建築条件付土地坂本３（比叡山坂本駅） 1198万円～1298万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

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平和堂アルセ坂本まで935m
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大津市立日吉中学校まで615m
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滋賀銀行坂本支店まで229m
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特徴
地図・環境

住所	滋賀県大津市坂本３地図・周辺環境
交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩5分ＪＲ湖西線「唐崎」歩38分京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩7分乗り換え検索
価格	1198万円～1298万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	162.34m²～335.88m²49.10坪～101.60坪
土地状況	古家有り更地渡し
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 山が見える / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売区画数	5区画
総区画数	5区画
造成完了時期	-
私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	１種中高
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％
その他制限事項	-

特記事項

担当者：浜崎　悟、設備：公営水道、本下水

情報提供日

2025/05/12

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】平和堂アルセ坂本（約935m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津坂本3丁目店（約407m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカひえい辻店（約1104m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ比叡辻店（約1499m・徒歩19分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約615m・徒歩8分）
■【小学校】大津市立坂本小学校（約408m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】比叡山坂本保育園（約389m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大津市立坂本幼稚園（約616m・徒歩8分）
■【郵便局】大津坂本本町郵便局（約576m・徒歩8分）
■【銀行】滋賀銀行坂本支店（約229m・徒歩3分）

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不動産会社情報

<売主>
TOMO COLORS(株)
滋賀県草津市野路4-1-7
国土交通大臣（1）第010814号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

大津市の人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343916人
転入者数	12438人転入率（人口1000人当たり） 36.17人
転出者数	11870人転出率（人口1000人当たり） 34.51人
土地平均価格	住宅地 79669円／m² 商業地 173333円／m²

大津市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所
私立保育所数	41ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数	184人
認定こども園数	37園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大津市2772円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大津市2931円
下水道普及率	98.5％
安心・安全
建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	304ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.07人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人
介護保険料基準額(月額)	5715円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

大津市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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1402万円～1746万円

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- ＪＲ草津線甲西駅徒歩2分
滋賀県湖南市針

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1198万円～1298万円

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年

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円