建築条件付土地■ パールヒルズ別府町新野辺　９区画 ■ 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真】<BR>パールヒルズ別府町新野辺 ９区画<BR>現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。（造成イメージ）
  • 【現地写真】<BR>全区画ゆったりした敷地です。<BR>（造成イメージ）
  • 【現地写真】<BR>落ち着いた住環境。
  • 【パールヒルズ別府町新野辺　９区画】土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
  • 【最寄り駅】<BR>山電浜の宮駅まで徒歩約21分
  • 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
  • KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
  • 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
  • 大きなテレビボードカウンタ―。カウンター下にも本棚があります。好きなところに腰かけて、本を読んだり会話を楽しんだり、様々な使い方ができます。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 子供部屋の個室を使うようになるのは実は随分先。個室で勉強しない中学生は約4割も。リビングで勉強や読書ができるようヌックやデスクを配置しました。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 在宅スペースは空調を寝室と併用できるようにオープンなスペースにする代わりに、入口の手前に書棚を設けおこもり感のある空間にしました。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • Instagramアンケートで皆さんから募った意見をモデルハウスで実現しました。ママ建築士が考えた収納・家事動線の住まいです。<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • ロフト付きの主寝室兼洋室。バルコニーに出れば満点の星空も楽しめる♪<BR>【プラン例】建物価格3150万円、建物面積105.70m<sup>2</sup>
  • 別府幼稚園まで660m 　常に「真にこどもの幸せ」につながる教育をめざしています。
  • 加古川市立別府西小学校まで630m 　「豊かな心で、主体的・創造的に生きる子の育成」 －地域とともに歩み、伸びてゆく、特色ある学校づくりをめざして－を教育目標としています。
  • 加古川市立別府中学校まで1570m 　「自主」「友愛」「創造」を校訓として「一人ひとりを大切にし 共に生きる心と力を育てる」を教育目標としています。
  • ファミリーマート加古川新野辺店まで400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
  • セブンイレブン加古川別府新野辺店まで400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
  • ラ・ムー加古川店まで1550m 　営業時間：9：00～18：30。毎日の仕入れに役立つ「プロの食材の店」として、美味しく、安心・安全な商品を提供しています。
  • ドラッグストアライフォート尾上店まで1500m 　営業時間：9：30～20：00。駐車場完備。医薬品・化粧品・ベビー用品・医療・介護用品・生活用品・食料品も揃います。
  • キリン堂加古川別府店まで1500m 　 営業時間：9：00～10：00。駐車場完備。医薬品。健康食品・化粧品などが揃う。支払方法はカード、電子マネー、スマートフォン決済など多種。

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅加古川店
【ＫＡＴＳＵＭＩ】「制震装置MIRAIE」+「耐震等級３」標準採用！！
住所 兵庫県加古川市別府町新野辺  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「浜の宮」歩21分

山陽電鉄本線「別府」歩25分

乗り換え検索
価格

1,251万円～1,311万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 165.9m2～196.96m2（50.18坪～59.58坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内

販売区画数 3区画 
総区画数 9区画 
造成完了時期 2025年4月下旬予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　南西側　幅約6ｍ / 公道　東南側　幅約6ｍ 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ２２条区域、第４種高度地区

特記事項

担当者：岸本　憲治、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■□■□　ご予約の上、現地案内、モデルハウス内覧可能です ■□■□

☆ 北在家モデルハウス ☆
家事の分担や家電を駆使して頑張る共働き家族。
これからはIoTで家と「つながる」ことで、日々の生活がもっと便利に快適になります。
家にもう一人いてくれるような心強さで、毎日のあなたを助ける技術です。

☆ 良野モデルハウス ☆
ママ建築士が考えた収納・家事動線の住まい。
Instagramアンケートで皆さんから募った意見をモデルハウスで実現しました。
「玄関に身支度用品を収納したい。」
「ずっと家族と過ごしたい！」
「片付いたリビングで過ごしたい！」などなど、たくさんのアイデアが詰まったモデルハウスです。

他にも垂水～姫路まで多数モデルハウスがございます。
家づくりのヒントが満載のモデルハウスへお気軽にお越しください。

■ 現地案内&モデルハウス同時見学できます ■
ご希望の条件に合った物件のご紹介、
当社施工モデルハウスや建売住宅へのご案内も可能です。
事前にご予約いただくとスムーズにご案内させていただけます。

　お気軽にお問い合わせください(^^)/
【 勝美住宅加古川店 】 TEL：０１２０－０７９－４５７

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)勝美住宅加古川店

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区画図

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(株)勝美住宅加古川店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 別府幼稚園まで660m 　常に「真にこどもの幸せ」につながる教育をめざしています。
小学校 加古川市立別府西小学校まで630m 　「豊かな心で、主体的・創造的に生きる子の育成」 －地域とともに歩み、伸びてゆく、特色ある学校づくりをめざして－を教育目標としています。
中学校 加古川市立別府中学校まで1570m 　「自主」「友愛」「創造」を校訓として「一人ひとりを大切にし 共に生きる心と力を育てる」を教育目標としています。
コンビニ ファミリーマート加古川新野辺店まで400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
コンビニ セブンイレブン加古川別府新野辺店まで400m 　24時間営業。駐車場完備。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
病院 医療法人社団せいわ会たずみ病院まで600m 　消化器外科手術が年間200例超・内視鏡は年間2000例超をこなしている。 地域に根差した医療を目指しています。一般病棟49床、療養病床47床の合計96床。
ドラッグストア ドラッグストアライフォート尾上店まで1500m 　営業時間：9：30～20：00。駐車場完備。医薬品・化粧品・ベビー用品・医療・介護用品・生活用品・食料品も揃います。
ドラッグストア キリン堂加古川別府店まで1500m 　 営業時間：9：00～10：00。駐車場完備。医薬品。健康食品・化粧品などが揃う。支払方法はカード、電子マネー、スマートフォン決済など多種。
スーパー ラ・ムー加古川店まで1550m 　営業時間：9：00～18：30。毎日の仕入れに役立つ「プロの食材の店」として、美味しく、安心・安全な商品を提供しています。
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