スマイルタウン イーストヒル大久保3 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【B号地モデルハウス 完成公開中】<BR>子育てグリーン住宅支援事業対象！LDKや主寝室、バルコニーが南向き！3台駐車も可能です(車種による)。※家具・植栽・外構等はイメージ。外壁色・玄関など実際仕様と異なる。
  • 【1階キッチン/B号地モデルハウス】<BR>落ち着きあるLDKに溶け込むカラーのキッチン。ダイニングへお料理の配膳がしやすく、視界が広がる対面式です。食器洗い乾燥機を備え、食後の洗い物の負担が軽減されます。
  • 【間取図/B号地】<BR>リビング階段や対面キッチンによりコミュニケーションが自然と弾むLDK！約19.1帖の広々空間です。2階約8帖主寝室に約3帖WIC付き。脱衣室と洗面室が別で使いやすい水回りも魅力です。
  • 【1階約19.1帖LDK/B号地モデルハウス】<BR>南側の大きな窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む広々ファミリースペース。リビングとダイニングをゾーニングしやすい形状ながら、視界を遮る柱や壁がなく一体感に包まれます。
  • 【2階約8.0帖主寝室/B号地モデルハウス】<BR>ベッドを置いてもゆとりある広さが嬉しい主寝室。南バルコニーから爽やかな風や光が届きます。バルコニーで乾いた洗濯物を約3.0帖WICへそのまま仕舞う時短テクニックも◎
  • 明石市立沢池小学校まで1500m 徒歩約19分。都市計画にともなう緑道及び公園が整備され、自然に恵まれた環境です。HPでは行事予定や授業風景が写真とともに紹介されており、校内の様子をご覧いただくことができます。
  • 明石市立野々池中学校まで1500m 徒歩約19分。小学校や幼稚園と隣接しており、通い慣れた環境で中学校生活をスタートできます。スローガンは「人、もの、時を大切に！！」。学校HPでは、子どもたちの日々の様子が写真入りで紹介されています。
  • 松陰保育所まで950m 徒歩約12分。春には桜が咲く、自然に恵まれた閑静な住宅地にある保育所です。年間で様々な行事が計画されており、四季を通し、栽培・収穫・食すと、食育活動にも取り組まれています。
  • JR山陽本線「大久保」駅まで1800m 徒歩約23分、自転車約8分。快速列車がご利用いただけるため、三ノ宮方面へ軽快アクセス可能。大阪駅や新大阪駅まで乗り換え不要な通勤特急「らくラクはりま」も停車し、通勤やお出かけ便利です。
  • JR山陽本線「西明石」駅まで2100m バス乗車約8分、神姫バス「大久保小学校前」停留所まで徒歩約12分。新快速だけでなく、新幹線も発着！通勤通学のほか、旅行や出張などの広域移動にも便利です。
  • イオン明石ショッピングセンターまで1900m 徒歩約24分。「イオン明石店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンターです。シネマもあり、ご家族揃って週末のお出かけ先としても◎
  • マルアイ 森田店まで1100m 徒歩約14分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。/営業時間9:00～21:00
  • セブン-イレブン 明石大久保町松陰店まで1000m 徒歩約13分。24時間営業のコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機が設置されています。店舗留置サービスがあるので、通販の荷物受け取りにも便利です。
  • キリン堂 明石松陰店まで750m 徒歩約10分。医薬品だけでなく化粧品や食品、ペット用品などの日用品の取り扱いもあるドラッグストアです。各種スマートフォン決済がご利用いただけます。/営業時間9:00～21:45、年中無休
  • 【生活利便と自然を享受できる街】<BR>新たな都市拠点を目指し、駅周辺が近年整備されたJR大久保駅周辺エリア！駅からイオン明石ショッピングセンターやビエラ大久保へ直結し、多彩な専門店が暮らしを豊かに彩ります。
  • 【区画図】<BR>子育て支援が充実の明石市内！大型分譲地に続く、全4区画が登場しました。JR大久保駅・西明石駅の2駅利用が可能。前面道路はゆったり約6.0m幅ながら車通りが多くないため、子育て世帯にも安心です。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
【モデルハウス公開中】南向き×約19.1帖の広々LDK！WICなど収納充実
住所 兵庫県明石市大久保町松陰  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩23分

ＪＲ山陽本線「西明石」バス8分「大久保小学校前」歩12分

乗り換え検索
価格

4480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 139.38m2（42.16坪） 
建物面積 97.92m2（29.62坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール B号地モデルハウスは公開期間終了後のお引き渡しとなります。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2025年7月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第2種高度地区、建築基準法第22条区域、東播都市計画区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流）、建築確認番号：HK24-21985号

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ セブン-イレブン 明石大久保町松陰店まで1000m 徒歩約13分。24時間営業のコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機が設置されています。店舗留置サービスがあるので、通販の荷物受け取りにも便利です。
スーパー マルアイ 森田店まで1100m 徒歩約14分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。/営業時間9:00～21:00
ドラッグストア キリン堂 明石松陰店まで750m 徒歩約10分。医薬品だけでなく化粧品や食品、ペット用品などの日用品の取り扱いもあるドラッグストアです。各種スマートフォン決済がご利用いただけます。/営業時間9:00～21:45、年中無休
ショッピングセンター イオン明石ショッピングセンターまで1900m 徒歩約24分。「イオン明石店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンターです。シネマもあり、ご家族揃って週末のお出かけ先としても◎
幼稚園・保育園 松陰保育所まで950m 徒歩約12分。春には桜が咲く、自然に恵まれた閑静な住宅地にある保育所です。年間で様々な行事が計画されており、四季を通し、栽培・収穫・食すと、食育活動にも取り組まれています。
小学校 明石市立沢池小学校まで1500m 徒歩約19分。都市計画にともなう緑道及び公園が整備され、自然に恵まれた環境です。HPでは行事予定や授業風景が写真とともに紹介されており、校内の様子をご覧いただくことができます。
中学校 明石市立野々池中学校まで1500m 徒歩約19分。小学校や幼稚園と隣接しており、通い慣れた環境で中学校生活をスタートできます。スローガンは「人、もの、時を大切に！！」。学校HPでは、子どもたちの日々の様子が写真入りで紹介されています。
駅 JR山陽本線「大久保」駅まで1800m 徒歩約23分、自転車約8分。快速列車がご利用いただけるため、三ノ宮方面へ軽快アクセス可能。大阪駅や新大阪駅まで乗り換え不要な通勤特急「らくラクはりま」も停車し、通勤やお出かけ便利です。
駅 JR山陽本線「西明石」駅まで2100m バス乗車約8分、神姫バス「大久保小学校前」停留所まで徒歩約12分。新快速だけでなく、新幹線も発着！通勤通学のほか、旅行や出張などの広域移動にも便利です。
続きを見る