岡山市中区 山崎 提案住宅 【5号棟】大型スーパー、ドラッグストア、コンビニ徒歩圏内！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【5号棟外観】<BR>グレーを基調とした、スッキリとしたスタイリッシュモダンな外観。<BR>車は3台駐車可（縦列）
  • 【LDK】15.5帖<BR>深みのあるチェスナット柄のフローリングで落ち着いた印象の室内。<BR>ゆるやかにダイニングとリビングを分ける配置の間取りになっています。
  • (5号棟)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積137.67m<sup>2</sup>、建物面積81.77m<sup>2</sup>
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）3スターの省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • 【ダイニングキッチン】<BR>キッチン→ダイニング→デッキ（庭）へと視線がつながる間取り。<BR>IHクッキングヒーターや食洗器を完備しています。
  • 【ダイニングキッチン】<BR>LDKの照明は、空間がすっきりとみえるダウンライトで統一しました。
  • 【キッチン】<BR>キッチンの奥には食材のストックなどをしまっておけるパントリー！<BR>勝手口は、南の窓からの風の通り道をつくり、キッチン廻りににおいや湿気を溜めません。
  • 【外部収納】<BR>玄関アプローチにも収納スペースを設けました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどを置いておけます。<BR>屋根はありますが、扉は付いていません。
  • 【主寝室】6.4帖<BR>ウォークインクローゼットや書斎カウンターを備えた主寝室。
  • 【洋室（北側）】5帖<BR>北側の子ども部屋は勾配天井になっています。こちらもオープン収納です。
  • 【バルコニー】<BR>2階の寝室から出られる広々としたバルコニーは、休日にゆったりと過ごせるアウトドア空間です。
  • 【ユニットバス】<BR>モノトーンのシンプルな浴室。<BR>浴槽は半身浴ができるベンチ付の節水型で、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすいキレイサーモフロアです。
  • 【1階トイレ】<BR>シンプルなタンクレス型のトイレ。<BR>トイレットペーパーのストックや生理用品、洗剤を置いておける造作棚もあります。頑固な水アカも落としやすいアクアセラミックの便器です。
  • 【洗面コーナー】<BR>脱衣室と独立した洗面コーナーになっているので、来客時や家族がお風呂に入っている時も気兼ねなく利用できます。<BR>収納力のある三面鏡タイプです。
  • 【脱衣室＆ランドリールーム】<BR>脱衣室には物干しポールもあり、雨の日や花粉の季節も室内干しできて安心！
  • 【2階トイレ】<BR>ボタニカル柄のアクセントクロスがかわいい2階トイレ。<BR>頑固な水アカも落としやすいアクアセラミックの便器です。
  • 【洋室（南側）】5帖<BR>2階の子ども部屋（洋室）はオープン収納になっています。
  • 新しい分譲地内に建っています。<BR>1、2号棟も内覧できます。お気軽にお問い合わせください。
  • 【現地写真】南側4ｍ道路
  • 【現地写真】南側4ｍ道路
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
月々5.9万円～◆広々バルコニー＆外部収納＆3台駐車可！買い物便利な立地
住所 岡山県岡山市中区山崎  地図・周辺環境
交通

岡電「自動車学校入口」歩8分
価格

2680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 137.67m2（41.64坪） 
建物面積 81.77m2（24.73坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年10月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年3月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ道路 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、屋外広告物条例（第1種）

特記事項

担当者：中田、設備：上水道、、下水道、電気、都市ガス、※土地面積は隅切面積を含みます。隅切部分は通行地役権設定

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
広々バルコニーやデッキのある住まい。
家事動線や、便利な周辺環境などぜひ現地でご体感ください。

その他の日に見学をご希望の方は、事前にご予約お願いいたします。

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◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記の通りです。
■現地物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

ぜひお気軽にお越しください！

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ハローズ円山店まで635m （徒歩8分）24時間営業の大型スーパー！夜遅い時間や早朝も利用できるので、買い忘れなどがあった時にも便利です。
スーパー エブリイ×業務スーパー 円山店まで880m （徒歩11分）【営業時間：9時～20時】2024年にオープンしたばかり！業務スーパーのため、ビッグサイズの食材もそろいます。大戸屋やザグザグも同じ敷地内にあります。
スーパー 天満屋ハピーズ円山店まで955m （徒歩12分）【営業時間：9時～22時】近隣にスーパーが揃うので、食材によってお店を選んだり、日によって行くところを変えるのも楽しいですね！
コンビニ セブンイレブン岡山山崎店まで607m （徒歩8分）セブンイレブンまでは徒歩8分とすぐ。ATM利用や公共料金の支払いもしやすいですね。
ドラッグストア ウエルシア金光薬局岡山山崎店まで623m （徒歩8分）ドラッグストアも徒歩圏内！いざという時のお薬や洗剤などの日用品の買い物にも便利です。処方箋にも対応しています。
ドラッグストア マツモトキヨシ山崎店まで707m （徒歩9分）徒歩圏内に、マツモトキヨシ、ウエルシア、ザグザグの3つのドラッグストアがあり、品ぞろえや値段によって買い比べできます。
小学校 岡山市立旭操小学校まで648m （徒歩9分）旭操小学校も徒歩9分と近いので、通学も安心です。
銀行 トマト銀行曹源寺支店まで650m （徒歩9分）近隣にはトマト銀行、中国銀行、おかやま信用金庫などの金融機関も揃っています。
郵便局 岡山円山郵便局まで1221m （徒歩16分）郵便局も近くにあるので、郵便物を送る時にも便利です。
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