建築条件付土地五ケ庄古川（黄檗駅） 1380万円～1859万円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地撮影<BR>全33区画のビッグスケールタウン新規分譲開始。分譲地内には滑り台や鉄棒などの遊具を備えた公園を設けています。<BR>全33区画中6区画成約済みです。
  • 9号地17号地モデルハウス<BR>現地にて、モデルハウス2軒ご覧頂けます。お部屋の広さや設備などを自由設計のご参考にして頂けます。床暖房4ヶ所標準の暖かいお家です♪耐震等級3標準施工。
  • 現地17号地モデルハウス（リビング）<BR>キッチン上部には下がり天井を手元灯部分には埋込ダクトレールでおしゃれなリビングに♪テレビバックにはエコカラットもついております！
  • 現地17号地モデルハウス<BR>吊り戸棚が無いオープンタイプのキッチンは団欒空間に広がりを生み出します。
  • 現地撮影<BR>車を2台から3台駐車可能な敷地面積が30坪超のゆったりとした広さの敷地を確保した街区です。道路幅は6mを確保されており南向き中心なので日当たりが良好な住まいを実現できます。
  • ZEH水準の断熱性能を有する標準仕様のモデルハウス9号地を公開中。お子様の成長をサポートするアイデアが詰まった住まいです。内覧予約受付中。
  • 京阪宇治線「黄檗」駅まで970m 京阪宇治線「黄檗」駅へ徒歩13分から14分。「黄檗」駅より「祇園四条」駅へ30分、「京橋」駅へ46分でアクセス可能。※中書島駅で特急に乗り換えた場合。
  • ビッグスケールタウン。全33区画の街登場！<BR>南向き中心のバリエーション豊富な街区でお客様が思い描いた住まいを叶えます。自由設計対応。
  • 市立岡屋小学校、みんなのき黄檗こども園が徒歩10分圏内。大小様々な公園が周辺に点在し豊かな自然を身近に感じる事ができる理想的な教育環境。ショッピングセンターも徒歩圏内に充実。
  • 現地9号地モデルハウス<BR>畳下収納付きの畳コーナーやパントリーなど、自由設計のご参考にして頂ける設計アイデアが詰まったモデルハウスです。
  • 2wayアクセス。京都駅や祇園四条駅など京都市内中心部への移動が快適。奈良市内や大阪市内へのアクセスも良好。
  • 耐震性能は消防署や警察署など防災拠点の基準と同じ最高等級である耐震等級3相当を実現。省エネ性能はZEH水準の断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級を満たした次世代水準の省エネ住宅です。
  • ダブル発電で光熱費を大幅に削減できるGX志向型住宅のモデルハウス17号地も公開中。南向きで彩光が良好な住空間をご体感下さい。内覧予約受付中。
  • JR奈良線「黄檗」駅まで1220m JR奈良線「黄檗駅」 徒歩16分から17分。「黄檗」駅より「京都」駅へ19分。「奈良」駅へ44分でアクセス可能。
  • 現地9号地モデルハウス<BR>ベビーカーなども収納できるシューズクロークやホール収納を設けると、玄関まわりをいつもスッキリとお片付けできます。
  • ミストサウナと床暖房4箇所が標準仕様。給湯器は高効率ガス給湯器エコジョーズを採用しています。ガス得プランが使えてお得です。
  • 自由設計ではEIDAIの「Skism」を採用しています。室内ドア、収納、フローリングや室内階段までお客様の好みに合わせたインテリア空間を好みのテイストとデザインを選ぶだけでバランスよく実現できます。
  • 市立岡屋小学校まで340m 市立岡屋小学校　徒歩5分から徒歩6分（約340mから470m）。小学校で運動会や参観日がある時に、小学校が近いと助かります。
  • 室内と窓辺に温度差が生じにくいオール樹脂のサッシ＋熱伝導率が低く空気の1.5倍の断熱効果があるアルゴンガスを封入した遮熱タイプのLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現します。
  • 外壁材はニチハの「オフセットサイディング」を採用しています。自由設計でお客様が思い描いた外観デザインを実現できるようにリアルな質感を再現した全22柄99色のデザインバリエーションをご用意しています。
  • 市立東宇治中学校まで1170m 市立東宇治中学校へ徒歩15分から徒歩17分（約1170mから1300m）。部活動は比較的熱心に行われ大会では上位の成績をおさめている学校です。

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お問い合わせ先
敷島住研(株)京都支店
住所 京都府宇治市五ケ庄古川  地図・周辺環境
交通

京阪宇治線「黄檗」歩13分～14分

ＪＲ奈良線「黄檗」歩16分～17分

京阪宇治線「木幡」歩15分～17分

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価格

1,380万円～1,859万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,700万円台（9区画）
諸費用 その他諸費用：※建物価格、外構費132万円（角地154万円（税込））、水道負担金199900円（税込）別途必要、※オプション費用別途、地盤改良が必要な場合別途要す（モデルハウスを除く）、※建築確認申請費用、構造計算費用、地盤調査費用、準防火仕様として130万円（税込）別途必要（建売住宅・モデルハウスを除く）、※住宅性能評価の取得には別途費用が必要です。
土地面積 99.25m2～109.7m2 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 23区画 
総区画数 33区画 
造成完了時期 2025年6月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：200％、容積率：60％
その他制限事項 高度地区、準防火地域、一部都市計画道路、不整形地、隅切り有、一部生産緑地地区を含む、第三種高度地区、準防火地域、一部都市計画道路（槙島木幡線に隣接）

特記事項

担当者：川島　秀太、設備：電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、開発許可番号：京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の44（令和5年10月30日）、開発面積：5781.63m2、※この土地は、売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する 建築業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または建築請負契約が成立 しなかった場合には土地売買契約は白紙となり、売主は土地代金 （申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件で返還し、 購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡していただく必要があります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会を開催中です
現地にて完成済みのモデルハウスと建築中をご覧頂けます。
現地にスタッフが不在の場合がございますので、お手数ですが事前にご予約をお願いします。

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お問い合わせ先
敷島住研(株)京都支店

地図・環境

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