ジオガーデン鷺沼/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【街並完成予想図】<BR>東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分の好立地に「ジオガーデン」が新たに誕生。高い省エネ性能を示す「ZEH」や、陽当りを考慮した「全居室南向き設計」を採用した、永住にふさわしい邸宅です。
  • 【完成予想図】<BR>敷地面積は170m<sup>2</sup>超。ゆとりある広さを持つ敷地には、暮らしを豊かにする庭や、セカンドカーの保有・車での来客にも対応可能な、並列2台分の駐車スペース(車種による)を確保しました。
  • 【現地案内図】<BR>東急田園都市線「鷺沼」駅周辺は、区役所や商業施設・都市型住宅などの民間施設を駅前に一体的に整備する計画が進行中。利便性が高まり、多様なライフスタイルに対応できるロケーションも魅力です。
  • 【路線図】<BR>急行停車駅/東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分の好立地。渋谷や新宿などの都心方面へのアクセスも良好。通勤や通学・お出かけなどにも便利です。
  • 【カーアクセス】<BR>「東名川崎」ICまで車で約2分の、カーアクセスも良好な立地。毎日の暮らしはもちろん、休日のレジャーなど、お出かけの幅が広がりそうです。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【太陽光発電システム】<BR>太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定期料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。
  • 【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】<BR>ガスと電気で効率よくお湯を精製し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅まで540m 徒歩7分。急行停車駅です。渋谷・大井町方面や中央林間方面へのアクセスが可能。駅周辺には飲食店や銀行などが点在しており、お出かけの途中にも気軽に立ち寄ることができそうです。
  • 川崎市立土橋小学校まで580m 徒歩7～8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校だよりなどをご確認いただけます。
  • 川崎市立宮前平中学校まで1540m 徒歩19～20分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。HPにて、年間行事予定などをご確認いただけます。
  • トモズ鷺沼北口店まで350m 徒歩5分。医薬品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗です。/営業時間 (平日)9:00～22:00、(土・日曜)10:00～22:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
  • 鷺沼ふれあい広場まで約470～500m 徒歩6～7分。せせらぎゾーンや芝生ゾーン・土のグラウンドなどが設けられています。のびのびと走り回って遊ぶことができそうです。/開場時間 7:00～17:00※6～8月は19:00まで
  • 川崎鷺沼郵便局まで390m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどをご利用いただけます。/ATM営業時間 (平日)9:00～19:00、(土・日曜、祝日)9:00～17:00
  • むとう小児科クリニックまで約520～540m 徒歩7分。完全予約制の小児科です。一般診療や予防接種・乳幼児健診などが行われています。WEB予約も実施されています。※診療時間・休診日はHPをご確認ください。
  • 加賀美歯科まで約520～550m 徒歩7分。東急田園都市線「鷺沼」駅前に位置する歯科です。一般歯科のほか、セラミック・インプラント治療など、幅広い治療が行われています。※診療時間・休診日はHPをご確認ください。
  • あると内科クリニックまで約730～760m 徒歩10分。診療科目は内科・糖尿病内科・内分泌内科です。※予約優先。中学生以下の診療は受け付けられていません。診療時間・休診日はHPをご確認ください。
  • 土橋南公園まで180m 徒歩2～3分。小さなお子様とも気軽に行ける距離です。木々に囲まれた自然豊かな公園で、春には桜が咲き、お花見を楽しむこともできそうです。
  • フロンタウンさぎぬままで650m 徒歩8～9分。川崎フロンターレが設立した施設です。6面フットサルコートやミーティングルームなどが設けられています。ヨガや有酸素運動などのフィットネスプログラムも実施されています。/営業時間 9:00～22:00

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お問い合わせ先
「ジオガーデン鷺沼」販売準備室
《「鷺沼駅前再開発計画(※)」進行中》ZEH×全居室南向き設計を採用した邸宅。
住所 神奈川県川崎市宮前区土橋３  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「鷺沼」歩7分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 171.35m2～171.51m2（51.83坪～51.88坪） 
建物面積 119.29m2（36.08坪） 
入居時期 2025年10月予定 
販売スケジュール 8月より販売開始
※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。
※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。
価格・販売戸数は未定です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 駅まで平坦 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年5月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南西側：約5.0m(公道) 
構造・工法 木造 枠組壁工法 地上2階建て 
施工 日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 第一種高度地区

特記事項

設備：都市ガス、公営水道、公共下水※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1483号他、(※)出典:川崎市HP「鷺沼駅前地区再開発事業の進捗状況及び公共機能に関する取組の検討結果について」(2024年11月)、鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業(駅前街区2028年供用開始予定/北街区2032年供用開始予定)

情報提供日

次回更新予定日

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お問い合わせ先
「ジオガーデン鷺沼」販売準備室

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 川崎市立土橋小学校まで580m 徒歩7～8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校だよりなどをご確認いただけます。
中学校 川崎市立宮前平中学校まで1540m 徒歩19～20分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。HPにて、年間行事予定などをご確認いただけます。
ドラッグストア トモズ鷺沼北口店まで350m 徒歩5分。医薬品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗です。/営業時間 (平日)9:00～22:00、(土・日曜)10:00～22:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
郵便局 川崎鷺沼郵便局まで390m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどをご利用いただけます。/ATM営業時間 (平日)9:00～19:00、(土・日曜、祝日)9:00～17:00
病院 原クリニックまで250m 徒歩3～4分。急な体調不良の際にも、受診しやすい距離です。診療科目は内科・消化器科・循環器科・皮膚科・眼科。/診療時間 (月～土曜)9:00～12:00、(月～水・金曜)15:00～18:00※休診日 第2・4木曜、日曜、祝日
役所 川崎市宮前区役所鷺沼行政サービスセンターまで530m 徒歩7分。住民票の写しなどの証明書を、通勤やお買い物などの途中に受け取ることが可能です。/利用時間 (平日)7:30～19:00、(土・日曜)9:00～17:00※休所日はHPにてご確認ください。
公園 土橋南公園まで180m 徒歩2～3分。小さなお子様とも気軽に行ける距離です。木々に囲まれた自然豊かな公園で、春には桜が咲き、お花見を楽しむこともできそうです。
その他環境写真 フロンタウンさぎぬままで650m 徒歩8～9分。川崎フロンターレが設立した施設です。6面フットサルコートやミーティングルームなどが設けられています。ヨガや有酸素運動などのフィットネスプログラムも実施されています。/営業時間 9:00～22:00
駅 東急田園都市線「鷺沼」駅まで540m 徒歩7分。急行停車駅です。渋谷・大井町方面や中央林間方面へのアクセスが可能。駅周辺には飲食店や銀行などが点在しており、お出かけの途中にも気軽に立ち寄ることができそうです。
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