住道矢田４（矢田駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

南側前面道路は7.5ｍ以上！
間口はどちらも8ｍ以上の整形地です♪
ぜひ現地でご覧ください！！
(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積92.14m²、建物面積107.59m²
(2号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積88.37m²、建物面積106.57m²
（1号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図
市内では希少な2階建て新築戸建の分譲開始です！！
2区画とも間口は8ｍ以上です！！
是非お問合せください♪
どちらの区画も南向き、2号棟は南西角地で陽当たりは抜群です！！
南側前面道路は7.6ｍ以上！！
車通りも少なく駐車もノンストレスで小さなお子様も安心です♪
食品館アプロ矢田店まで1072m
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特徴
地図・環境

住所	大阪府大阪市東住吉区住道矢田４地図・周辺環境
交通	近鉄南大阪線「矢田」歩15分地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩28分近鉄南大阪線「針中野」歩29分乗り換え検索
価格	3780万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK
土地面積	88.37m²～92.14m²
建物面積	106.57m²～107.59m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

販売戸数	2戸
総戸数	2戸
完成時期	'25年8月中旬予定
私道負担・道路	道路幅：7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建
施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：80％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125－0410－516611号他

情報提供日

2025/05/08

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年3月26日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】ワークマン東住吉住道矢田店（約675m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ喜連瓜破店（約1379m・徒歩18分）
■【スーパー】食品館アプロ矢田店（約1072m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーサンコー瓜破店（約1243m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソンストア100住道矢田二丁目店（約578m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪住道矢田8丁目店（約598m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ住道矢田店（約652m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア平野瓜破西店（約863m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ松原天美店（約2450m・徒歩31分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン平野瓜破店（約1250m・徒歩16分）
■【中学校】大阪市立矢田中学校（約361m・徒歩5分）
■【小学校】大阪市立矢田東小学校（約486m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】天宗東住吉園（約413m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】天宗瓜破園（約773m・徒歩10分）
■【病院】東住吉森本リハビリテーション病院（約106m・徒歩2分）
■【病院】医療法人西中医学会西中病院（約1239m・徒歩16分）
■【郵便局】東住吉住道矢田郵便局（約549m・徒歩7分）
■【銀行】JA大阪市東住吉支店（約1444m・徒歩19分）
■【銀行】三井住友銀行セブンパーク天美店（約2634m・徒歩33分）
■【公園】矢田教育の森公園（約1229m・徒歩16分）

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不動産会社情報

<仲介>
SB CORPORATION(株)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-1
大阪府知事（1）第061564号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数	395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園
預かり保育実施園数-公立	52園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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天美西１（河内天美駅） 3780万円

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3780万円
- 近鉄南大阪線河内天美駅徒歩8分
大阪府松原市天美西１

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3780万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円