尼が瀬１（南大分駅） 3480万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 白を基調としたシンプルモダンな外観デザイン。並列で複数台の駐車が可能な広々とした前面スペースを確保し、ベタ基礎構造による堅牢な土台が、日々の安心感と暮らしのゆとりを末永く支える住まいです。
  • 自然光がやさしく差し込む、シンプルかつ洗練されたリビング。木目調のフローリングとナチュラルな家具が調和し、落ち着きのあるくつろぎの空間を演出しています。
  • 18帖の広さを誇るLDKは、耐震性に優れた強固な構造により柱の少ない大空間を実現。24時間換気システムが常に新鮮な空気を取り入れ、家族全員が健康で心地よく過ごせる、高性能な居住空間を形にしています。
  • (GH南大分2区画2号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積176.15m<sup>2</sup>、建物面積77.84m<sup>2</sup>
  • 大きな掃き出し窓から光が注ぐリビング。高断熱仕様のサッシが外気温の影響を抑え、一年中快適な室温を保ちます。木の温もりを感じるフローリングが、家族の団らんを優しく包み込む設計です。
  • 保温性に優れた断熱浴槽を採用し、お湯が冷めにくい省エネ設計のバスルーム。床は水はけが良く滑りにくい素材を使用し、浴室暖房乾燥機も完備。雨の日の衣類乾燥や冬場のヒートショック対策にも配慮した高性能仕様で
  • 開放感あふれるオープンキッチンを採用。IHクッキングヒーターや食洗機など、最新の設備を完備しています。背面のカップボードも充実しており、効率的な調理動線と清潔感のある空間が日々の料理を楽しく彩ります。
  • 天井まで高さのある大型クローゼットを完備した洋室。耐震性に配慮した強固な構造壁により、安全性を確保しながら広々とした居住スペースを保っています。24時間換気システムにより、常に清潔な空気が室内を循環。
  • 宙に浮いたフロートタイプの玄関収納は、見た目がすっきりするだけでなく、下部に空間ができることで掃除もしやすく、間接照明の設置も可能。収納力とデザイン性を両立した実用的な設備です。
  • 動線効率に優れたユーティリティ空間。大きな三面鏡付き洗面台は、たっぷり収納できる引き出しタイプ。化粧品や日用品もすっきり片づき、いつでも清潔感のある空間に保てます。
  • 大容量の可動棚を備えたパントリー収納。キッチンから直接アクセスできる動線設計により、食料品の備蓄や日用品の整理がスムーズに行えます。棚は可動式で大きな荷物も収納が可能です。
  • 節水性能に優れた最新のタンクレストイレを採用した、清潔感あふれるトイレ。お手入れが容易な防汚加工済みの便器と、限られたスペースを広く感じさせる洗練された内装デザインが、日々の快適な暮らしを支えます。
  • 家事時間を大幅に短縮する、ビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。節水性能に優れた最新モデルを採用しており、手洗いに比べて水道代の節約にも貢献します。システムキッチンと一体化したデザインで見た目も美しく機能的です。
  • マックスバリュ南大分店まで208m
  • 作業動線を考慮した機能的なアイランド型システムキッチンを採用。高品質な人造大理石天板は耐久性に優れ、日々のお手入れも簡単です。床暖房を完備したフローリングとの組み合わせが、快適な家事時間をサポートしま
  • シンプルで無駄のない間取りは、書斎やワークスペース、趣味部屋、子ども部屋としてもぴったり。壁面も広く、家具の配置がしやすいため、自分好みの空間づくりが楽しめます。
  • ランドリールームの奥にはオープン収納や洗面スペースがひとつながりになった機能的なユーティリティ空間が広がり、洗濯や身支度などの家事がスムーズに行えます。
  • 洗面脱衣室と直結するファミリークロークは、収納力と利便性を兼ね備えたこだわりの空間。両側に設けられたハンガーパイプ＋オープン棚で、スッキリ整理整頓。家事動線の良さが、日々の暮らしを快適にサポート。
  • フラットな天板でお手入れが簡単なIHクッキングヒーター。火を使わないため安全性に優れ、高火力で効率的な調理が可能です。周囲の壁材には耐火性能の高いキッチンパネルを使用し、日々の料理を快適かつ安全にサポートします。
  • コープ南大分まで647m

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お問い合わせ先
(株)ベツダイ向原オフィスベツダイ不動産
住所 大分県大分市尼が瀬１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ久大本線「南大分」歩11分

大分バス「明磧」歩6分

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価格

3480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 176.15m253.28坪 
建物面積 77.84m223.54坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年8月末 
私道負担・道路 道路幅：3.3ｍ、コンクリート舗装、セットバック：3.28m2あり 
構造・工法 木造枠組壁工法1階建 
施工 -
用途地域 ２種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率／ 60％ 、容積率／ 200％
その他制限事項 屋外広告物禁止地域、居住推奨区域

特記事項

担当者：ベツダイホーム、設備：九州電力、公営水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：R070032号、雨水放流負担金：33，000 円/１戸、下水道受益者負担金：375 円/ m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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※現地にスタッフは常駐しておりませんので
　事前に必ずご予約をお願いいたします。

ベツダイHP：https://betsudaihome.jp/
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