更新あり野中３（古市駅） 2490万円・2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

【A号地】
使い勝手の良い3LDK～4LDKの間取り
(A号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積97.75m²、建物面積84.46m²
【B号地】
実際の暮らしをイメージして頂けるよう、家具等をCGで配置しております。
【B号地】
住宅性能評価W取得
耐震等級3取得の地震に強い家
(B号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積104.79m²、建物面積81.97m²
【A号地】
広々としたリビングはご家族が集まる場所だからこそこだわりたいですね！
大きな窓がありますのでお日様の光をしっかりと取り込めますよ！
実際に現地ご覧いただけますのでお気軽にご連絡ください！
【D号地】
対面式キッチンのLDK
ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪
出来あがった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！　　
毎日のお料理が効率的に楽しくできますよ♪
【D号地】
窓から光が差し込み室内明るいですよ！
どんな家具を置いてどんなお部屋にするか想像が膨らみますね！
お気軽にお問合わせください！
【A号地】
ソファやテーブルなど、どんな家具を置くか、想像が膨らみますね！
落ち着きのある色味に仕上がっております！
是非、お問合わせください！
【B号地】
窓から光を取り込めますので、室内明るいですよ！
クローゼットがありますので室内すっきり片付きますよ！
素敵なお部屋でゆったりとお過ごしください♪
【A号地】
シンプルでナチュラルな内装は、家具なども合わせやすいですね♪
各居室には収納も完備されている機能性の高い物件です！
快適で広々とした癒しの空間で、心地良いひと時をお過ごしください♪
【A号地】
対面式のキッチンでリビングが見渡せますので子育て中も安心です。
ゆったりとしておりますのでご家族でのんびりとお過ごしいただけます！
ぴかぴかの新築で気持ちよく過ごしませんか♪
【D号地】
アクセントパネルでおしゃれで落ち着きのある空間に仕上がっております！
窓がありますので換気がしっかりとでき、カビの発生を抑えられますね！是非お問合わせください！
【A号地】
鏡の後ろが収納になっておりますので、洗面周りがすっきりと片付きますよ♪
シャワー付きの洗面台ですのでお手入れがらくらくです！
【D号地】
大型の玄関収納がありますのですっきりと片付きます！
ご家族みんなが使う場所だからすっきりとさせたいですね♪
お出かけの際にも焦らずに準備ができそうですね！
お気軽にお問合わせください！
【D号地】
バルコニー写真♪こだわりの仕様の新築です！
ぴかぴかの新築でどんな風に暮らすか、想像が膨らみますね♪
実際に現地ご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせください！
静かな住宅エリアですのでゆったりとお過ごしいただけます♪
写真だけではなかなか分かりにくいものです♪　　
是非一度実際にご覧ください♪
お客様のお問合せを心よりお待ちしております！
イズミヤショッピングセンター古市店まで759m
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特徴
地図・環境

住所	大阪府藤井寺市野中３地図・周辺環境
交通	近鉄南大阪線「古市」歩13分近鉄南大阪線「藤井寺」歩28分近鉄南大阪線「土師ノ里」歩31分乗り換え検索
価格	2490万円・2790万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	3LDK
土地面積	97.75m²・104.79m²
建物面積	81.97m²・84.46m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売戸数	2戸
総戸数	4戸
完成時期	'25年4月上旬
私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建
施工	-
用途地域	１種中高
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

担当者：澤井　僚太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-6110-00535号

情報提供日

2025/06/11

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】ハニーズ古市店（約1139m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス羽曳野店（約974m・徒歩13分）
■【スーパー】イズミヤショッピングセンター古市店（約759m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO近鉄プラザ古市店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】サンプラザ誉田店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野市役所前店（約448m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤井寺野中五丁目店（約719m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野白鳥店（約913m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ古市店（約768m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂古市店（約1015m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局野々上店（約1018m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンイズミヤ古市店（約758m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン羽曳野店（約819m・徒歩11分）
■【中学校】藤井寺市立藤井寺中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】藤井寺市立藤井寺南小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ななこども園（約1136m・徒歩15分）
■【病院】医療法人医仁会藤本病院（約543m・徒歩7分）
■【病院】医療法人ラポール会青山脳神経外科病院（約789m・徒歩10分）
■【病院】医療法人ラポール会青山藤ヶ丘病院（約881m・徒歩12分）
■【郵便局】藤井寺郵便局（約646m・徒歩9分）
■【郵便局】羽曳野白鳥郵便局（約786m・徒歩10分）
■【郵便局】羽曳野古市郵便局（約1333m・徒歩17分）
■【図書館】羽曳野市立中央図書館（約1108m・徒歩14分）
■【図書館】羽曳野市立古市図書館（約1256m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行藤井寺店（約646m・徒歩9分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫古市支店（約973m・徒歩13分）
■【銀行】南都銀行羽曳野支店（約883m・徒歩12分）
■【警察署・交番】大阪府羽曳野警察署（約280m・徒歩4分）
■【公園】野中緑地（約444m・徒歩6分）
■【公園】青山緑地（約821m・徒歩11分）

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不動産会社情報

<仲介>
(株)ハウスフリーダム藤井寺店
大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10
国土交通大臣（5）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

藤井寺市の人口などの統計情報

世帯数	27773世帯
人口総数	62700人
転入者数	2455人転入率（人口1000人当たり） 39.15人
転出者数	2666人転出率（人口1000人当たり） 42.52人
土地平均価格	住宅地 147120円／m² 商業地 266000円／m²

藤井寺市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)産後ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数	4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	5園
預かり保育実施園数-公立	3園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	藤井寺市2857円
下水道普及率	84.2％
安心・安全
建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 2.36件
刑法犯認知件数	345件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 20.94人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つのカサにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃えるごみ　空カン・空ビンごみ　不燃　古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集	あり備考月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

藤井寺市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 近鉄奈良線今里駅徒歩13分
大阪府大阪市東成区大今里１

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	2490万円・2790万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

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年

前年度の税込み世帯年収

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万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円