SmileTown中部中学校前 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【D号地モデルハウス】<BR>エネファーム×ソーラーパネル搭載！機能的な水回りや防音仕様の主寝室など、暮らしのシーンに配慮された心地よさ。洗練されたインテリアが開放感や上質な寛ぎを満たす邸が完成公開中です。
  • 【間取図/D号地モデルハウス】<BR>約23.0帖LDKに畳コーナーが隣接し、どちらも床暖房付き！オープン階段×吹抜で抜け感があり、洗練された重厚感ある黒天板の対面キッチンなど、ホテルライクな大空間が広がります。
  • 【1階約23.0帖LDK/D号地モデルハウス】<BR>木目天井やキッチンの面材はフロアと統一感あるカラーに。スケルトン階段やキッチンの黒天板が、存在感を発揮。吹き抜けによる開放感が日常に特別感をもたらします。
  • 【1階約23.0帖LDK/D号地モデルハウス】<BR>LDKの一角はカウンターを備え、ブラックのスクエア畳がスタイリッシュな畳コーナーに。リビング、ダイニング、キッチン、畳コーナーに床暖房を敷設し、冬も快適空間です。
  • 【区画図】<BR>41坪超のゆったり区画が広がる全11家族の街。D号地は約6m幅の南道路に面しています。2号線へアクセスしやすく、沿線の商業施設利用がスムーズ。小中学校が徒歩9分圏内に揃い、お子様の通学も便利です。
  • 【2階約7.0帖洋室/D号地モデルハウス】<BR>重厚感あふれるデザイン×セルローズファイバー断熱材や専用防音ドアなどによる防音仕様。自分時間も大切に、生活音を気にせず穏やかに過ごせるプライベート空間です。
  • 【2階バルコニー/D号地モデルハウス】<BR>主寝室からつながる南バルコニー。横長形状×抜け感のあるパネルが自然光をたっぷり導きます。陽だまりやそよぐ風を感じながらチェアを置いて読書など、豊かなおうち時間を。
  • 【1階バスルーム/D号地モデルハウス】<BR>洗い場はカウンターを設けず、広く使いやすく。足を伸ばしてリラックスタイムをできるバスタブはベンチに腰掛けて半身浴を楽しむ事も。日中はやわらかな光が窓から零れます。
  • 【1階トイレ/D号地モデルハウス】<BR>タンクが視界に入らず広々。グリーンを飾ると、アクセントクロスによく映えそうです。対面キッチン背面にトイレ、洗面室、「乾太くん」対応ランドリールームを集約しています。
  • 【1階玄関/D号地モデルハウス】<BR>濃グレー×しっかりと落ち着いたフロアにより、高級感あるエントランスが毎日の帰宅やゲストをお出迎え。土間収納は靴のままで出入りができ、アウトドア用品なども収まります。
  • イオン加古川店まで1130m 徒歩約14分～15分(約1100m～1130m)。書店や100円ショップ・衣料品など多彩なショップが揃うショッピングセンターです。映画館や飲食店もあり、日々の買い物以外に、休日はご家族揃ってお出かけも◎
  • イオンタウン野口まで1540m 徒歩約19分～20分(約1500m～1540m)。スーパーやドラッグストアなど、様々な店舗が揃っており、一度に用事を済ませることができます。駐車場が広く、車でのご利用も◎マックスバリュ野口店の営業時間は8:00～23:00。
  • ホームプラザナフコ 加古川店まで2040m 徒歩約25分～26分(約2000m～2040m)。日用品からアウトドアやガーデニング用品など、幅広い品揃えのホームセンターです。工具や家具なども取り扱われており、DIYを楽しむことも！営業時間は8:00～20:00。
  • 加古川市立野口南小学校まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650m)。低学年のお子様にも通いやすい距離です。生徒数が700名を超え、公式HP「南っ子の今」のコーナーで日常やイベントの様子を写真付きで紹介されており、活気ある雰囲気が感じられます。
  • 加古川市立中部中学校まで480m 徒歩約6分(約450m～480m)。教育目標は「豊かな心　たくましく生きぬく力　自ら学ぶ力の育成」。様々な部活動があり、吹奏楽部などの表彰実績も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離です。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
【モデルハウス公開中】約23帖LDKは吹抜仕様×畳コーナーも！主寝室は防音仕様
住所 兵庫県加古川市野口町古大内  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩22分

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価格

4520万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 137.11m2（41.47坪） 
建物面積 105.58m2（31.93坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 11戸 
完成時期 2025年4月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、約5.35m～6.3m舗装道路 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第4種高度地区、法22条指定あり、中播都市計画区域、埋蔵文化財包蔵地

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は雨水管に放流)、建築確認番号：HK24-21245(R6.10.28)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 加古川市立野口南小学校まで650m 徒歩約8分～9分(約600m～650m)。低学年のお子様にも通いやすい距離です。生徒数が700名を超え、公式HP「南っ子の今」のコーナーで日常やイベントの様子を写真付きで紹介されており、活気ある雰囲気が感じられます。
中学校 加古川市立中部中学校まで480m 徒歩約6分(約450m～480m)。教育目標は「豊かな心　たくましく生きぬく力　自ら学ぶ力の育成」。様々な部活動があり、吹奏楽部などの表彰実績も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離です。
幼稚園・保育園 東加古川保育園まで1130m 徒歩約14分～15分(約1100m～1130m)。保育方針は「体の丈夫な子ども」「思いやりのある子ども」「意欲のある子ども」。体操や書きとり、スイミング、英語など、年齢に応じたプログラムや完全給食を実施されています。
駅 JR山陽本線「東加古川」駅まで1730m 徒歩約22分(約1700m～1730m)。上り電車は西明石駅から快速運行で、主要都市へのアクセス便利。駅前ロータリーにバス停やタクシー乗り場が整備され、南口にはファミリーマートやカフェなど立ち寄り便利なお店も。
ショッピングセンター イオン加古川店まで1130m 徒歩約14分～15分(約1100m～1130m)。書店や100円ショップ・衣料品など多彩なショップが揃うショッピングセンターです。映画館や飲食店もあり、日々の買い物以外に、休日はご家族揃ってお出かけも◎
ショッピングセンター イオンタウン野口まで1540m 徒歩約19分～20分(約1500m～1540m)。スーパーやドラッグストアなど、様々な店舗が揃っており、一度に用事を済ませることができます。駐車場が広く、車でのご利用も◎マックスバリュ野口店の営業時間は8:00～23:00。
スーパー マックスバリュ水足店 まで2140m 徒歩約27分(約2100m～2140m)。急な買い忘れや帰宅が遅くなった時にも便利にご利用いただけます。駐車場は広々としており、同じ敷地内にファミリーレストランやホームセンターもございます。営業時間は7:00～23:00。
ホームセンター ホームプラザナフコ 加古川店まで2040m 徒歩約25分～26分(約2000m～2040m)。日用品からアウトドアやガーデニング用品など、幅広い品揃えのホームセンターです。工具や家具なども取り扱われており、DIYを楽しむことも！営業時間は8:00～20:00。
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