ポラスの分譲住宅 HITO-TO-KIひととき岩槻1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【和の風情漂う情景を織りなす12邸の街】<BR>対面の住まい同士に対照的なカラーを採用し、コントラストが美しい街並みとなるように配置。軒が映えるフォルムや木目を用いることで品のいい和の佇まいを創出しました。
  • 【開放的な空間×3スタイルの”人と木の空間”】<BR>小上がりタタミや半個室感覚のあるスキップキッズ、フラットにつながるフラットキッズなど魅力のちがう3スタイルのプランをご用意しました。
  • 【住民の交流ができて、地域からも愛される街】<BR>回遊性が高く、洗練された街並みが見える街区内道路。住民たちが愛着を持てるコミュニティとなり、地域にとっても裏小路のような存在となるでしょう。
  • 【小上がりタタミ】<BR>段差に腰掛けたり、寝転がってリラックスできる小上がりのタタミスペース。天井にはシナ合板を採用し、木目の柔らかな印象がタタミ空間を演出しています。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【吹き抜け+土間の洗練された住空間】<BR>住まいの中心に吹き抜けと土間を配置し、家族とのつながりを感じながらも思い思いの時間を好きな場所で過ごせる空間を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【オープンキッチン】<BR>使い勝手の良さが魅力のトクラスBbを採用。アイランド型のため作業スペースを広く取ることができ、お子様と一緒にキッチンに立つことができます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【天然の銘木フロア「MRX」】<BR>銘木の特徴的なキャラクターが時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
  • 【ダウンライト】<BR>空間にゆとりを生み出し、やさしい光で包みむダウンライトをLDKに採用しました。存在感を隠しながらも灯かりが必要な場所を照らしてくれます。
  • 【爽やかな陽光が注ぎ、整然とした街並みを描く配棟計画】<BR>美しく建ち並ぶ12邸に加え、各邸の外構スペースには陽光が注ぎ込み、岩槻の城下町に融け合うにふさわしい街並みを描いています。
  • 【軒を出したデザイン】<BR>古くから日本家屋に用いられてきた軒を出すデザインを採用し、風情ある岩槻の城下町と調和するよう考案しました。軒を出すことで夏の陽射し対策にもつながり、快適な暮らしを創り出します。
  • 【落ち着いた外壁の色味】<BR>グレーやブラウンなど落ち着いた雰囲気を演出するカラーを外壁に採用しました。軒を出したデザインとともに、住まいや街全体が城下町に融け込みます。
  • 【カースペース】<BR>各邸にカースペースを設置。通勤や休日のお出かけなどに活躍する自動車の保有が叶います。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR>不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを外構部分に設置しました。シンプルなデザインで、街並みにも調和します。
  • 【城下町に溶け合う街並みデザイン】<BR>軒が映えるフォルムや落ち着いた配色、木目や伝統的な洗い出し風仕上げを用いることで品のいい佇まいを創出。岩槻の城下町の風景と調和しています。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすため近隣地域の防犯にも貢献し、安心を高めてくれます。
  • 【枯山水の石】<BR>分譲地が誕生する以前に建っていた風格のあるお屋敷にあった枯山水の庭で用いられていた天然石。門柱の足元部分に採用し、当時の名残を伝えています。※1点ものにつき、交換は不可となります。
  • 【サイクルスペース】<BR>通勤通学やお子様の送迎、買い物など普段の暮らしに欠かせない自転車を置くスペースを設けました。置き場所があることで、街の景観を美しく保つことができます。
  • 岩槻幼稚園まで110m キリスト教の教えに基づく少人数保育を実施。子どもの自主性を育み、縦割り保育を取り入れています。岩槻駅から徒歩9分のアクセスで、子育て支援活動も積極的に展開しています。
  • にぎわい交流館いわつきまで260m 岩槻人形博物館の併設施設として誕生した「にぎわい交流館いわつき」。地域の歴史や文化を学び、制作やイベント体験が楽しめます。カフェメニューや名産品、地元野菜がそろい、人と情報が集う場所となっています。
  • WATSU(マルエツ・キャンドゥ・スギ薬局他)まで580m 岩槻駅東口徒歩1分の複合商業施設。マルエツ、キャンドゥ、スギ薬局など多彩な店舗が揃い、飲食店や公共施設も充実。買い物や食事、暮らしに役立つサービスが一か所でそろう便利な施設です。
  • 太田小学校まで680m 「自他を大切にして主体的に学び、生きる力をはぐくむ児童の育成」を学校教育目標とし、一人ひとり(児童・教職員)のWell-being(幸福)を保証する教育を推進しています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
【ポラスの分譲住宅】
■「岩槻」駅徒歩9～10分■和モダンな12邸の街
住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町４  地図・周辺環境
交通

