旧価格３，１８０万円（R7.11.1～）⇒新価格３，０８０万円（Ｒ8.3.1～）【GRACE HOME　上江別南町Ⅱ】Ａ棟 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 【A棟LDK】<BR>・調光調色機能付きダウンライト
  • (A棟)、価格3080万円、3LDK+S、土地面積164.1m<sup>2</sup>、建物面積96.89m<sup>2</sup>
  • 【GRACE HOME上江別南町Ⅱ】A棟<BR>価格：3180万円<BR>間取：3SＬＤＫ+駐車2台可<BR>■カビ99.7％、PM2.5・黄砂・花粉を大幅に除去して健康的な住空間をご提供します
  • 【A棟ダイニング】<BR>・対面キッチン<BR>・ペンダントライト<BR>・コンセント付ニッチ
  • 全館空調システム＜YUCACO＞<BR>家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。<BR>夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします！<BR>【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得！<BR>【ＵＡ値０．２８以下・断熱性能等級６】<BR>【一次エネルギー消費量等級６（最高等級）】<BR>「第１種熱交換換気システム」 <BR>「ダブル断熱・ベタ基礎断熱工法」
  • 【A棟キッチン】<BR>・ホーローキッチンパネル<BR>・人造大理石シンク<BR>・ソフトクローズ機能<BR>・食器洗乾燥機
  • 【A棟浴室】<BR>全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
  • 【A棟洗濯脱衣室】<BR>・アクリル100％洗面化粧台<BR>・可動棚<BR>・洗濯物干しステンパイプ
  • ＜空調室内部＞高性能DCファン10台で送風！<BR>エアコンはダイキン社製「スゴ暖」ＤＸシリーズ<BR>●家庭用エアコン１台だけで家全体の冷暖房をおこなう省エネルギー住宅です！<BR>●冷房能力４ＫＷ・暖房能力５ＫＷ<BR>●外気温－２５度でも運転ＯＫ<BR>●「快適」と「節電」、2つの自動運転が選べます<BR>●除湿・冷房進化した除湿で、夏を快適に♪<BR>●フィルター自動おそうじ機能付き♪<BR>●ストリーマ空気清浄で浮遊ウイルスを抑制
  • 【A棟洗濯脱衣室】<BR>・アクリル100％洗面化粧台<BR>・可動棚<BR>・洗濯物干しステンパイプ
  • 【A棟主寝室】<BR>・調光調色シーリングライト<BR>・ウォークインクローゼット
  • 【A棟1階トイレ】<BR>・Panasonicアラウーノ<BR>・収納棚
  • 【A棟下駄箱】<BR>可動棚になっています！
  • ホクレンショップゆめみ野店まで500m
  • 【A棟1階平面図】<BR>・駐車2台可<BR>・階段下収納<BR>・LDK16帖
  • JR「江別駅」まで徒歩16分、乗車24分でJR「札幌駅」。
  • 2023年江別市建売住宅建築確認戸数No.1
  • 江別市上江別南町44
  • 2025HOUSE OF THE YEAR特別優秀賞受賞

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お問い合わせ先
山下ホーム(株)
旧価格３，１８０万円→新価格３，０８０万円
住所 北海道江別市上江別南町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線「江別」歩16分

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価格

3,080万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 164.1m2（49.64坪） 
建物面積 96.89m2（29.30坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年6月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、44-4には地役権設定有り 
構造・工法 木造2階建て（軸組工法） 
施工 山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域

特記事項

担当者：佐々木　育恵、設備：北海道電力、公営下水、建築確認番号：第SKK20243257号（A)

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会ご予約受付中■
エアコン１台で全館空調・冷暖房する冷暖房する住宅をぜひご体感ください！
予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
担当：佐々木（090-1382-0735）


＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝30円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※設備利用料として178200円がかかります（1回のみ）


◇◇価格改定！100万円値下げ！◇◇
旧価格３，１８０万円（R7.11.1～）⇒新価格３，０８０万円（R8.3.1～）

「GX志向型住宅」の住宅仕様となります！

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ホクレンショップゆめみ野店まで500m
コンビニ セイコーマートゆめみ野店まで450m
中学校 江別市立江別第一中学校まで850m
小学校 江別市立上江別小学校まで280m
幼稚園・保育園 認定こども園もりのひだまりまで950m
郵便局 上江別簡易郵便局まで650m
公園 上江別南町公園まで300m
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