【キャンセル住戸発生！】アグレシオ大泉学園通りⅤ　全6邸-全邸南向きのリビング- 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【外観完成予想図】<BR>新設道路を設けた全6邸のプライベート街区。落ち着きのある外観デザインに加えて、多様な植栽が街区を彩ります。
  • 【２号棟】完成予想図<BR>22.6帖の広々としたLDK空間。回遊できるアイランドキッチンや、作業スペースとして使えるカウンターなど、実用性も兼ねたプランニング。
  • 【４号棟】完成予想図<BR>開放感と明るさが際立つ高天井リビングをプランニング。キッチン横のパントリーは収納に便利です。DENは書斎やお子様のお部屋として、プラスアルファでお使いいただけます。
  • 【シューズインクローゼット】<BR>コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、コンセントも配置しているため、電気自転車のバッテリー充電にも最適です。（施工例写真）
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（施工例写真）
  • 【ウォークインクローゼット】<BR>枕棚とパイプを活用し、用途に合わせた使い分けが可能です。（施工例写真）
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。<BR>（施工例写真）
  • 【廊下手洗い器】<BR>玄関先に手洗い器をご用意。<BR>帰宅してすぐに手洗いが可能です。（施工例写真）
  • 【太陽光パネル】<BR>全棟に標準搭載。<BR>日々のランニングコストを削減します。（施工例写真）
  • 【蓄電池】<BR>全棟に標準搭載。<BR>日中に蓄電した電気を夜間に使用することはもちろん、停電時に発電した電気を使用することができます。（施工例写真）
  • 【防犯カメラ】<BR>全邸に防犯カメラを設置し、街全体で防犯効果を高めます。スマホアプリにより外出中でも確認できます。（施工例写真）
  • リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
  • 西武池袋線「大泉学園」駅まで1400m
  • マルエツ　大泉学園店まで590m
  • 練馬区立大泉第三小学校まで900m
  • 練馬区立大泉西中学校まで720m
  • リヴィンオズ大泉まで1680m
  • グランエミオ大泉学園まで1680m
  • 現地（2025年7月）撮影

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社　〈アグレシオ大泉学園通りⅤ　インフォメーションデスク〉
～現地案内会開催中～
新設道路を設けた6邸のプライベート街区

住所 東京都練馬区大泉学園町３  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「大泉学園」歩18分

ＪＲ中央線「吉祥寺」バス33分住宅前歩3分

西武池袋線「大泉学園」バス14分住宅前歩3分

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価格

7380万円・7580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 110.05m2（登記） 
建物面積 98.12m2・100.19m2（登記） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2025年12月 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％※1・6号棟60％　(角地につき10%の緩和)、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC110615号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
内見希望の際は必ずお電話にて、ご連絡いただきますようお願い申し上げます。
ご希望の日時に添えない場合もあるため、予めご了承くださいませ。

誠に勝手ながら弊社は、下記期間中を冬季休業とさせて頂きます。

◇ 休業期間 ◇
2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、1月5日（月）以降に順次ご対応させて頂きます。
混雑状況により、折り返しのご連絡までお時間いただく場合がございます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武池袋線「大泉学園」駅まで1400m
小学校 練馬区立大泉第三小学校まで900m
中学校 練馬区立大泉西中学校まで720m
スーパー マルエツ　大泉学園店まで590m
スーパー スーパーバリュー練馬大泉店まで1270m
ショッピングセンター リヴィンオズ大泉まで1680m
ショッピングセンター グランエミオ大泉学園まで1680m
図書館 練馬区立大泉図書館まで130m
幼稚園・保育園 そあ季の花保育園まで80m
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