建築条件付土地アフュージアガーデン西宮甲東園今回(建築条件付宅地)分譲概要 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県西宮市上大市３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」歩7分 阪急神戸線「西宮北口」歩33分 ＪＲ東海道本線「西宮」歩48分 |
| 価格 |
6390万1000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 150.32m2（45.47坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 造成完了時期 | 2025年5月完了済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、外壁後退0.5ｍ 私道負担：あり ①～③共有持分1/5ずつ[①開発道路186.99m2②管理地15.67m2③ゴミ置場2.63m2] |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地/雑種地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペイ率：60％、70％ 容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法22条、第三種高度地区、居住誘導区域 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力 ガス：都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水 、開発許可番号：第開-1-1-2号（2024）（2025年3月5日）、開発面積：1357.34m2、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※全体土地面積：102.07m2 ～ 150.32m2 ※開発面積1357.34m2には共同住宅用地（2戸）516.18m2が含まれます。 ※道路幅：北側：6.25ｍ～6.26ｍ（市道）、南側：3.48～3.57ｍ（認定幅員4ｍ）、 開発道路：5.00ｍ ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の環境写真は2025年1月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2025年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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◇ハウジングサロン見どころポイント◇
①万が一の災害を体感いただくことで家づくりの大切が分かる「地震体験ルーム」
②家づくりが楽しく分かる「体験型プロジェクションマッピング」
③建物の構造サンプルを見て、触れて、品質を確かめることできる「地盤・木材体感コーナー」＆「構造・模型コーナー」
④24時間きれいな空気を供給する「炭の家体感コーナー」
⑤実際の室内を再現した実物大の「モデルルーム」
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⑦ゆっくりと相談・打ち合わせができる「プレミアムゲストサロン」
お家のことを見て、触れて、体験して学べる施設フジ住宅「ハウジングサロン」
見るだけでもOKです。お気軽にお問い合わせください。 ＜TEL：0120-00-0022＞
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪急今津線甲東園駅まで550m 現地から徒歩7分と近く毎日の通学・通勤に便利です。西宮北口駅へ2駅4分と充実のショッピングシーンが身近に広がります。神戸・大阪梅田へのアクセスもスムーズです。徒歩7分 （約520ｍ～約550ｍ）
西宮市立段上西小学校まで550m 小学校まで徒歩7分と近いので、通学時間が短く安心！また、行事の際もさっと学校へ行きやすいことも嬉しいポイントです。徒歩7分 （約510ｍ～約550ｍ）
西宮市立甲武中学校まで1010m 西宮市内で最も生徒数が多い中学校。学校教育目標は「生き生きと美しく」です。徒歩13分（約970ｍ～約1010ｍ）
社会福祉法人 三光事業団 ひかり保育園まで510m サークルタイム（対話から始まる保育）やビュッフェスタイルの食事など自己決定する機会を大切にしている保育園です。徒歩6分～と近いため毎日の送迎も楽々です。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）
コープ甲東園まで270m 毎日のお買い物に便利なス―パーが身近に！9時～22時まで営業しているため、お仕事で帰りが遅くなった時や買い忘れがあっても安心です。徒歩3分～4分（約240ｍ～約270ｍ）
KOHYO甲東園店まで620m 豊富な品揃えのスーパーです。同施設内に図書館、役所、クリニックも入っています。徒歩8分（約590ｍ～約620ｍ）
ニシイチドラッグ 甲東園店まで210m 徒歩3分にある日用品などの品ぞろえも豊富なドラッグストア。コープ甲東園と隣接しておりまとめてお買い物を済ませられて便利です。徒歩3分（約180ｍ～約210ｍ）
阪急西宮ガーデンズまで2930m 約300店を超えるショップがあり、ファッション・雑貨・食料品など充実のショッピングシーンが広がります。徒歩37分/自転車10分 （約2900ｍ～約2930ｍ）
段上公園まで550m 複合遊具や広々としたグラウンドなど幅広い年代のお子さまが楽しめる公園です。徒歩7分（約510ｍ～約550ｍ）
