新着プレサンス アージュ 十三東四丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>《阪急「十三」駅徒歩8分》スーパー徒歩2分、小学校徒歩1分と便利なロケーションが魅力！庭スペース×インナーガレージ付き新築3階建てが誕生します。ぜひお問い合わせください◎
  • 【現地案内図】<BR>十三小学校まで徒歩1分！食品館アプロ木川店まで徒歩2分！幼稚園や中学校、公園も徒歩9分圏内に揃います。最寄り駅周辺は飲食店や買い物施設が充実！利便性が高いロケーションです。
  • 【路線図】<BR>阪急「十三」駅まで徒歩8分！「十三」駅より「大阪梅田」駅まで直通アクセス(所要時間3分)が叶い、通勤通学やお買い物も快適に。交通利便の良さが、暮らしにゆとりをもたらします。
  • アケミ幼稚園まで300m 徒歩4分。送迎負担が少なく、共働き家庭にも嬉しい距離にあります。預かり保育・通園バス有。通常保育終了後に、アートクラスや英語教室、音楽教室、学研教室などの課外教室も行われています。
  • 大阪市立十三小学校まで80m 徒歩1分。現地よりすぐそばにあり、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすいです。学校教育目標：『強く、正しく、朗らかに、心豊かでたくましい子供の育成』。
  • 大阪市立十三中学校まで380m 徒歩5分。1947年に設立された公立中学校。教育目標：『十三の子どもたちが学力を身に付けながら健やかに成長し、自律した個人として自己を確立し、他者とともに次代の社会を担うようになることをめざします』。
  • 食品館アプロ木川店まで120m 徒歩2分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので買い溜めをする必要がなく、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族に作る事ができます。/営業時間9:30～21:45

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンスアージュ 十三東四丁目」係
【6/6更新】庭スペース・インナーガレージ付き新築一戸建てが誕生！
住所 大阪府大阪市淀川区十三東４  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「十三」歩8分

阪急京都線「十三」歩8分

阪急宝塚線「十三」歩8分

乗り換え検索
価格

4180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 62.95m2 
建物面積 102.68m2 
入居時期 2025年6月下旬予定 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年5月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、北西側私道約4.0ｍ 
構造・工法 木造3階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 近隣商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：240％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、建物面積：102.68m2（内車庫面積18.18m2含む）

特記事項

設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第OKBC24C01-02791号、土地面積：62.95m2（有効敷地面積）

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンスアージュ 十三東四丁目」係

間取り・区画

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンスアージュ 十三東四丁目」係

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 アケミ幼稚園まで300m 徒歩4分。送迎負担が少なく、共働き家庭にも嬉しい距離にあります。預かり保育・通園バス有。通常保育終了後に、アートクラスや英語教室、音楽教室、学研教室などの課外教室も行われています。
小学校 大阪市立十三小学校まで80m 徒歩1分。現地よりすぐそばにあり、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすいです。学校教育目標：『強く、正しく、朗らかに、心豊かでたくましい子供の育成』。
中学校 大阪市立十三中学校まで380m 徒歩5分。1947年に設立された公立中学校。教育目標：『十三の子どもたちが学力を身に付けながら健やかに成長し、自律した個人として自己を確立し、他者とともに次代の社会を担うようになることをめざします』。
公園 野中南公園まで700m 徒歩9分。2つのグラウンドがある、高架沿いの公園。スプリング遊具・砂場・複合遊具・ブランコなどが設けられています。すぐそばに線路があるため、鉄道好きなお子様にも嬉しいスポットです。
スーパー 食品館アプロ木川店まで120m 徒歩2分。毎日のお買い物に便利です。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行けるので買い溜めをする必要がなく、いつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族に作る事ができます。/営業時間9:30～21:45
病院 十三病院まで290m 徒歩4分。診療科目：内科・整形外科・泌尿器科。/診療時間【内科】9:00～12:00(月～土)、16:00～18:00(月～金)、【整形外科】9:00～12:00(木・土)、日祝・年末年始休診
続きを見る