◆メルディア東小岩◆LDK20帖超！2・3階建て混合プラン／小岩駅徒歩12分の好立地 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■現地■南向きで日当たり良好！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪／2025年6月1日撮影
  • ■現地・前面道路■南側約5.45m公道に面し、駐車もスムーズ！交通量が少なく安全でお子さまも安心して暮らせます*。+／2025年6月1日撮影
  • ■BLOCK PLAN■南向きで日当たり良好な立地に全4棟。2階建て・3階建ての混合プランでライフスタイルに合わせてお選びいただけます♪
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 間取図 4号棟
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 江戸川区立小岩小学校まで135m
  • 江戸川区立小岩第一中学校まで545m
  • 小岩の森公園まで606m
  • まいばすけっと東小岩６丁目店まで136m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
◆南道路5ｍ以上！LDK20帖超や屋上バルコニーなど贅沢な間取りの全4棟◆
住所 東京都江戸川区東小岩５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「小岩」歩12分

京成本線「江戸川」歩10分

京成本線「京成小岩」歩18分

乗り換え検索
価格

6980万円～7680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） 
土地面積 77.54m2～100.59m2 
建物面積 98.5m2～117.51m2 
入居時期 2025年10月予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2025年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ 
構造・工法 木造　地上2～3階 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、下水道処理区域

特記事項

担当者：山本　泰寛、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-23号他、一部路地部35％含　一部車庫等3.52～6.68m2含　納戸　トップライト（No4期2号棟のみ）　バルコニー2ヶ所　2面以上バルコニー　浴室に窓　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　高機能トイレ　駅まで平坦

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月10日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと東小岩６丁目店まで136m
スーパー ヤマイチ東小岩店まで703m
公園 小岩の森公園まで606m
小学校 江戸川区立小岩小学校まで135m
中学校 江戸川区立小岩第一中学校まで545m
幼稚園・保育園 太陽の子東小岩保育園まで565m
幼稚園・保育園 白百合幼稚園まで638m
病院 片倉クリニックまで295m
図書館 小岩図書館まで317m
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