プラセシオンガーデン神沢駅Ⅱ【丸美産業】/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【プラセシオンガーデン神沢駅Ⅱ】2025年7月頃完成予定
  • (A棟)、価格 未定 、4LDK+S、土地面積167.03m<sup>2</sup>、建物面積112.78m<sup>2</sup>
  • (B棟)、価格 未定 、4LDK+S、土地面積167.41m<sup>2</sup>、建物面積111.58m<sup>2</sup>
  • 浴室からファミリークローゼットまでが繋がった洗濯をラクにする間取りです。
  • 一階の洋室はおもちゃを置いて子どもの遊び部屋に、趣味部屋・収納部屋に、将来は寝室にして1階完結型の生活に、など使い方は様々です。
  • A棟LDK完成予想図<BR>20帖のLDKは家族でゆったりと過ごせる広さ。家具のレイアウトを自由に考えられ、理想の住空間を実現できます。
  • A棟キッチン完成予想図<BR>リビングダイニングと繋がる開放感の高い対面型キッチン。家族のコミュニケーションはもちろん、IHクッキングヒーターやタッチレス水栓などの機能性とデザインが備わったキッチンです。
  • B棟LDK完成予想図<BR>空間を広く使える20帖のLDK。南向きの明るいリビングです。また、グレー色のクロスを採用した室内は上品で洗練された印象を与えます。
  • B棟洗面室兼ランドリールーム完成予想図<BR>家族みんなが利用する洗面化粧台は豊富な収納量とワイド1.65mの広さを標準採用。朝の準備をスムーズにする広々空間です。
  • 地下鉄桜通線「神沢」駅まで540m 始発の隣駅である神沢駅。座った状態で通勤通学できる嬉しいポイント。名古屋駅までは乗り換えなしでアクセスできます。
  • 神沢中学校まで170m 「みんな夢中に　自分らしく学ぶ」を学校努力点に掲げる神沢中学校。学生数536名、1学年4～6クラス。学校教育に力を入れている中学校です。
  • 西友　鳴海店まで600m 便利で嬉しい年中無休、24時間営業のスーパーマーケット。売り場が広く品揃え豊富なスーパーやブックオフが店舗として入っています。
  • 神沢公園まで60m 滑り台やブランコがある物件から徒歩1分の公園。お子様とゆっくりと遊べるのどかな公園です。
  • 耐震性に加え耐火性・遮音性・断熱性にも優れた工法。<BR>主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
  • 物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
  • 室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
  • ベタ基礎を標準採用<BR>ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。
  • 現地撮影（2025年3月23日撮影）
  • 広域図

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お問い合わせ先
丸美産業株式会社　住宅事業部
地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩7分
7月下旬完成予定
住所 愛知県名古屋市緑区神沢２  地図・周辺環境
交通

地下鉄桜通線「神沢」歩7分

地下鉄桜通線「徳重」歩16分

地下鉄桜通線「相生山」歩17分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 167.03m2・167.41m2（50.52坪・50.64坪）（登記） 
建物面積 111.58m2・112.78m2（33.75坪・34.11坪） 
入居時期 2025年8月中旬予定 
販売スケジュール 6月より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年7月末予定 
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：150％
その他制限事項 景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、緑化地域

特記事項

設備：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25393号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年12月31日

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周辺環境

駅 地下鉄桜通線「神沢」駅まで540m 始発の隣駅である神沢駅。座った状態で通勤通学できる嬉しいポイント。名古屋駅までは乗り換えなしでアクセスできます。
幼稚園・保育園 YMCAかみさわ保育園まで340m ひとりひとりに大切に関わる保育園。設立11年の綺麗な保育園です。南山幼稚園を運営している学校法人YMCA学園が運営しています。
小学校 桃山小学校まで1000m 「心身ともに健康で自ら学び実行する子の育成に努める」を教育目標に掲げる桃山小学校。児童数488名、1学年3クラス。周辺は住宅街の落ち着いたエリアです。
中学校 神沢中学校まで170m 「みんな夢中に　自分らしく学ぶ」を学校努力点に掲げる神沢中学校。学生数536名、1学年4～6クラス。学校教育に力を入れている中学校です。
スーパー タチヤ　緑神沢店まで320m 各仕入れ担当者がプロの目利きで良いものを仕入れ、いつでも安く販売するスーパーマーケット。家庭の食卓を手助けします。
ショッピングセンター 西友　鳴海店まで600m 便利で嬉しい年中無休、24時間営業のスーパーマーケット。売り場が広く品揃え豊富なスーパーやブックオフが店舗として入っています。
ドラッグストア スギ薬局　相川店まで880m 駐車台数36台の広々とした薬局。敷地内には内科・消化器内科・糖尿病内科・小児科を診断できる病院が設置されている便利な立地です。
病院 みきデンタルクリニックまで170m 2021年に開院したばかりの綺麗なデンタルクリニック。最新機器と丁寧なカウンセリングが嬉しい病院です。
公園 神沢公園まで60m 滑り台やブランコがある物件から徒歩1分の公園。お子様とゆっくりと遊べるのどかな公園です。
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