更新あり最終1棟！◆◆グラファーレ岡山市西辛川2期◆◆オープンハウス開催中！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • ◆1号棟◆<BR>晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。
  • 喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
  • ◆ウォークインクローゼット◆<BR>ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
  • 明るく柔らかな光が入るキッチンは作業スペースを広く取った対面式。ご夫妻揃ってキッチンに立っても調理がしやすい十分な広さで家事をしながら会話も弾む素敵な空間です。
  • 長く足を伸ばしてもゆっくりと浸かれる１坪タイプの浴槽は一日の疲れを癒して、明日を迎えさせてくれます。
  • JR備前一宮駅まで徒歩7分、最寄りのバス停まで徒歩2分！公共交通機関充実の立地です。
  • ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • 日当たり良好なバルコニーです。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • 家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
  • 身だしなみを整える際に重宝する三面鏡付きの洗面化粧台です。伸縮可能なハンドシャワーは洗面ボウルのお掃除の際などにも役立ちます。
  • ◆シューズインクローク◆<BR>ベビーカーやアウトドアグッズなど場所を取りやすい物まで収納可能です。
  • 夏はひんやりとした畳の上で涼を取り、冬には炬燵を敷いて家族で団欒。
  • 夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
  • 1階2階共に温水洗浄暖房便座を設置しています。
  • マルナカ一宮店まで1610m
  • ザグザグ一宮店まで1245m
  • ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで1083m
  • セブンイレブン岡山西辛川店まで114m

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お問い合わせ先
Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
1/10(土)～12(月)オープンハウス開催！JR備前一宮駅まで徒歩7分！
住所 岡山県岡山市北区西辛川  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「備前一宮」歩7分

ＪＲ吉備線「吉備津」歩24分

ＪＲ吉備線「大安寺」歩50分

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価格

2299万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 134.93m2（40.81坪） 
建物面積 100.19m2（30.30坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年6月 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北西側4.5m公道 
構造・工法 木造地上2階建 
施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第トラスト24-2650号

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月10日（土曜日）～1月12日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー マルナカ一宮店まで1610m
コンビニ セブンイレブン岡山西辛川店まで114m
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで1083m
ドラッグストア ザグザグ一宮店まで1245m
中学校 岡山市立中山中学校まで550m
小学校 岡山市立中山小学校まで1100m
幼稚園・保育園 岡山市中山認定こども園まで941m
郵便局 岡山辛川郵便局まで208m
銀行 中国銀行一宮支店まで1364m
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