東武野田線「岩槻」歩9分～10分

東武野田線「東岩槻」歩35分

埼玉高速鉄道「浦和美園」バス28分本町4丁目(岩槻区)歩7分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK～4LDK+セカンドシンク+フロートボックス(吊収納)+リネン棚×2+パントリー+ホールクロゼット+ウォークスルークロゼット+バルコニー  間取り図を見る
土地面積 100.54m2～115.72m2（登記） 
建物面積 95.53m2～102.68m2 
入居時期 2025年12月中旬予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■木の温もりに包まれたモデルハウスをご見学いただけます。見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 6戸 
総戸数 12戸 
完成時期 2025年11月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 5.4m 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255605220号(2025年6月4日)1号棟他、【1期/新発売】【2期/予告広告】販売開始予定:2025年6月中旬 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.14m2×各1/12)。 ※2025年子育てグリーン住宅支援事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金40万円】 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月15日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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地図・環境

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地図

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周辺環境

小学校 太田小学校まで680m 「自他を大切にして主体的に学び、生きる力をはぐくむ児童の育成」を学校教育目標とし、一人ひとり(児童・教職員)のWell-being(幸福)を保証する教育を推進しています。
中学校 岩槻中学校まで620m 1947年に開校、テニス部など様々な部活動が盛んです。生徒の自主性を育む教育を推進し、地域との交流も大切にしている中学校です。
幼稚園・保育園 岩槻幼稚園まで110m キリスト教の教えに基づく少人数保育を実施。子どもの自主性を育み、縦割り保育を取り入れています。岩槻駅から徒歩9分のアクセスで、子育て支援活動も積極的に展開しています。
ドラッグストア マツモトキヨシ　岩槻本町店まで410m 医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱い、岩槻駅から徒歩約5分の便利な立地。営業時間は9:00～22:00で、年中無休です。
スーパー マルヤ　岩槻店まで910m 地域密着型の店舗で、生鮮食品や日用品を幅広く取り扱っているスーパー。WEBでチラシを確認できるので、お得な情報をチェックできます。営業時間は9:00～22:00。
ショッピングセンター WATSU(マルエツ・キャンドゥ・スギ薬局他)まで580m 岩槻駅東口徒歩1分の複合商業施設。マルエツ、キャンドゥ、スギ薬局など多彩な店舗が揃い、飲食店や公共施設も充実。買い物や食事、暮らしに役立つサービスが一か所でそろう便利な施設です。
公園 裏小路公園まで140m 旧秋葉邸跡地を活かした趣のある公園。和風庭園や人形をモチーフにしたオブジェやベンチがあり、穏やかな和の雰囲気に包まれた静かな空間です。
その他環境写真 にぎわい交流館いわつきまで260m 岩槻人形博物館の併設施設として誕生した「にぎわい交流館いわつき」。地域の歴史や文化を学び、制作やイベント体験が楽しめます。カフェメニューや名産品、地元野菜がそろい、人と情報が集う場所となっています。
公園 岩槻城址公園まで1230m 岩槻城の城跡を生かして整備された公園です。テニスコート、野球場、遊具も設置。幅広い人々の憩いの場として親しまれています。森林浴も楽しめて、桜の名所としても知られています。
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