湖東３（八丁馬場駅） 3790万円～4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

１号棟　完成予想図
１号棟間取り
２号棟　完成予想図
２号棟間取り
来客画像を録画でき留守中の来客の確認が可能。夜間も顔を確認できるLEDライトを装備。
熊本市立健軍小学校まで1594m
優れた耐熱性と、汚れが染み込みにくい人造大理石のキッチン♪横に窓があるので光が入り、明るい空間に♪
価格 - 全２区画
ナビ：熊本市東区湖東３丁目１３－２４付近
スライド式収納で奥まで収納可。静閉機能付。水栓は浄水器と一体化しノズル付。シンク広々で排水設計も良。
熊本市立湖東中学校まで1070m
1坪タイプの広々空間で１日の疲れを取ってくれます♪ベンチ付き浴槽で半身浴も楽しめます♪くつろぎの空間
キッチンに床下収納があります。普段使わない鍋などの収納に最適です♪
センサーで危険温度を防止。鍋の焦付きや煮こぼれ、風で火が消えたり消忘れも自動で停止。
ぐるんぱ保育園まで451m
三面鏡タイプの洗面台。鏡の裏は収納スペース。石鹸置場など工夫された設計。シンク下も収納できます。
浴室換気乾燥機。洗濯物が乾きにくくなるこれからの季節には欠かせませんね♪天候気にせず洗濯ができます♪
節水機能付シャワー。水はけの良い床で滑りにくくキレイ持続。ドアや排水口も掃除しやすい。ベンチ付浴槽。
湖東幼稚園まで722m
ウォシュレット機能付きのトイレ。汚れにも考慮した設計で掃除しやすく清潔に保てます。手すり付きです。
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特徴
地図・環境

住所	熊本県熊本市東区湖東３地図・周辺環境
交通	熊本市電健軍線「八丁馬場」歩13分熊本バス「上の門」歩3分乗り換え検索
価格	3790万円～4190万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK
土地面積	181m²～182.75m²
建物面積	97.4m²～98.53m²
入居時期	'25年8月10日予定
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 平坦地 / 高機能トイレ

販売戸数	2戸
総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定
私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階
施工	飯田産業
用途地域	１種低層
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：30％ / 容積率：80％
その他制限事項	航空法による規制有、風致地区、法第22条区域

特記事項

担当者：三原　大典、設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：ACS第250069

情報提供日

2025/05/03

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月12日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【小学校】熊本市立健軍小学校（約1594m・徒歩20分）
■【中学校】熊本市立湖東中学校（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ぐるんぱ保育園（約451m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】湖東幼稚園（約722m・徒歩10分）
■【スーパー】マルショク　江津店（約992m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン　江津店（約1028m・徒歩13分）
■【スーパー】だいこくさん（約334m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウンはません（約2646m・徒歩34分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ江津店（約1268m・徒歩16分）

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不動産会社情報

<仲介>
(株)サンタ不動産
熊本県熊本市南区江越2-4-7
熊本県知事（3）第004774号
(公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

熊本市の人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731722人
転入者数	42916人転入率（人口1000人当たり） 58.65人
転出者数	39767人転出率（人口1000人当たり） 54.35人
土地平均価格	住宅地 69817円／m² 商業地 359340円／m²

熊本市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、義務教育前のこどもの多くが利用する保育園、幼稚園等の玩具・本・教材等の充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり備考出産後、誕生お祝いとして記念樹木1本を贈呈(要申込)。
公立保育所数	19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	75ヶ所 0歳児保育を実施 75ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	100園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	熊本市3014円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	熊本市2346円
下水道普及率	91.0％
安心・安全
建物火災出火件数	114件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	75ヶ所
一般診療所総数	654ヶ所
小児科医師数	206人小児人口10000人当たり 21.12人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

熊本市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 熊本市電健軍線神水交差点駅徒歩13分
- 熊本市電健軍線商業高校前駅徒歩21分
熊本県熊本市東区湖東３

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3790万円～4190万円

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年

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円