【販売開始＆完成例案内開催】アグレシオ大泉学園Ⅴ全3邸 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観予想完成図】<BR>敷地形状を活かし、南北に明るさをを感じる開放的な街区。周辺の閑静な住宅街に囲まれた、落ち着きのある外観デザインの全３棟。
  • 【2号棟 内観予想完成図】<BR>南北のバルコニーから差し込む光と、高天井リビングによって明るさをより感じるプランニング。水回りも同フロアにあるため、スムーズな家事動線も魅力的。
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（施工例写真）
  • 【キッチン】<BR>家事の負担を助ける食洗器は標準装備。3～4人分の食器をまとめて洗えます。節水にもつながる為、家計にも優しいです。（施工例写真）
  • 【浴室】<BR>浴室内はダウンライト仕様で、ホテルライクなすっきりとした空間。保温効果のあるエコな浴槽を採用しまし。（施工例写真）
  • キッチン横にはファミリークローゼットを設置。可動棚と作業台が設置されており、パントリーや家事スペースなど多用途にお使いいただけます。
  • 太陽光発電だけでは日中のみの電気代軽減だが、この『蓄電池』があれば日中に発電した電気を蓄え、夜間に利用可能です。
  • 自宅で発電できれば、毎月の電気代は軽減されます。未来のスタンダード仕様。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 宅配ボックス一体型のポスト。不在時に荷物の受け取りが可能な為、宅配業者さんにも優しい設備です。また、ポスト横のスペースは自転車置き場として利用でき、お車の出し入れの邪魔にもなりません。
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロを標準装備。グリルは無水の両面焼きグリルの為、食材をひっくり返す必要がなく、ラクに美味しく調理できます。（施工例写真）
  • 物件現地
  • 西武池袋線「保谷」駅まで1180m
  • グランエミオ大泉学園まで1690m
  • 窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • 建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能です。「アグレシオの3階建」は耐震等級2の耐震性となります。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 木造住宅においても鉄筋コンクリート造などの大型建築物と同じように構造計算を行っております。
  • 将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社　＜アグレシオ大泉学園Ⅴ＞インフォメーションデスク
全邸高天井リビングプラン採用
開放感ある全3邸のプライベート街区
住所 東京都練馬区南大泉４  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「保谷」歩15分

西武池袋線「大泉学園」歩16分～17分

ＪＲ中央線「吉祥寺」バス22分小関歩14分

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価格

6580万円・6980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 108.36m2・109.26m2（32.77坪・33.05坪）（登記） 
建物面積 96.88m2・116.34m2（29.30坪・35.19坪）（登記） 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり（130m2分の各持分39144分の2611） 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％（2・3号棟のみ準耐火建築物につき建ぺい率＋10％）
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC109118号他

イベント情報

誠に勝手ながら弊社は、下記期間中を冬季休業とさせて頂きます。

◇ 休業期間 ◇
2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、1月5日（月）以降に順次ご対応させて頂きます。
混雑状況により、折り返しのご連絡までお時間いただく場合がございます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社　＜アグレシオ大泉学園Ⅴ＞インフォメーションデスク

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 西武池袋線「大泉学園」駅まで1290m
駅 西武池袋線「保谷」駅まで1180m
ショッピングセンター グランエミオ大泉学園まで1690m
スーパー いなげや　保谷駅南店まで790m
ドラッグストア ウエルシア　練馬東大泉店まで960m
小学校 練馬区立大泉第二小学校まで390m
中学校 練馬区立大泉第二中学校まで1100m
幼稚園・保育園 ほうや幼稚園まで760m
公園 練馬区立　大泉井頭公園まで40m
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