建築条件付土地宇都宮市下田原　2区画【ノーブルホーム】 【建築条件付土地】

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  • 現地（2024年12月）撮影<BR>前面道路は約6ｍの開発道路。車同士のすれ違いも問題ありません。閑静な住宅地で交通量も少なく安心です。
  • 土地価格1327万円、土地面積237.14m<sup>2</sup>
  • 現地（2024年12月）撮影<BR>分譲地内に公園があるので、お子様の遊び場にもなります。公園の角にはゴミステーションもあります。
  • 現地（2024年12月）撮影<BR>前面道路は約6ｍの開発道路。車同士のすれ違いも問題ありません。閑静な住宅地で交通量も少なく安心です。
  • ～下田原～<BR>全区画約70坪の広々とした土地。<BR>平屋も建築可能です。
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>土地と一緒に見学して、理想の住まいを具体的にイメージしませんか？お気軽にご来場ください。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>木目と白とグレーを基調にした落ち着きのある空間に、やわらかな光が差し込む心地よい平屋。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>タイルデッキと一体となりどこまでも広がるLDK。家族のほしいを叶える機能的は収納空間。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>リビング・キッチン・洗面・脱衣室がぐるりとつながる回遊動線。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>シームレスで自然光が差し込む明るい玄関。<BR>（2025年12月撮影）
  • 【建物プラン例（No.4）】CA2-0003(S)(33)<BR>建物価格2328万円(2026年1月時点)、建物面積110.96m<sup>2</sup>(33.56坪)<BR><BR>200プランから選んでカスタマイズする「カナエル」
  • 【建物プラン例（No.4）】CA2-0003(S)(33)<BR>建物価格2328万円(2026年1月時点)、建物面積110.96m<sup>2</sup>(33.56坪)<BR><BR>200プランから選んでカスタマイズする「カナエル」
  • 【建物プラン例（No.17）】CA1-0058(S)（30）<BR>建物価格2326万円(2026年1月時点)、建物面積99.37m<sup>2</sup>(30.05坪)<BR><BR>200プランから選んでカスタマイズする「カナエル」
  • 田原小学校まで1050m （徒歩13分～14分）児童数は約150人で、子どもたち一人ひとりに目が届く環境です。（令和７年現在）
  • 田原中学校まで750m （徒歩9分～10分）昭和２２年創立の歴史ある中学校。児童数は約199人。（令和７年現在）
  • ゆりかご保育園まで550m （徒歩7分）　一年を通して運動遊びを経験し、心も体も元気でたくましい子ども達に育つ
  • オータニ宝井店まで1650m （徒歩21分）“地元の野菜”を豊富に扱っており、ほうれん草・レタス・にんじんなど、新鮮な品揃えが紹介されています！
  • ツルハドラッグ宇都宮下田原店まで500m （徒歩7分）営業時間9：00～22：00　定休日なし　医薬品・化粧品・日用品・食品（飲料・軽食系）などを幅広く取り扱っております！
  • クスリのアオキ宇都宮上田原店まで1350m （徒歩17分）営業時間9：00～22：00　処方せん受付（月 - 金）09:00-13:00、14:00-18:00　休日（薬局）：土・日・祝
  • 【宇都宮市下田原町まちかど展示場】<BR>同分譲地内でリアルサイズの住まいが見学できます！<BR>3台駐車可能で、道路に面さない安全な南庭とウッドデッキ付きです。休日のくつろぎ時間が充実する設計。

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お問い合わせ先
(株)ノーブルホーム宇都宮インターパーク店
【全区画約70坪/角地】リアルサイズを体感できる平屋モデルハウスあり！
住所 栃木県宇都宮市下田原町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「岡本」車7.5km～7.6km

乗り換え検索
価格

1,212万円・1,327万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：水道加入金
土地面積 228.96m2・237.14m2（69.26坪・71.73坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内

販売区画数 2区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60%　容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締決後３か月以内にノーブルホームとの建物の建築請負契約を締決することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約が締決されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受理した手付金はすべてお返し致します。

特記事項

担当者：河又春樹、設備：公営水道・東京電力・個別プロパン・公共下水、開発許可番号：宇都宮指令都第2-113号、開発面積：7364.28m2、図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】、またはスマホ画面右下の青い『電話マーク』ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 田原小学校まで1050m （徒歩13分～14分）児童数は約150人で、子どもたち一人ひとりに目が届く環境です。（令和７年現在）
中学校 田原中学校まで750m （徒歩9分～10分）昭和２２年創立の歴史ある中学校。児童数は約199人。（令和７年現在）
ドラッグストア ツルハドラッグ宇都宮下田原店まで500m （徒歩7分）営業時間9：00～22：00　定休日なし　医薬品・化粧品・日用品・食品（飲料・軽食系）などを幅広く取り扱っております！
ドラッグストア クスリのアオキ宇都宮上田原店まで1350m （徒歩17分）営業時間9：00～22：00　処方せん受付（月 - 金）09:00-13:00、14:00-18:00　休日（薬局）：土・日・祝
スーパー オータニ宝井店まで1650m （徒歩21分）“地元の野菜”を豊富に扱っており、ほうれん草・レタス・にんじんなど、新鮮な品揃えが紹介されています！
コンビニ セブンイレブン宇都宮上田原店まで1750m （徒歩21分～22分）24時間営業で 早朝・深夜・急な用事にも便利な立地です！
幼稚園・保育園 ゆりかご保育園まで550m （徒歩7分）　一年を通して運動遊びを経験し、心も体も元気でたくましい子ども達に育つ
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