【京阪の家】＼駅チカ物件／JR津田駅徒歩5分！徒歩10分圏内にスーパーも充実！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 18帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間を過ごせます。明るくて開放感のある、居心地の良い住空間が実現しました。
  • リビングには普段使いに便利なクローゼットを配しています。階段下のスペースを有効利用した実用性の高い収納です。
  • 優しいカラーでまとめているので自然とリラックスできます。インテリアのカラーが映えるナチュラルなデザインなので、お好きなレイアウトで空間を彩る楽しみも。
  • 主寝室には便利なウォークインクローゼットを設置しています。夫婦の衣類やスーツケースなどの大きな物まで、スッキリとしまって置けます。
  • リビングには掃き出し窓があり、明るく開放感がある空間です。
  • リビングが見渡せるから小さなお子さんと過ごす時間も安心！使いやすい設備が搭載されたキッチンで家事をしながらお子さんの見守りもできます。
  • 洗面化粧台の上部収納は下に引き出すことができるので小柄な女性でも使いやすい仕様になっています。
  • 浴室はグレージュカラーのアクセントパネルでシックな印象に。身体も心も安らぐので、毎日の疲れも癒されます。
  • 主寝室併設のウォークインクローゼットは両サイドにハンガーポールを設置しているので、夫婦の衣類を分けて管理したり、季節外の衣類をまとめたりと整理整頓しやすい造りです。
  • 玄関には帰宅してすぐに手洗い、うがいができる手洗いスペースを設けています。手洗いの習慣づけができて衛生的なだけでなく、来客用としても便利です。
  • フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
  • 玄関へと続くアプローチは、緩やかな階段でお子さんやご年配の方も安心して利用できます。駐車場との動線も良いので、お出かけが楽しみになりますね！
  • ワイドなバルコニーには腰高の位置に物干しを設置することで人目に触れない仕様になっています。年頃のお子さんを持つご家庭でも、安心して洗濯物を干すことができます。
  • ロー＆ハイタイプの収納を備えた玄関。広々とした気持ちの良い空間では、靴や小物がスッキリと片付くことで毎日キレイをキープできます。
  • パントリーには大小様々なものがスッキリと収まる可変タイプの棚を設置しています。収納するものによって高さが変えられるので、整理整頓されて取り出しもスムーズ！
  • 価格3690万円、3LDK、土地面積80.74m<sup>2</sup>、建物面積95.98m<sup>2</sup>
  • インテリアカラー「ソルティグレージュ」
  • 構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
  • 断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
  • 構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
  • 透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。

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お問い合わせ先
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
忙しい朝も、帰宅時間が遅くなっても安心の駅徒歩5分の駅チカ戸建て！
住所 大阪府枚方市津田駅前２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線「津田」歩5分

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価格

3690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 80.74m2 
建物面積 95.98m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2024年8月 
私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 南西 接面5.5m 幅員5.3m/セットバック済/私道負担有/私道面積：1.73平米 
構造・工法 木造 地上2階建て （軸組工法) 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
その他制限事項 高度地区、準防火地域

特記事項

設備：都市ガス 公営水道 公共下水 関西電力、建築確認番号：確認サービスKS124-6110-50149号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 枚方市立津田南小学校まで850m 学校経営の基本方針として、「笑顔あふれる学校」「学び喜びのある学校」「信頼される学校」を掲げています。校内にはさまざまな植物が植えられており、季節ごとに花を咲かせ、実をつけています
中学校 枚方市立津田中学校まで1200m 学校行事や地域との交流も盛んに行われ、生徒たちは、学習や部活動に積極的に取り組んでいます。英語の少人数授業を実施しています。
幼稚園・保育園 ひかりの子幼稚園まで650m 自分が愛されていることを知り、他者を愛することを知り、心豊かに「生きる力」を身につけられるようキリスト教の精神の精神に基づき育成に取り組みます。
幼稚園・保育園 津田保育園まで600m 育児と就労の両立支援、子どものすこやかな育ちの支援、地域の子育て支援という三つの大きな柱をたて、総合的な子育て支援を進めています。
スーパー 関西スーパー倉治店まで650m 今、おいしいものを、おいしい産地から、お求めやすくお届けする、地域の方々のための”スーパーマーケット”であることをモットーに、品質にこだわり必要な食材と消耗雑貨を提供しています。
病院 松谷病院まで1100m 内科、呼吸器科、循環器科、アレルギー科、リハビリテーション科、放射線科などを専門とし、地域の医療・介護・福祉のニーズに対応できるように全力を尽くします。
郵便局 枚方東郵便局まで1000m 郵便、印紙、ゆうパック、内容証明、為替、保険などを取り扱っています。ATMが設置されているので便利に利用できます。
公園 津田駅前東公園まで290m ボール遊びが可能な広場があり、子どもたちの遊び場として利用されています。公園周辺にはマンションが立ち並び、駅前という立地から比較的安心して利用できる環境となっています。
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