建築条件付土地フジ住宅　ファンジュ藤井寺駅 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【全体区画図】<BR>全3区画、幅員4.29m～4.3mの南側道路に面しています。敷地面積約36坪～40坪超とゆとりがあるため、庭や駐車スペースまでこだわったマイホームを叶えることができます。
  • かつての土間や縁側のような、内にも外にもなりうる空間がモダンに生まれ変わったのが、インナーテラス。シェルフボックスやクーラーボックスを活用して、植物をコーディネート。遊び心のある空間に。/当社施工例
  • どちらも吹き抜けになっている、2つのテラス。縦にも横にも空間の広がりを感じる、快適な空間です。インナーテラスへは玄関からも直接出入りでき、回遊性に優れた設計です。/当社施工例
  • 爽やかな光と風を招く、2つのテラス。空間の広がりを感じさせる、ゆったりとした居心地の良い空間です。都会的でモダンな外観に、自然の素材感とインダストリアルな素材感を合わせました。/当社施工例
  • 二方向の窓から朝の光が入る、落ち着いた雰囲気の寝室。一日の始まりと終わりを迎える寝室は全体をグレーベージュでまとめ、暖かな素材の家具でレイアウト。ぬくもりのある空間に仕上げています。/当社施工例
  • 3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
  • LDKに隣接する和室の戸を開放することで、22帖超の更に広々としたスペースに。和室はキッチンからも目が届くため、キッズスペースとしての活用もおすすめです！/当社施工例
  • 開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例
  • 客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例
  • 子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例
  • 目を惹くペニンシュラキッチンは、リビングにいるご家族と会話しながら料理が楽しめます。キッチン横に貼っているモザイクタイルの壁がインテリア性を高め、キッチンの美しさを際立たせてくれます。/当社施工例
  • 20帖超の広々としたLDK。勾配天井がさらに開放感を高め、家族団らんの時間が豊かに。見通しが良く、家族みんながゆったりお過ごしいただける空間です。/当社施工例
  • リビングに隣接したキッズリビングは、お子様の遊び場やお昼寝場所として利用できます。扉を閉めることで間仕切りができ、将来必要となる独立した子ども部屋にも◎/当社施工例
  • キッズルームはキッズリビングと繋がっているため、遊ぶスペースと勉強するスペースを区切ることが可能。玄関側からもアクセスでき、帰宅後の動線がスムーズです。/当社施工例
  • リビング上部にあるロフトは、収納スペースや書斎、趣味の部屋など、多用途で使うことができます。秘密基地のような屋根裏部屋で、趣味もより一層楽しめそうです。/当社施工例
  • □■選べる外観コレクション■□<BR>自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
  • 【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】<BR>自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
  • 【シンプルモダンなキューブ型の住まい】<BR>キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
  • 【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】<BR>外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
  • 【緑に調和する洗練された佇まい】<BR>ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
  • 【素材の融合を楽しむフレームフェース】<BR>お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
駐車スペース十分確保のゆとり街区！
都心へ電車でスムーズにアクセス可能！
住所 大阪府藤井寺市藤井寺４  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分

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価格

2265万6000円～2971万1000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 300.3万円～306.9万円
土地面積 121.63m2～134.13m2（36.79坪～40.57坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 登録受付6月7日～6月16日／抽選日6月16日
2025年6月7日(土)10:00 登録抽選申込受付開始
2025年6月16日(月)10:00 登録抽選申込受付締切
2025年6月16日(月)11:00 抽選

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 3区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 2025年5月
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.29m～4.3m(南側 市道)、私道負担無し、1号地の土地面積134.13m2(40.57坪)には路地状部分49m2を含む・3号地の土地面積131.83m2(39.87坪)には路地状部分46m2含む 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 準防火地域・景観地区、景観法(藤井寺市景観計画区域)、文化財保護法(葛井寺遺跡、鉢塚古墳)、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積：390.19m2、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※3号地：土地面積131.83m2 (39.87坪)※路地状部分46m2含む　土地価格2971.1万円

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月17日

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 私立ふじの子第二保育園まで480m ※徒歩6分(約470m～480m)
幼稚園・保育園 公立藤井寺南幼稚園まで540m ※徒歩7分(約530m～540m)
小学校 市立藤井寺西小学校まで350m ※徒歩5分(約340m～350m)
中学校 市立藤井寺中学校まで1220m ※徒歩16分(約1210m～1220m)
スーパー ロピア 藤井寺店まで740m ※徒歩10分(約730m～740m)
ショッピングセンター イオン藤井寺ショッピングセンターまで870m ※徒歩11分(約860m～870m)
公園 さくら公園まで680m ※徒歩9分(約670m～680m)
役所 藤井寺市役所まで1070m ※徒歩14分(約1060m～1070m)
その他環境写真 アイセルシュラホール(藤井寺市立図書館)まで420m ※徒歩6分(約410m～420m)
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