立区古千谷本町3丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>北東・北西角地に建ち、心地良い風が通り抜ける「3LDK」の長期優良住宅。耐震等級3の基準をクリアしています。WICや小屋裏など随所に収納があり、すっきりと片付きそうです。
  • (1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積83.15m<sup>2</sup>、建物面積90.87m<sup>2</sup>
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>3面採光の明るいLDKは、広々約20.0帖(カウンター・PS含)。可動棚があり、写真や花を飾ったり、本を並べたりできそうです。LD部分は床暖房付きで、冬場も快適に過ごせます。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>主寝室にもおすすめな約7.0帖の洋室は、WIC付き。衣類・日用品・季節家電などをたっぷりとしまえます。オープン仕様&窓付きで、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>約6.1帖の洋室上部は、勾配天井仕様で開放的です。約4.5帖の小屋裏に出入りできます。シーズンオフの衣類やご家族のアルバムなど、普段使用しないアイテムの収納に便利です。
  • 【現地外観写真/1・2号棟】<BR>太陽光発電システムが搭載されています。電気代が削減できる・停電時も電気が使える・断熱効果が高まるなど、現代の暮らしに嬉しい設備です。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載され、機能的。人造大理石天板やガラストップ3口コンロが採用されています。消耗品や調味料などをしまえる、床下収納付き。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>水回りが集約され、家事動線が良好。洗面室には3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。床下収納付き。浴室には、雨でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>トイレは各階に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な、温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>約6.1帖と約7.0帖の洋室2部屋に跨る、建物幅の南東向きバルコニーがあります。陽当りが良く、ご家族全員分の洗濯物がしっかり乾きそうです。気分転換の場としても利用できます。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>全居室6帖以上と、ゆとりある間取りプランが採用された「3LDK」の長期優良住宅。全居室2面以上の採光が確保されています。小屋裏&全居室収納付きで、住空間を有効に使えそうです。
  • (2号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積83m<sup>2</sup>、建物面積90.25m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>ご家族が集うLDKは約18.0帖(テレワークスペース・カウンター含)。2階に配置され、周囲からの視線を気にせずに過ごせます。LD上部には一部勾配天井が施され、開放的です。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>LDKに、テレワークスペースが設けられています。カウンターがあり、お子様の宿題や読書、家事などを行うスペースとして、幅広く活用できそうです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>LDKの上部に約4.0帖の小屋裏があります。アウトドア用品やキャリーケースなど、使用頻度の低いアイテムの収納に便利。住空間をいつでもすっきりとした状態で維持できそうです。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>LDKの掃き出し窓から出入り可能な、北東向きバルコニーが設置されています。洗濯物を干すだけでなく、ゴミの仮置きやリフレッシュスペースなどとしても利用できそうです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>LDKからサニタリーにつながる2階廊下に、可動棚と収納が設けられています。洗濯洗剤やトイレットペーパーなどのストックをしまえて便利です。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>約6.0帖の洋室2部屋は、引き戸を開放して約12.0帖の広々空間としても利用できます。主寝室や子供部屋、テレワーク部屋など、生活様式の変化に合わせて臨機応変に対応できそうです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>2階の洗面室だけでなく、1階廊下にも洗面スペースが設けられています。帰宅後すぐに手を洗えて衛生的。起床後の洗顔や、就寝前の歯磨きなどもスムーズに行えそうです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>玄関には下足入が設けられており、ご家族全員分の靴類を収納できます。自然換気可能な窓付きです。敷地内に駐車場があり(車種による)、カーライフを楽しめます。
  • 【長期優良住宅】<BR>「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置が講じられた住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
三井のリハウス西新井センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
水回り集約/小屋裏など収納豊富
住所 東京都足立区古千谷本町３  地図・周辺環境
交通

日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩12分

日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分

乗り換え検索
価格

4880万円・5180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 太陽光発電システムサービス料：税込5400円/月額(補助金が適用される場合、1号棟は月額0円・2号棟は月額1100円)
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 83m2・83.15m2（25.10坪・25.15坪）（実測） 
建物面積 90.25m2・90.87m2（27.30坪・27.48坪）（登記） 
入居時期 2025年10月下旬予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年9月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・10.4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約16平米あり(共有持分1/2) 
構造・工法 木造2階建(在来) 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地　※引渡時までに、地目を宅地にする地目変更登記を行います(私道は除く)。
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:150%　※建ぺい率は、1号棟は角地緩和適用により、2号棟は準防火地域の準耐火建築物につき、60%になります。
その他制限事項 ※足立北部土地区画整理事業(計画:施行すべき区域)。　※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間は10年間です。

特記事項

担当者：長峰　康裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC106568号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年9月4日

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
三井のリハウス西新井センター三井不動産リアルティ(株)

間取り・区画

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
三井のリハウス西新井センター三井不動産リアルティ(株)

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ セブンイレブン足立古千谷本町3丁目店まで480m 徒歩6分。ATM・マルチコピー機・セルフレジ・ペットボトル回収機が設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄れます。/24時間営業。
スーパー ベルクス足立古千谷店まで540m 徒歩7分。毎日の買い物に便利なスーパー。生鮮食品・惣菜・日用品などが取り扱われています。100台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物もしやすいです。/営業時間10:00～21:00(日曜は9:00～)。
ドラッグストア ドラッグセイムス足立舎人店まで750m 徒歩10分。健康食品・ベビー用品・ペット用品・化粧品・酒などが取り扱われているドラッグストア。21台分の駐車場があります。クレジットカード・電子マネー・バーコード決済可。/営業時間9:00～22:45。
小学校 足立区立古千谷小学校まで410m 徒歩6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校HPにて、授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。学校だより・年間行事なども確認可能です。
中学校 足立区立伊興中学校まで1430m 徒歩18分。剣道・陸上競技・バドミントン・サッカー・バスケットボール・演劇・茶道・美術・家庭科・吹奏楽など、多彩な部活動が設置されています。学校HPにて、学校教育目標・学校だよりなどを確認可能です。
続きを見る