岡山市中区藤崎分譲(⑰27号地) ライフデザイン・カバヤ 新築一戸建て・分譲住宅
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【自分に合った間取りが見つかる分譲地】
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤崎字東九割691番22、32 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩80分 岡山電軌東山本線「門田屋敷」歩86分 岡山電軌東山本線「中納言」歩89分 |
| 価格 |
3,670万円・3,910万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 132.57m2・165.85m2（40.10坪・50.16坪）（登記） |
| 建物面積 | 103.63m2・105.46m2（31.34坪・31.90坪） |
| 入居時期 | 2026年12月予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 施工 | ライフデザイン・カバヤ（株） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。(27号地) |
特記事項
担当者：尾関、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、オール電化(27号地)、建築確認番号：⑰：第HP04-4120060号、27：第HP02確-0000107号、・ゴミステーション用地持分 無償譲渡有 ※ガス新料金プラン（⑰号地）
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！
本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり
お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。
☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
生活をイメージしながら、室内の雰囲気や周辺環境等をご見学頂きます。
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪
リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
周辺環境
ハローズ江崎店まで1690m 24時間営業の大型スーパーです。駐車場を完備し、車での買い物も安心。店内にはベーカリーやセルフレジ、イートイン、ATM、各種リサイクルボックスなど便利な設備がそろっています。
セブンイレブン岡山藤崎店まで689m 24時間営業のコンビニで、セブン銀行ATMやマルチコピー機を完備。PayPay・LINE Payなど複数の電子マネーに対応し、駐車場もあり車での利用も快適。
ファミリーマート岡山桑野店まで898m 24時間営業で、駐車場・イートインスペース・Wi-Fi・多目的トイレを完備。ATM（ゆうちょ）やマルチコピー機もあり、電子マネー・各種スマホ決済に対応。
ザグザグ江崎店まで1568m 9:00～24:00まで無休営業する大型ドラッグストア兼調剤薬局を併設。医薬品はもちろん、化粧品・日用品・食品も幅広くラインナップ。駐車場完備で車でのアクセスも安心。
操南保育園まで2384m 岡山市中区の田園風景に囲まれた自然豊かな環境の中、広々とした園庭でのびのびと遊びを重視した操南保育園。
岡山市立操明小学校まで614m 地域に根ざした教育を行う人気の公立小学校で、自然とのふれあいや地域交流の活動も盛んです。 近年ではICT教育にも積極的に取り組んでおり、保護者からの評判も高い学校です。
岡山市立操南中学校まで2337m 岡山市中区の操南中学校は、地域行事や文化祭・体育祭などが盛んで、生徒たちに活気のある雰囲気が魅力です。先生との距離が近く、放課後にも気軽に相談できるなど、学習支援体制も整っています。
岡山市立操明幼稚園まで624m 教育理念：「笑顔で会える幼稚園」を掲げ、『心豊かでたくましい子ども』を育成。 キーワードは「げんきな子・やさしい子・かんがえて行動する子」です。
団地内公園まで50m 団地内に公園があるため、子育て世代の方も多く、安心して暮らせます♪
